S de LA GRANDIERE - LUXURY PROPERTIES

A proximité de la Place du Trocadéro dans une voie privée, pied à terre d'exception au sein d'une très belle réhabilitation d'un immeuble datant de 1901. Derrière la façade en bois et verre respectant l'esprit d'origine de ces anciens ateliers d'artistes, découvrez cet appartement en duplex de grand standing 93 m2 (87 m2 Carrez) avec climatisation réversible (pompe à chaleur) et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique "B". Situé au dernier étage avec accès par ascenseur, il se compose, au niveau inférieur d'une entrée, 2 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une buanderie, un WC indépendant. Au niveau supérieur une grande verrière avec vue dégagée illumine un séjour avec cuisine américaine et coin salle à manger. Egalement à ce niveau un WC. Close to Place du Trocadéro in a private lane, an exceptional pied-à-terre in a beautifully restored building dating from 1901. Behind the wood and glass facade, in keeping with the original spirit of these former artists' studios, you will find this luxury 93 m2 (87 m2 Carrez) duplex flat with reversible air conditioning (heat pump) and a very good “B” energy performance rating. Located on the top floor with lift access, the lower level comprises an entrance hall, 2 bedrooms, one of which is a master suite, 2 bathrooms, a laundry room and a separate WC. On the upper level, a large glass roof with uninterrupted views illuminates a living room with open-plan kitchen and dining area. There is also a WC on this level.

Appartement d'exception Paris 16 € – 350 m² Situé au 2 € étage noble d'un élégant immeuble haussmannien datant de 1900 Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,90 m, offrant une sensation d'espace rare Galerie centrale majestueuse, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier de caractère Double séjour et salle à manger aux superbes volumes, sublimés par des boiseries anciennes Parquet à la Versailles, témoignant du raffinement de l'ensemble Cuisine spacieuse, pensée pour accueillir un Chef 5 suites, dont une master luxueuse avec dressing et salle de bains privative 2 chambres de service situées au 5 € étage Double parking à proximité immédiate Adresse rare et recherchée entre l'avenue Foch et la place Victor Hugo Un bien alliant prestige, discrétion et art de vivre parisien

A proximité de la Place du Trocadéro dans une voie privée, pied à terre d'exception au sein d'une très belle réhabilitation d'un immeuble datant de 1901. Derrière la façade en bois et verre respectant l'esprit d'origine de ces anciens ateliers d'artistes, découvrez cet appartement en duplex de grand standing 93 m2 (87 m2 Carrez) avec climatisation réversible (pompe à chaleur) et bénéficiant d'une très bonne performance énergétique "B". Situé au dernier étage avec accès par ascenseur, il se compose, au niveau inférieur d'une entrée, 2 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une buanderie, un WC indépendant. Au niveau supérieur une grande verrière avec vue dégagée illumine un séjour avec cuisine américaine et coin salle à manger. Egalement à ce niveau un WC.

Place Victor Hugo – Appartement ensoleillé avec balcons filants et studio indépendant. Au 4 € étage d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien, élégant appartement familial de 136 m², bordé par 17 m² de balcons filants offrant une vue panoramique ensoleillée sur la place Victor Hugo. Ce bien d'exception dispose d'un parquet en chevron point de Hongrie, ainsi que de fenêtres équipées de crémones et de double vitrage dernière génération, refaites à neuf. L'appartement comprend une galerie d'entrée, un salon et une salle à manger qui ouvrent grâce à de grandes portes-fenêtres sur les balcons, offrant une vue spectaculaire sur la place et les arbres. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur les toits arborés. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, de WC séparés et d'un dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau indépendante, et un dressing sur mesure est également prévu dans chaque chambre. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour un bureau, un espace d'appoint ou une location. Studio indépendant – 17 m² (3ème étage et demi) À un demi-étage en dessous, studio de 17 m², entièrement rénové, comprenant une douche, un WC, un dressing, un parquet au sol et deux fenêtres offrant une jolie lumière. Idéal pour étudiant, bureau ou espace d'appoint. (Studio indissociable de l'appartement, au prix supplémentaire de 300 000 euros)

Boulevard Flandrin – Paris 16ème nord Adresse prestigieuse, à deux pas du restaurant Le Flandrin, du bois de Boulogne et des écoles les plus recherchées (La Tour, Gerson, Franklin, Janson-de-Sailly). Élégant appartement familial de 171 m², au 2ème étage d’un immeuble de standing sécurisé. Entrée, double séjour de 45 m² avec deux balcons – sans vis à vis- Ensoleillé toute la journée. Suite parentale – 3 chambres supplémentaires côté cour – Cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bains - nombreux rangements - Grande buanderie - 2 WC - 3m de hauteur sous plafond Cave en sous-sol – Grand box fermé très haut de plafond en option (+ 70.000 euros)

Pied-à-terre de prestige rénové avec goût – Avenue Raymond Poincaré Au cœur du 16ème arrondissement, sur la prestigieuse Avenue Raymond Poincaré, découvrez ce bien d'exception qui allie élégance et fonctionnalité. Idéalement situé entre la Place du Trocadéro et la Place de Mexico, ce bien bénéficie d’un environnement immédiat d’une rare qualité, entouré des meilleures tables et boutiques de la capitale. Rénovation d’architecte : Initialement conçu par son propriétaire pour son propre usage en tant que pied-à-terre, cet appartement a été entièrement refait avec un soin méticuleux. La recherche esthétique et le confort ont guidé chaque choix, offrant une optimisation de l'espace exemplaire et des finitions haut de gamme. L'appartement s'ouvre sur un balcon privé avec une vue dégagée, offrant un panorama apaisant et une luminosité constante. Si l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la qualité de la rénovation et l'agrément de l'extérieur font de ce lieu un véritable cocon luxueux au-dessus de Paris. Un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour une location en bail civil meublé de haut standing. Prix : 595 000 €