SAB Drôme Ardèche

Maison avec atelier artisanal à ALLEX (Drôme) - Val de Drôme SAB Immobilier Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette superbe maison récente avec atelier artisanal, idéalement située à Allex, dans une zone artisanale calme et proche de toutes les commodités. Présentation synthétique Ce bien rare réunit sur un même site une maison en ossature bois de 160 m² habitables et un atelier de 316 m², parfaitement adapté pour une activité artisanale, de production, de stockage ou un showroom. Localisation La propriété se situe dans la zone artisanale d'Allex, village dynamique de la vallée de la Drôme, à seulement quelques minutes de Crest et à 25 minutes de Valence. L'environnement bénéficie d'un cadre de campagne tout en conservant un accès rapide aux axes principaux et aux services. Description de la maison Construite il y a une dizaine d'années, cette maison contemporaine en bois séduit par sa conception écologique et son ambiance chaleureuse. Elle offre un espace de vie lumineux de plus de 70 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud. L'espace jour se compose d'un séjour-salon ouvert sur une grande terrasse bois avec vue dégagée sur la campagne environnante, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, et d'un garage communicant. L'espace nuit comprend jusqu'à 4 chambres possibles, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Les finitions, sobres et naturelles, mettent en valeur le bois et la lumière. Atelier artisanal L'atelier de menuiserie d'environ 316 m² de plain-pied bénéficie de grandes ouvertures permettant la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds. La structure, en parfait état, se distingue par : une charpente bois apparente de belle facture, un sol en béton ciré, une grande hauteur sous plafond, un accès direct et pratique depuis la route. Cet espace peut accueillir toute activité artisanale, de production ou de stockage, conformément au cahier des charges de la zone artisanale (activité professionnelle obligatoire pour l'acquéreur). Prestations et confort Construction ossature bois avec isolation performante, Excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées, Matériaux écologiques privilégiant confort et durabilité, Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, Terrasse bois plein sud, Garage et stationnements privatifs, Chauffage économique (classe C GES A). Performance énergétique DPE : classe C, GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 940 € (référence 2021-2023). Une isolation performante et une exposition idéale garantissent une consommation maîtrisée. Environnement et cadre de vie Allex bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de la vallée de la Drôme, entre nature et économie locale dynamique. Vous y trouverez commerces, écoles et structures artisanales, le tout dans un cadre verdoyant à proximité de la réserve naturelle des Ramières et des bords de la Drôme, propices aux balades et aux activités de plein air. Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Conclusion Vous recherchez une maison écologique avec atelier professionnel attenant, dans un environnement serein et accessible ? Ce bien rare sur le marché d'Allex est fait pour vous. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, pour une visite privée et un accompagnement personnalisé dans votre projet. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet d'achat ? Nous vous proposons un service sur mesure pour trouver votre perle rare en Drôme ou Ardèche. ? Testé et approuvé par de nombreux acquéreurs depuis 1991, votre agent immobilier FNAIM local Groupe SAB Immobilier immobilier Allex, immobilier Drôme, maison avec atelier Allex, maison à vendre Allex, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB Immobilier.maison ossature bois Drôme, maison écologique Allex, atelier artisanal Allex, bien mixte habitation + activité Drôme, maison récente Allex.

DRÔME. LORIOL-SUR-DRÔME. SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, expert de la transaction immobilière depuis plus de 35 ans en Ardèche et Drôme, vous présente son COUP DE COEUR ! Amoureux de vieilles pierres, vous êtes bon endroit : Découvrez cette propriété de caractère de près de 282 m² habitables, ainsi que ses 167 m² de dépendances. Cette ferme rénovée pleine de charme se trouve nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré de 3500 m², où se mêlent de nombreuses essences et des floraisons échelonnées (plus d'une centaine de rosiers). Vous serez charmé par l'authenticité et le volume de ses 14 pièces, incluant notamment : un grand séjour / cuisine de 67 m², une salle-à-manger de 36 m², une salle de jeux de 37 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que 6 chambres (dont une suite parentale). Pour profiter de vos douces soirées d'été, cette bâtisse de charme se prolonge d'une terrasse couverte articulée autour de la piscine en 11 x 4, avec de nombreux espaces pour vous ressourcer. Vous serez agréablement surpris par la biodiversité que l'on peut observer autour de la mare parsemée de nénuphars, véritable coeur du jardin, à proximité de l'ancien four à pain et du bureau indépendant. Enfin, deux pics permettent d'assurer l'arrosage de cette joyeuse végétation, qui contribue à rafraîchir l'air environnant. Trois garages et un grand espace de stationnement se trouvent au coeur de la propriété. Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 5010 € Maxi 6083 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Vous souhaitez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet GROUPE SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche.

