SARL Sébastien BOISSAY Arnaud COUROUBLE Laure BOUTON et Ann...

Exceptionnelle propriété en Sologne : Une maison de caractère sur 31 hectares Nichée au coeur de la Sologne, à Nançay (18), cette maison d'exception s'étend sur une surface habitable de 210 m², un véritable havre de paix au sein d'un écrin de nature de plus de 31 hectares. Un bien rare et recherché, aux lignes intemporelles, alliant harmonieusement les codes de la région : la tomette, les poutres apparentes, et l'atmosphère chaleureuse d'une demeure de maître. Dès l'entrée, vous serez séduit par la noblesse de cet escalier massif donnant sur une vaste pièce de vie chaleureusement éclairée par une cheminée centrale. La cuisine ouverte sur un coin repas convivial, devient le c?ur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres accueillantes. La première, dotée d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche. L'autre chambre est également parfaite pour un usage personnel ou pour recevoir vos invités dans un cadre paisible. A l'étage, vous accéderez à deux grandes chambres sous plafond cathédrale, baignant dans la lumière naturelle. Un espace de vie particulièrement propice à la tranquillité et au repos. Une salle d'eau rénovée avec soin complète ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité. Mais cette propriété ne se limite pas à la maison. Une grande grange, située à proximité, offre un potentiel considérable. Que ce soit pour du stockage ou pour créer un gîte, une maison d'amis ou un atelier, cet espace peut se transformer selon vos envies. Les 31 hectares qui entourent la propriété sont un véritable joyau. Entièrement exploitables pour la chasse, ce domaine vous garantit une immersion totale dans la nature. Un cadre idéal pour les amoureux de grands espaces, de faune et de flore préservées, et un terrain de jeu exceptionnel pour les passionnés de nature. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une installation de chauffage au fioul, ce qui assure une consommation énergétique maîtrisée qui la classe en E. Un bien rare, au c?ur de la Sologne, alliant charme, tradition et possibilités infinies. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'une propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Nançay. 647 900 euros. 620 000 euros + Honoraires de négo. : 27 900 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)