RIVE DROITE-RIVE GAUCHE INVEST

EXCLUSIVITÉ Rarissime appartement rue de Seine situé au 3e étage d'un immeuble unique du XVIIe siècle avec cour d'honneur , vue sur la Seine , le Louvre et le très emblématique et très académique dôme de l'institut de France . Également et au niveau de la master suite et d'un des salons la vue donne sur une enfilade très romantique de jardins privés. L'appartement a été entièrement restructuré par un grand nom de la décoration internationale ce qui lui donne une aura très particulière proche du « Trophy asset » Il présente un plan parfait , élégant et assez grandiose à la fois , sans aucune perte de place , qui allie la beauté des volumes , la mise en valeur des vues , une certaine confidentialité ,une certaine mise en scène et l'impression de se trouver dans un lieu unique à l'abri du bruit , des modes et de la foule des quais. Il s'agit d'un lieu rare et presque secret C'est un tout cas et assurément un lieu intemporel. Un appartement comme suspendu entre ciel et Seine, où chaque fenêtre cadre Paris comme une œuvre d'art aidée en cela d'une lumière vibrante et comme évanescente L'atmosphère est unique : à la fois intellectuelle, artistique et profondément apaisée. Un bien que l'on ne visite pas vraiment… on le ressent. Grand salon - Immense salle à manger bibliothèque Bureau cosy / petit salon / coin cheminée Deux grandes suites dont une immense master Nombreux rangements et dressings Possibilité de créer une troisième chambre d'appoint sans dénaturer « l'œuvre » Belle cuisine Jolie hauteur sous plafond « XVIIe » de 3 mètres qui donne à l'ensemble une sensation d'harmonie et de fluidité Parking pour une voiture dans la cour d'honneur pavée ( rare ) Une cave 3e etage sur 5 avec bel ascenseur ( rarissime dans ce genre d'immeuble ) Deux appartements par étage Très bel état mais sans doute quelques réaménagements seront à prévoir à moins que le tout emporte adhésion complète ce qui est fort possible

Dans un immeuble en pierre de taille de grand standing avec gardien, idéalement situé quai d’Orsay dans le 7ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Pont de l’Alma, du 8ème arrondissement et de l’avenue Montaigne. Appartement entièrement rénové, équipé et climatisé, offrant une vue sur les quais. Ce bien est parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale grâce à une entrée indépendante en rez-de-chaussée. D’une surface Loi Carrez de 96,71 m², il se compose au rez-de-chaussée gauche d’un double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC.

A deux pas de la célèbre avenue Montaigne, nous vous présentons un magnifique appartement aux volumes exceptionnels d'une surface de 197 m² en parfait état situé au cœur du Triangle d'Or. Au 2ème étage d'un magnifique immeuble pierre de taille de 1850, l'appartement se compose une entrée, un vaste double salon d'une superficie de 70 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, une cuisine équipée et dinatoire, trois chambres, deux salles de bain, une buanderie et des toilettes invités. En annexe, une cave. Appartement traversant entre rue et superbe cour d'honneur Grande sécurité Une place de parking (directement accessible par ascenseur) au 3ème sous sol Une cave L'immeuble a été entièrement ravalé sur rue et sur cour, parties communes complètement et récemment rénovée. Climatisation dans les chambres Pied à terre rare A VISITER IMPERATIVEMENT

Situé entre la Place Victor Hugo et le square Lamartine, dans un très bel immeuble haussmannien de standing, situé au 3ème étage et traversant, donnant à la fois sur l’avenue et sur une cour pavée pleine de charme. Cet appartement, en bon état, offre une superficie de 132 m² (loi Carrez) et se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine dînatoire. Parquet, moulures et cheminée d’origine viennent compléter le charme de ce bien. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une gardienne à demeure. Une cave complète l’ensemble.