EXCLUSIVITE : SAB Immobilier Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter une propriété d'exception aux prestations rares, située dans un environnement résidentiel privilégié à Upie, à proximité immédiate de Crest et Valence. Implantée au cœur d'un quartier prisé et parfaitement au calme, cette élégante maison contemporaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel recherché. À seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité, dans l'un des secteurs très recherchés entre Crest et Valence. Dès les premiers instants, le niveau de qualité et le soin apporté aux finitions séduisent. Construite en 2010 avec des matériaux haut de gamme, la maison associe ossature brique +isolation monobloc, isolation performante des combles en ouate de cellulose, menuiseries soignées et de qualité, portes en bois exotique et toiture Omega 10. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétisme et performance énergétique de très hauut niveau. La pièce de vie de 60 m², véritable cœur de la maison, propose un espace lumineux et convivial ouvert sur une magnifique terrasse couverte propice aux réceptions estivales. Celle-ci communiquant directement avec la cuisine par une porte à galandage prolonge naturellement l'intérieur vers un terrain paysagé de 1 600 m², parfaitement exposé et offrant une vue dégagée. L'extérieur accueille une piscine avec PVC armé et volet roulant de sécurité, un pool-house , un garage d'environ 30 m², un carport, un cellier et une buanderie. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour une vie familiale épanouie. Agencement :Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à la vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse. Une chambre en suite permet une vie de plain-pied confortable et indépendante. Un bureau ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse viennent parfaire l'ensemble. Selon vos besoins, la maison peut accueillir jusqu'à six chambres, offrant ainsi un potentiel idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail dans un cadre privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, pique-forage, aspiration centralisée, isolation hautement performante et même un poële à bois… Le confort thermique et la maîtrise des consommations sont au rendez-vous. Vivre à Upie, c'est choisir un cadre de vie recherché au calme, entre campagne et proximité urbaine. À quelques minutes de Crest et de Valence, la commune séduit par son environnement naturel, son ambiance résidentielle et sa qualité de vie. Le marché de l'immobilier à Upie est particulièrement dynamique et convoité, notamment pour les biens offrant des prestations aussi qualitatives. Vidéo disponible sur notre site internet et photos complémentaires sur demande. Sur le plan énergétique, la maison affiche un excellent DPE : Classe A avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1280 € par an.Les acquéreurs bénéficient de taux bonus pour la rénovation énergétique selon les dispositifs applicables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Une propriété aux prestations rares sur le secteur. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès que possible SAB Immobilier, votre agent immobilier FNAIM local. Profitez également de notre estimation gratuite en ligne ou échangez avec l'un de nos conseillers pour une estimation personnalisée et confidentielle. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de vente ou d'achat ? Nous vous proposons un service personnalisé pour vous accompagner en Drôme ou en Ardèche. Testé et approuvé par de nombreux acquéreurs depuis 1991 !

SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche (ex Eyrieux Immobilier) spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter : cette remarquable maison bourgeoise du XIX? siècle, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil. Ce bien se situe à 1h de Valence, 40mns de Privas et proche du Cheylard dans un environnement totalement naturel. Située en Ardèche, au cœur de la Vallée de la Glueyre, sur la commune de Marcols-les-Eaux, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, calme et verdoyant, en bordure de rivière. Édifiée autour d'une tour centrale, la bâtisse s'organise autour d'une cour intérieure avec terrasse couverte, conférant à l'ensemble un caractère architectural rare et authentique. La maison développe une surface habitable d'environ 369 m², répartie en 12 pièces, avec de vastes espaces de réception offrant de belles hauteurs sous plafonds à la française, véritables marqueurs du charme de l'ancien. L'agencement comprend de grandes pièces à vivre lumineuses, et -8 chambres, dont une suite. En annexes, vous bénéficierez de caves en sous sol et d'une dépendance à usage de remise. À l'extérieur, la propriété domine un parc attenant d'environ 1 hectare, plat, arboré et paysagé, en bordure de rivière, offrant un cadre exceptionnel et apaisant.Un four à pain ancien vient compléter ce patrimoine de caractère. Sur le plan technique, d'importants travaux ont été réalisés: - chauffage central aux granulés neuf, - huisseries neuves, - toiture refaite avec isolation, assurant confort et performance. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre naturel privilégié, parfaitement adapté à un projet familial ou d'accueil touristique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAB Immobilier Drôme Ardèche, Patrick ANTONIO, Vous souhaitez faire estimer votre bien, acheter, vendre ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche.

