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Appartement T4 - 2 /3 chambres 140 m² Description : Situé au 6ème étage et dernier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement spacieux de 140 m²  vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement climatisé a été entièrement refait à neuf en 2019 avec des matériaux haute gamme, domotique avec tablettes de contrôle (l'éclairage, volets, etc.) meubles sur mesure, baie vitrée thermique. Il comprend un grand séjour / salle à manger lumineux, un bureau séparé, une cuisine entièrement aménagée et équipée haute gamme avec placards de rangement, plan de travail, four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin, chauffe-plat, lave-linge et sèche-linge. Ce bien dispose de 2 suites parentales, la première avec une salle d'eau et la deuxième avec une salle de bain comprenant douche , baignoire, WC. L'appartement comprend un autre WC séparé accessible par le bureau. Une cave complète ce bien. Équipements : Domotique, chauffage et eau chaude collectives, climatisation, double vitrage basse émissivité verre bleu Extras : Balcon avec vue dégagée. Proximité : Rue de Longchamp, Idéalement situé à proximité des commerces, écoles du quartier Saint James. Mentions complémentaires : Facture d'énergie estimée entre 2450 et 3360 €/an Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires inclus : 1 872 000 euros Honoraires exclus : 1 800 000 euros Honoraires : 72 000 euros (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue GRANDMONCEAU, Bail code civil uniquement longue durée (Bail Société, résidence secondaire). Ce bel appartement meublé de 158.83m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un coin salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipé de trois chambres dont une avec salle d'eau, e, un sellier, d'une salle de douche et d'une salle de bain. Les WC sont séparés. L'appartement se trouve dans le 8ème arrondissement à proximité immédiate du Parc Monceau. Au 2ème étage sur cour, accessible par ascenseur dans un immeuble de standing avec concierge. L'appartement est équipé de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Equipements : Four, plaque, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, machine à laver, sèche linge, Télévision, le Wi-Fi est inclus. Avantages : Calme, Hauteur Sous Plafond, Parquet, Cheminée, Localisation, Rangements LOYER CHARGES COMPRISES : 7 950 euros/mois HONORAIRES & DÉPÔT DE GARANTIE : Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 7 950 euros Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : Non concernée Etat des lieux (3 euros/m²) : Non concernée Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 14 900 euros MENTIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers : Non concernée Loyer de référence : Non concernée Loyer de référence majorée : Non concernée Loyer mensuel hors charges : 7450 euros / mois Forfait de charges de copropriétés : 500 euros/mois Complément de loyer : Non concernée Consommation conventionnelle : 319 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 61 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2810 euros et 3840 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période 2021