Avenue des Ternes, Paris 17e. Dans un immeuble haussmannien de standing avec gardien à demeure, cet appartement meublé situé au 1er étage sur cour séduit par son calme et sa belle luminosité. Idéalement placé à deux pas de la place des Ternes et de la place de l’Étoile, il bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate de nombreux commerces de bouche. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée, d’une chambre parentale avec dressing, d’une seconde chambre avec rangements, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.

Situé au sein d’un somptueux immeuble datant de 1893, aux prestations de très grand standing, avec gardien et des parties communes remarquables, cet appartement d’exception développe une surface de 490 m². Entièrement rénové, meublé et équipé par un architecte de renom, il occupe seul le premier étage et bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond. L’appartement s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée menant à un vaste double séjour de réception, prolongé par une salle à manger avec cuisine d’appoint. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Quatre autres chambres, chacune avec leur salle d’eau et leurs toilettes, complètent l’espace nuit. Une grande cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une buanderie viennent parfaire l’ensemble. Une cave dans l’immeuble complète ce bien rare. Climatisation, gardien, chauffage collectif et eau chaude collective viennent s’ajouter aux prestations de grande qualité de cet appartement unique.

Situé à deux pas des Jardins du Ranelagh et de l'OCDE, en plein cœur du Triangle d'Or du 16ème arrondissement dans un immeuble haussmannien de standing avec gardien, nous vous présentons un appartement situé au 3ème étage entièrement rénové, meublé avec goût et équipé d'une surface de 206 m2 se composant d'une galerie d'entrée, d'un grand salon en rotonde avec trois larges balcons, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire équipée, d'une buanderie équipée (lave-linge / sèche-linge), d'une chambre de maitre avec placard de rangement, dressing, salle de bains et balcon, de deux chambres avec placards de rangements, d'une salle d'eau avec douche, d'une salle de bains avec baignoire et deux toilette indépendants. Une cave complète ce bien d'exception.

Situé dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de grand standing, en plein coeur du Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue Montaigne et de l'avenue George V, ce magnifique appartement meublé et entièrement rénové offre une surface de 200 m². Au 5 € étage avec accès privatif par ascenseur sécurisé (code), il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un élégant salon/salle à manger, d'un salon TV ouvrant sur un balcon, de trois suites disposant chacune de leur salle de bains avec WC, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de prestations haut de gamme. Honoraires d'agence : Pour résidence secondaire ou logement de fonction : 12 % du loyer annuel hors charges + TVA (20 %).

Situé dans un immeuble moderne et élégant, ce magnifique appartement de 200 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et bénéficie de la climatisation. Lumineux et parfaitement agencé, il s’ouvre sur un balcon offrant un cadre de vie agréable et raffiné. L’appartement comprend une entrée élégante, un vaste salon, une salle à manger, trois superbes master suites avec leurs salles d’eau privatives, ainsi qu’une quatrième chambre pouvant faire office de bureau. Il dispose également d’une salle de bains avec WC, de deux salles de douche avec WC, de WC invités, un home cinema et d’un parking. Ce bien rare allie confort moderne et adresse prestigieuse. Honoraires : 10% d’un loyer annuel, plus TVA, pour un bail code civil.

Situé à deux pas de la place de l'Etoile et de l'avenue d'Iéna, nous vous présentons un élégant Hôtel Particulier d'une surface de 450m2 sur 4 niveaux (R+4+SS) rénové et meublé avec goût. L'Hôtel Particulier se décompose de la manière suivante: Au Rez-de-chaussée: Galerie d'entrée, salon/salle à manger avec une cuisine équipée pouvant devenir ouverte ou fermé (système d'ouverture/fermeture coulissant) et un wc invité. Au 1er niveau: Un grand salon donnant sur rue Au 2ème niveau: Une chambre parentale avec bureau et une salle de bain complète. au 3ème niveau: deux chambres en suite avec salle de bains. Au 4ème niveau: Une chambre en suite et un bureau ou chambre d'ami avec salle de bains. Au sous sol: Sauna, lingerie, Tv room Ascenseur et air conditionné. Charges supplémentaires 2000 €/mois pour électricité,gaz, contrats d'entretien divers