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Niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement d'exception de 140 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2019. Alliant modernité et raffinement, il offre un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour le confort. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Une cuisine dînatoire, fleuron de technologie et d'ergonomie, complète cet espace : entièrement équipée (cave à vin, chauffe-plat, électroménager premium) et dotée de nombreux rangements sur mesure. Confort & Domotique Véritable "Smart Home", l'appartement intègre un système de domotique complet piloté par tablettes (éclairage, volets, climatisation). Les matériaux nobles, le mobilier sur mesure et les baies vitrées thermiques à haute performance (verre bleu basse émissivité) soulignent le caractère haut de gamme de ce bien. Espace Nuit : Deux suites parentales raffinées. La première dispose d'une salle d'eau privative ; la seconde, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Espace Travail : Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail et coin nuit, avec un accès direct à un WC invités. Annexes : Une cave saine complète ce bien. Caractéristiques techniques Climatisation réversible et Chauffage collectif. Équipements : Domotique intégrée, double vitrage thermique, cuisine entièrement équipée. Une cave complète ce bien. Localisation : Rue de Longchamp, à deux pas des commerces et des écoles renommées du quartier Saint-James. Photos complémentaires sur demandes. Informations complémentaires : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 € (prix indexés au 01/01/2021). État des risques disponible (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue chez GRANDVARIZE ! Bail Code Civil (résidence secondaire ; société) Ce bel appartement meublé de 90 m² est situé dans le quartier d'Auteuil Sud, dans le 16e arrondissement de Paris. Installé au 1er et dernier étage d'un immeuble de standing avec gardienne et ascenseur, il offre un cadre de vie particulièrement calme avec vue sur cour, avec un seul appartement par palier. Spacieux, élégant et plein de charme, il séduit notamment par ses beaux parquets, ses cheminées d'époque dans les chambres et son agencement confortable, idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un logement de société. CARACTÉRISTIQUES : Une entrée Un grand séjour spacieux et agréable Trois chambres, dont une suite parentale Une cuisine entièrement équipée Deux salles d'eau : une salle de bain et une salle de douche Des toilettes indépendantes Une buanderie Une cave De magnifiques parquets Des cheminées d'époque dans chacune des chambres Un appartement meublé, situé au calme, dans un immeuble avec ascenseur et gardienne Le quartier : Un emplacement recherché dans le secteur d'Auteuil Sud La proximité du Parc des Princes La proximité de Roland-Garros Un accès rapide à la Porte d'Auteuil et à Saint-Cloud Un environnement résidentiel agréable, vivant et bien desservi Un secteur bien desservi par les transports : Métro Exelmans à quelques pas Bus 9, 42, 62, 72 et 88 à proximité LOYER CHARGES COMPRISES : 3 900 euros / mois HONORAIRES & DÉPÔT DE GARANTIE : Frais d'agence : 1 mois de loyer Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises MENTIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : D GES : D Année de construction : 1930 État : comme neuf Chauffage central Colocation possible Un agent viendra vous accueillir pour vous faire découvrir le logement.