REFLET MARINE IMMOBILIER CLEMENCEAU

Villa contemporaine d'exception de 148m2 Élégance, lumière et art de vivre en Provence À Ceyreste, à quelques minutes seulement de La Ciotat et à 7 minutes à pied du cœur du village, cette villa contemporaine récente de 148m2, construite en 2020 selon les normes RT 2012, offre un cadre de vie élégant et apaisant, où confort, modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Maison T5 avec 4 chambres dont deux de plain-pied. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés donne le ton et invite à la découverte. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes épurées, la qualité de ses matériaux et son agencement fonctionnel, complétée par un cellier et une buanderie discrets. Le séjour se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée SUD-EST, véritable espace de vie à ciel ouvert. Protégée par une pergola bioclimatique motorisée à lames orientables, elle accueille une piscine élégamment intégrée, idéale pour partager des moments privilégiés en toute intimité, au fil des saisons. La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité : De plain-pied, deux chambres dont une avec un espace jardin, salle d'eau moderne avec WC indépendant À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente et à la convivialité. Il offre une véritable ambiance méditerranéenne, avec une orangeraie, des citronniers, un citron caviar, un grenadier et de superbes oliviers, complétés par un terrain de pétanque et un abri moto. Un garage de 34 m², facilement transformable en appartement indépendant, ainsi que des stationnements intérieurs et extérieurs, viennent compléter ce bien rare. Les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes : Chauffage par pompe à chaleur avec réglage individuel par pièce Aspiration centralisée Système d'alarme Nombreux rangements intégrés Sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, cette villa contemporaine offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des commodités et du village de Ceyreste. Un lieu de vie exclusif, alliant architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen en Provence.

A La Ciotat - Maison de caractère rénovée en plein coeur du Centre-ville au calme absolu Rare à La Ciotat, au cœur du centre-ville, dans un véritable écrin de verdure, découvrez cette superbe maison des années 1960, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare : le calme absolu, à l'abri des regards, tout en étant à deux pas de la place du marché et des cafés emblématiques du Vieux-Port. Derrière ses lignes élégantes, cette bastide de caractère séduit dès l'entrée par une entrée cosy avec vestiaire, ouvrant sur un vaste salon de 68 m², baigné de lumière avec un poele à bois. La cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager. La pièce de vie, particulièrement lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur un extérieur intimiste, composé de terrasses, d'un espace détente estival et de beaux arbres fruitiers, une joile PISCINE avec un salon d'été ombragé, créant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Toujours de plain-pied, vous trouverez une buanderie, un WC invités et la chaufferie. L'ancien garage de plus de 16m2, aujourd'hui transformé en dépendance. Cet espace polyvalent peut accueillir un studio, un bureau professionnel, ou toute autre activité selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont : Une suite parentale remarquable, avec bureau, dressing et salle d'eau lumineuse de 29 m² avec un exterireur Une seconde suite avec salle d'eau privative de 14m2 Deux chambres supplémentaires, spacieuses et confortables (13 m² et 11 m²) Une salle d'eau et des WC indépendants Un grenier de 25m2 Un dégagement agrémenté d'une bibliothèque et un couloir à la décoration originale apportent une touche de caractère et d'âme à l'étage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé dans une belle allée ombragée, de terrasses, d'un espace détente, ainsi que de la dépendance aménagée. Fibre à haut débit - Panneaux solaires pour l'électricté et et l'eau chaude - Parking - CHAUFFAGE est Pompe à chaleur