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter une superbe propriété située sur la commune du Pouzin, dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, à proximité des commodités. Cette belle propriété offre un potentiel de 185 m² habitables incluant appartement indépendant d'environ 40 m², à terminer d'aménager selon vos besoins — idéal pour agrandir la maison principale ou pour un revenu locatif saisonnier (parfait pour les cyclistes de la voie douce de la Payre ou les professionnels en mission sur la centrale de Cruas). La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 70 m² avec poêle à bois et cuisine équipée, ouvrant directement sur le parc arboré. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, confortables et bien agencées. Le terrain d'environ 7 000 m² constitue un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine avec pool-house et bar, un espace douche et WC, ainsi qu'une zone ombragée très conviviale pour les repas d'été. S'ajoutent de nombreuses dépendances : garage, caves, auvent, ainsi qu'un terrain de pétanque pour les moments de détente. Le Pouzin offre une localisation stratégique entre Drôme et Ardèche, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège (accessibles à pied). Les amateurs de nature et de balades apprécieront la voie douce de la Payre, reliant Le Pouzin à Privas, un véritable paradis pour les randonneurs et cyclistes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 820 € (référence 2021). Les acquéreurs peuvent bénéficier de taux bonifiés pour la rénovation énergétique auprès de nos partenaires. Plus d'informations sur les risques naturels et technologiques Cette propriété, rare sur le secteur, séduira les amateurs d'espace et de nature, sans être isolée. Pour une estimation gratuite en ligne, rendez-vous sur notre site GROUPE SAB EYRIEUX IMMOBILIER et contactez votre conseillère Eyrieux Immobilier pour une évaluation personnalisée. Contactez Clara MERCIER (RSAC N°843907908) pour plus d'informations et pour organiser une visite.

SAB IMMOBILIER Drôme-Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette superbe ferme ardéchoise du XVIIIe siècle située sur une commune prisée, à seulement 15 minutes de Valence, 30 minutes de la gare TGV et seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Nichée dans un environnement champêtre et verdoyant, cette propriété d'exception offre une vue dégagée sur la vallée du Rhône et le Vercors, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la sortie d'autoroute A7 Valence Sud (15 min) et à la gare TGV de Valence (30 min). Cette ancienne ferme authentique bénéficie d'environ 170 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 7 000 m². Elle allie le charme de la pierre et le confort moderne dans une atmosphère à la fois familiale et chaleureuse. Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un salon indépendant, 4 chambres confortables dont une suite parentale. 3 terrasses permettent de profiter pleinement du panorama environnant. Les extérieurs séduisent par leurs espaces variés et fonctionnels : une piscine pour les moments de détente, et trois dépendances comprenant deux grands box pour chevaux, un espace de stationnement couvert et un bâtiment dédié au stockage du matériel agricole. Dans une commune qui séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec Valence, et son cadre naturel préservé. Le secteur offre écoles, commerces et transports à moins de 5 minutes, tout en profitant du calme de la campagne ardéchoise. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 020 € et 4 130 € (référence prix énergie 2021) Les acquéreurs pourront bénéficier de taux avantageux pour la rénovation énergétique. Consultez les risques liés à ce bien sur le site officiel : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Bruno PARDI (RSAC 401506555) Retrouvez l'ensemble de nos biens et réalisez votre estimation gratuite en ligne sur le site de l'Agence Eyrieux Immobilier Groupe SAB. Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de vente et/ou d'achat ? Contactez-nous !