REVEAL ESTATE INTERNATIONAL

Osez la rareté. Ici, dans l'hyper Coeur de Marseille rue Sainte à la limite du 1er et du 7e arrondissement à quelques mètres du Vieux Port, au troisième étage d'une perle architecturale des années trente, se révèle un appartement traversant de 110 m², bien plus qu'une résidence : une oeuvre d'art habitable. Dès l'entrée, franchissez une double porte solennelle qui s'ouvre sur un grand dégagement, prélude à l'espace. À votre gauche, une penderie discrète ; à votre droite, une buanderie pratique. L'axe central vous guide vers le coeur battant du logis : un spectaculaire salon séjour baigné de lumière. L'âme de cet appartement réside dans ses hauteurs sous plafond majestueuses, ses volumes généreux et sa lumière qui danse du matin au soir. La cuisine indépendante et équipée, authentique et fonctionnelle, s'ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon, votre avant-scène sur l'animation marseillaise. De part et d'autre, trois chambres spacieuses, toutes pourvues d'une grande penderie invitent au calme et à la sérénité. Elles sont servies par une élégante salle de bain et un WC séparé. Mais la magie opère aussi en mouvement : un ascenseur vous transporte directement jusqu'à votre cave privative, ouvrant sur la rue, une commodité rare et précieuse. Et de l'autre sens sur l'incroyable toit terrasse partagés , votre domaine dans le Ciel ! montez et respirez. Cette espace sécurisé offre un royaume panoramique à 360° où le Vieux-Port, la mer et les toits ocrés de la ville composent un tableau vivant à vous couper le souffle. Ceint de trois espaces fermés et de 3 terrasses séparées, ce lieu dédié en Co propriété est une page blanche pour vos projets les plus fous : nid d'artiste, jardin suspendu, scène de festivités, ici, tout est possible. À proximité immédiate des écoles, du vieux port et des transports en communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Pierre LACROIX LAGRANDEUR : ?+33(0)7 81 39 02 32. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1477 €/an. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1477.00 euros.