REGIE JURON TRIPIER

Angle Quai Sarrail - Rue Bugeaud - Bel appartement traversant situé en étage élevé avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement lumineux d'une superficie de 70 m², composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une loggia fermée climatisée d'environ 17 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. L'appartement bénéficie également d'une cave. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Votre contact : Elodie Besançon - Classe énergétique catégorie : D Bien soumis au statut de la copropriété - Charges courantes mensuelles : Prix de vente 530 000 euros honoraires à la charge vendeurs.

Situé au cœur du quartier d'Ainay, venez découvrir cet appartement 4 pièces au dernier étage d'un immeuble datant de 1935. L'appartement aux vastes espaces comprend une pièce de vie de 37m² avec charpente apparente et mezzanine, le tout plein sud avec vue imprenable sur les toits de la ville. Il dispose également d'une cuisine dinatoire avec un coin buanderie et garde-manger, ainsi qu'un coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau. Une salle de bains, un WC et de nombreux rangements sont à disposition. Une très grande cave de 23 m² complète ce bien , offrant encore plus d'espace de stockage. Ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ne manquez pas cette opportunité . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Elodie Besançon Classe énergétique catégorie C Bien soumis au statut de la copropriété - Lots d'habitation : 23 Charges courantes Mois : 137€ Prix de vente 750 000€ honoraires à la charge vendeurs. REGIE JURON ET TRIPIER Siren :957527716 - Numéro RCS Lyon B 957 527 71

Au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, cette maison ancienne mitoyenne au charme intemporel développe 123,50 m² au sol (115 m² Carrez) et séduit par son caractère historique, sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, vous rejoignez le centre du Point du Jour en seulement 7 minutes à pied, avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée le double salon séjour en rotonde, baigné de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos projets (bureau, salle de bain, extension de la chambre existante…) complètent ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez : Une chambre avec point d'eau, facilement transformable en salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement. Au dernier niveau d'une surface de 16m² au sol 10m² carrez, une chambre. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image. À noter : l'isolation a été entièrement refaite pour un confort optimal et la toiture est neuve, un véritable atout. Une cave, un jardin piscinable et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Contact : Elodie Besançon – Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : 10 euros Prix de vente : 699 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)