Dans le quartier très recherché du Peymian, proche des commerces et de la mer à pied, nous vous proposons cette superbe villa très lumineuse grâce à son exposition plein sud, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, dans un style contemporain et aux prestations de qualité, d'une superficie totale de 269 m2, elle comprend un logement principal de Type 6 et un logement secondaire de type 2 avec son entrée et son jardin privatif, idéal pour recevoir ou pour la location saisonnière. Vous profiterez d'un grand séjour très lumineux avec cuisine équipée de 57 m2, trois grandes chambres avec salles d'eau de plain-pied, à l'étage une très belle chambre avec salle d'eau et grande salle de jeux et cinéma, donnant sur une grande terrasse solarium. Les extérieurs bénéficient d'un très beau traitement grâce a un espace salon extérieur, aux grandes terrasses et à la piscine chauffée par une pompe à chaleur. Bien bénéficiant d'une excellente isolation et de prestations récentes de qualité. Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITÉ Au calme absolu et idéalement située dans le secteur recherché du Plan de la Mer, entre le village et les plages de Saint-Cyr-sur-Mer, accessibles en seulement 12 minutes à pied, découvrez cette très belle maison familiale construite en 2001. Développant 122,45 m² habitables sur un terrain plat de 488 m², elle offre un confort optimal grâce à son chauffage central et à la climatisation. Dès l'entrée, un hall avec placard et WC invités mène à un vaste espace de vie de 47,64 m², lumineux et convivial, comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine avec îlot central. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une grande terrasse de 25 m², équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De plain-pied également, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC offre un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une mini-piscine chauffée de 2 x 4 m, à l'entretien réduit, avec nage à contre-courant, ainsi qu'un grand garage de 26 m². La propriété permet en outre le stationnement de 2 à 3 véhicules supplémentaires. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, qui saura séduire les amateurs de confort et de qualité de vie. Un bien coup de cœur — à visiter sans tarder. Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG :  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre Maison avec fort potentiel à La Ciotat (quartier recherché) Située dans un secteur calme et prisé de La Ciotat, à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus, cette maison lumineuse construite en 1998 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement agencée en type 3 de 60 m² avec atelier de 38 m2, elle dispose d'une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 35 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une dépendance de 38 m², aujourd'hui utilisée en garage, peut être facilement exploitée en surface habitable (possibilité suite parentale et agradissement séjour). Une seconde dépendance de 9,12 m² et un abri de jardin complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain plat de 536 m², piscinable, arboré (arbres fruitiers), avec terrasse, jacuzzi, abri de jardin et stationnement intérieur pour plusieurs véhicules. Maison à relooker selon vos goûts, offrant un excellent potentiel d'agrandissement ou de transformation dans un environnement paisible et recherché. Atouts : luminosité, calme, proximité à pied des commodités, fort potentiel

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 1930 A DEUX PAS DU VIEUX PORT et du CENTRE-VILLE de LA CIOTAT Mandat exclusif SNM_2142 À LA CIOTAT, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle des années 1930, un bien rare mêlant cachet, jardin et vie tout à pied. Édifiée sur un jardin paysager de 429m² ( 324m2 plus 105m2), cette propriété dévoile un charme authentique, sublimé par une lumière traversante et des volumes parfaitement agencés. Une maison de caractère, de plain-pied, aux espaces élégants D'une superficie de 80,70 m², cette maison T3 offre : un vaste salon lumineux, ouvert sur une superbe terrasse ensoleillée, une cuisine américaine conviviale et très lumineuse, deux chambres dont :• une première orientée sur le jardin,• une seconde avec bureau attenant, idéale pour un espace dressing, télétravail ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, héritée des constructions de caractère des années 30. Chauffage avec climatisation réversible. Un extérieur rare en cœur de ville La terrasse, véritable extension de la pièce de vie, offre une petite vue mer.Le jardin privatif, arboré et propice à la détente, présente un potentiel piscine, atout exceptionnel dans ce secteur. Annexe & potentiel d'aménagement Un bel espace de 34 m², situé sous la terrasse au niveau des parking, offre une bonne hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bien-être, aménagement supplémentaire… Stationnements privés La propriété bénéficie de deux emplacements de stationnements, un confort précieux dans ce quartier prisé. Un emplacement d'exception À quelques pas du vieux port, du marché, des commerces et des écoles, cette adresse rare permet une qualité de vie incomparable, où tout se fait à pied. Un bien rare et sain La maison a déjà bénéficié de travaux sur les murs. Un chauffe-eau thermodynamique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, salle d'eau), permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies. A visiter rapidement !