RIZZO IMMOBILIER

Venez découvrir en exclusivité, cette magnifique propriété située sur la commune d'Argonay, à quelques minutes d'Annecy. Édifiée sur un beau terrain arboré de 3 460 m², cette maison individuelle de 222 m² habitables est située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le cadre naturel exceptionnel. La maison construite dans les années 80 propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un logement indépendant entresol avec entrée séparée complète ce bien, idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour un usage professionnel. Comprenant une pièce de vie avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant pour une surface de 66 m². La propriété dispose également d'une cave, d'un grand garage, de nombreuses places de stationnement, d'une piscine avec son local technique et d'un terrain rare par sa surface et son emplacement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement de 77,22 m² habitables en rez-de-jardin dans une résidence récente de standing avec ascenseur, au calme, en plein centre de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, golfs, bus scolaires et du parc. T3 + bureau composé de 2 chambres, 1 bureau, séjour avec cuisine, salle de bains et WC, ouvert sur une terrasse de 45,38 m² et un grand jardin privatif de 84,77 m² exposés Sud / Sud-Est, formant un grand espace extérieur rare sur le secteur. Résidence récente avec ascenseur, espaces verts, accessibilité PMR et parkings en sous-sol. Prestations : chauffage individuel gaz, chaudière récente (eau chaude + chauffage), baies vitrées et fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants. Les + : Appartement issu de la réunion de deux lots ? volume et plan modulable Vrai espace bureau séparé (télétravail / chambre d'appoint) Grand jardin privatif Emplacement hyper central mais au calme Stationnement : 2 garages fermés (boxes) en sous-sol, accès par télécommande. Iidéal pour une famille ou des frontaliers recherchant le calme, de généreux extérieurs et la proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Le Poizat-Lalleyriat (01130) Dans un environnement naturel préservé, ancien corps de ferme de caractère offrant une opportunité d’investissement rare, destinée à des investisseurs avertis ou marchands de biens, à la recherche d’un projet à fort potentiel de rendement. Un projet sécurisé et techniquement avancé. Le bien bénéficie d’un permis de construire accepté et purgé de tout recours, autorisant la création de 7 appartements indépendants pour une surface totale de 785 m² habitables. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, garantissant une parfaite autonomie des lots, idéale pour une stratégie de revente à la découpe ou de mise en location. Une première phase de réhabilitation lourde a été engagée, portant sur les éléments structurels majeurs : •Toiture entièrement refaite •Assainissement individuel neuf (fosse septique) •Dalles réalisées sur une grande partie du bâtiment •Structure saine, prête à recevoir les aménagements intérieurs Les menuiseries extérieures ne sont pas installées : le bâtiment n’est pas hors d’eau / hors d’air, laissant à l’acquéreur la maîtrise complète de la suite du projet, tant sur le plan technique qu’esthétique. Organisation & annexes •7 entrées indépendantes •Possibilité de création de garages à l’intérieur de la bâtisse, conformément au projet. •Caves prévues dans les plans •14 Stationnements intégrés au projet •Terrain d’environ 2 450 m², offrant une configuration cohérente avec le programme validé. Les plans actuels font partie du dossier existant. Après validation par l’acquéreur, ils pourront être confirmés ou ajustés, puis actés par un géomètre, dont l’intervention sera prise en charge par le vendeur. Dossier complet, permis de construire, plans et projections disponibles sur demande.

Située dans le secteur recherché de Thonon-les-Bains Est, avec accès rapide au contournement, cette maison ancienne pleine de charme offre de très belles possibilités d’aménagement. Elle développe une superficie totale de 237,5 m², comprenant un sous-sol complet, et séduit par ses grandes pièces aux beaux volumes. La maison dispose de 4 chambres et d’une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur un terrain de 1 180 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un bel espace extérieur, rare sur le secteur. Grâce à sa très bonne base et à son fort potentiel, cette maison permet de créer un lieu de vie unique, adapté à vos envies et à vos projets. Maison de caractère à fort potentiel, un bien idéal pour donner vie à un projet immobilier personnalisé N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Maison familiale avec vue montagne & calme absolu à Injoux-Génissiat Découvrez cette spacieuse maison située à Injoux-Génissiat, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 1323 m², cette propriété combine confort moderne, beaux volumes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée vous trouverez: Une cuisine moderne entièrement rénovée en 2019, ouverte et lumineuse grâce à sa grande baie fixe panoramique. Un salon chaleureux, donnant sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau, WC indépendant et dégagement avec espace bureau. Une chaufferie avec chaudière à granulés (2013) capacité 4 tonnes. A l'étage, Une vaste salle de jeux. 5 grandes chambres, chacune équipée de rangements intégrés. Deux belles salles d'eau. Extérieurs & prestations Piscine coque 3×6 m (2006), traitement au chlore, équipée d'une pompe à chaleur. Abri de jardin Grand atelier idéal pour bricolage, stockage ou activité complémentaire. Les atouts majeurs - Vue montagne imprenable - Calme absolu - Grands volumes & 5 chambres - Piscine chauffée - Isolation renforcée et menuiseries récentes - Jardin plat et clos de plus de 1300 m² - Maison parfaitement entretenue : façade refaite en 2024 Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement naturel privilégié.

Damien Bochaton Rizzo Immobilier présente à Prévessin-Moëns cette élégante maison signée ARC ENTREPRISE, édifiée sur un terrain de 636 m² et offrant 130,2 m² habitables. Elle comprend 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée pour un meilleur un confort de vie. La pièce de vie de 41,5 m² composée du salon, de la salle à manger ainsi que de la cuisine est baignée de lumière. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'environnement est calme, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, du centre sportif et du cœur de ville. Ajouter au prix anoncé peinture, parquet et terrassement. Prévessin-Moëns figure parmi les communes les plus recherchées du Pays de Gex, pour sa qualité de vie et sa proximité avec Genève. Vous souhaitez découvrir ce projet ? Je vous accueillerais avec plaisir au sein de notre agence de Prévessin-Moëns.