SBimmo

Construite dans les années 1960, cette maison se distingue par son architecture avant-gardiste et ses volumes généreux. Nichée dans un quartier résidentiel protégé de la commune du Pecq, aux portes de St Germain en Laye, calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des commodités. La maison bénéficie d’un accès en bus en moins de 10 mn aux écoles, au RER A de St Germain en Laye et à la ligne L du Transilien à Marly le Roi, reliant aisément Paris et La Défense. Une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de confort de vie dans l'ouest parisien. Sa surface : 204 m² habitables, Son sous-sol : 59 m² supplémentaires, soit 263 m² au sol Ainsi qu'un garage de 15 m² et un parking couvert, édifiée sur un terrain de 420 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie de près de 56 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest et sa belle hauteur sous plafond, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine équipée ouverte, Accès direct à une terrasse d’environ 25 m², orientée sud et ouest, intime et sans vis-à-vis. Une pièce de 17 m² avec salle de bains intégrée actuellement utilisée en salle de sport : une chambre ou tout autre usage selon vos besoins, Un vestiaire et un WC indépendant. Étage : Un palier de distribution, Une suite parentale de 31 m² avec salle de bains et rangements, Deux chambres (10,40 et 11 m²) , Un bureau ou chambre supplémentaire de 14 m² au sol (dont 6 m² habitables), Un WC indépendant. Rez-de-jardin, chauffé, ouvert sur seconde terrasse et jardin : Une grande salle de jeux de 40 m², bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur le jardin. Un pièce de 15 m² avec fenêtre et lavabo, également de plain-pied sur le jardin. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels partiellement éclairés par des pavés de verre ou porte ouvrant sur le jardin : Une chaufferie-atelier de 25 m², Une buanderie de 18 m² avec un évier et un wc, Ainsi que deux dégagements et un dressing.

Construite dans les années 1960, cette maison se distingue par son architecture avant-gardiste et ses volumes généreux. Nichée dans un quartier résidentiel protégé, calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des commodités. Sa surface : 204 m² habitables, Son sous-sol : 59 m² supplémentaires, soit environ 263 m² au sol Ainsi qu'un garage de 15 m² et un parking couvert, édifiée sur un terrain de 420 m². Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une vaste pièce de vie de près de 56 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest et sa belle hauteur sous plafond, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine équipée ouverte, Accès direct à une terrasse d’environ 25 m², orientée sud et ouest, intime et sans vis-à-vis. Une pièce de 17 m² avec salle de bains intégrée actuellement utilisée en salle de sport : une chambre ou tout autre usage selon vos besoins, Un vestiaire et un WC indépendant. Étage : Un palier de distribution, Une suite parentale de 31 m² avec salle de bains et rangements, Deux chambres d'environ 11 m² chacune Un bureau ou chambre supplémentaire de 14 m² au sol (dont 6 m² habitables), Un WC indépendant. Rez-de-jardin, chauffé, ouvert sur seconde terrasse et jardin : Une grande salle de jeux de 40 m², bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur le jardin. Un pièce de 15 m² avec fenêtre et lavabo, également de plain-pied sur le jardin. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels et partiellement éclairés par des pavés de verre ou porte ouvrant sur le jardin : Une chaufferie-atelier de 25 m², Une buanderie de 18 m² avec un évier et un wc, Ainsi que deux dégagements et un dressing. Environnement : La maison bénéficie d’un accès rapide en bus aux écoles, au RER A et à la ligne L du Transilien, reliant aisément Paris et La Défense. Une adresse idéale pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de confort de vie aux portes de Saint Germain en Laye. Les factures réelles : consommation gaz 2023 = 36087 kWh facturés 3747 euros consommation gaz 2024 = 32063 kWh facturés 3455 euros consommation gaz 2025 = 33334 kWh facturés 4094 euros