REALTII INVEST

Un bien rare et confidentiel, véritablement les pieds dans l'eau Plongez au cœur de l'élégance et du raffinement avec cet appartement unique situé à Arcachon, au sein d'une résidence en première ligne, posée directement sur la plage. Un véritable havre de paix où le bassin d'Arcachon s'invite dans votre quotidien. Un cadre idyllique avec un spectacle permanent du bassin Au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce T3 de 140 m² conjugue à la perfection luxe, confort et modernité. Dès votre entrée dans le vaste salon baigné de lumière, laissez-vous envoûter par la vue panoramique sur le bassin d'Arcachon, offerte par ses 7 grandes baies vitrées. Grâce à une triple exposition Nord-Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vivez les pieds dans l'eau, la plage au pied de la résidence Ici, pas de route à traverser : la plage est littéralement à vos pieds. Cet appartement offre un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire d'exception, entre quiétude, raffinement et spectacle naturel du bassin. Espace, confort et prestations haut de gamme • Terrasse de 75 m² : parfaite pour admirer les levers de soleil et profiter de moments privilégiés face au bassin. • Deux suites parentales spacieuses : chacune avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort. • Possibilité d'aménager une troisième chambre avec salle de bain selon vos besoins. • Cuisine américaine aménagée et équipée : pensée pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. • Entièrement climatisé : pour un confort optimal en toute saison. Des atouts pratiques qui font la différence • Double garage sécurisé, équipé d'une prise pour véhicule électrique. • Accès immédiat aux commodités : commerces, restaurants et animations accessibles à pied. • Résidence construite en 2000, alliant modernité et standing. Un bien d'exception en première ligne, rare sur le marché Proposé en exclusivité, cet appartement séduira les amateurs de biens confidentiels et privilégiés, en quête d'un art de vivre unique, les pieds dans l'eau, au cœur du bassin d'Arcachon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Votre rêve en bord de bassin commence ici.

Demeure Bourgeoises - Garage 2 places - Piscine - Double Jardin - Abris vélo Rénovation d'une grande qualité Bordeaux – Caudéran À l'abri des regards, à proximité immediate du Parc Bordelais cette demeure bourgeoise de la fin du XIX? siècle se distingue par une restauration d'une grande exigence menée dans le respect absolu de son architecture d'origine. La façade en pierre blonde, rythmée par ses 23 fenêtres, révèle une composition parfaitement ordonnancée où corniche à modillons, chaînes d'angle appareillées et encadrements moulurés expriment avec retenue le raffinement des maisons de notables bordelaises. Les espaces de réception Dès l'entrée un vaste double séjour se déploie dans des proportions généreuses, sublimé par des moulures larges en profondeur qui confèrent à l'ensemble un caractère résolument Haussmannien. Les sols alternent avec élégance entre carreaux bordelais et parquet traditionnel posés en damiers. La cuisine d'une généreuse amplitude s'équipe d'un électroménager haut de gamme et d'un agencement pensé pour la fluidité du quotidien comme pour les usages de réception. Une cage d'escalier lumineuse ouverte par une large fenêtre, accompagne la montée vers les deux niveaux supérieurs et souligne la verticalité harmonieuse de la maison. Les étages : Répartis sur un premier et un deuxième étage les espaces nuit proposent 5 suites, chacune disposant de sa salle de bain privative et ses toilettes. Tous les volumes dépassent les 20 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond au premier étage et 2,70 mètres au second un confort rare dans ce secteur. Un bureau complète l'ensemble. Ses proportions en font une véritable pièce de vie. Fonctionnalité & prestations Au rez-de-chaussée une buanderie indépendante s'ouvre sur un passage latéral menant aux jardins pratique pour les vélos et les poubelles. La maison profite de deux jardins à l'avant et à l'arrière, offrant une atmosphère intime et parfaitement maîtrisée permettant la circulation des vélos. La piscine élégante et sobre (au sel avec pompe à chaleur), est équipée d'un système de couverture automatique rigide et d'un deck en bois légèrement surélevé créant une ambiance douce et contemporaine. Un garage double complète l'ensemble capable d'accueillir deux grands véhicules. Une propriété rare qui en fait une véritable maison familiale bourgeoise, intégralement rénovée avec des matériaux nobles pensée pour offrir un confort contemporain tout en préservant son âme originelle. PRIX 1 980 000 M euros Dossier complet disponible sur demande.

Maison familiale à Bordeaux - Parc Bordelais - Avenue Carnot- Jardin- Piscine Certaines maisons ne se décrivent pas.Elles se ressentent. A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette propriété signée par le cabinet d'architecture bordelais Mars 06 reconnu pour ses réalisations mêlant architecture et architecture intérieure, incarne une vision rare de l'habitat avec un équilibre subtil entre patrimoine et création contemporaine. Développant 312 m² habitables la maison s'élève sur trois niveaux complétés par un sous-sol entièrement aménagé, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par la richesse des détails. Moulures monumentales, parquet noble, escalier en fer forgé, jeux de matières, mosaïques délicates… chaque élément a été pensé, dessiné et exécuté avec une exigence remarquable, dans une approche globale mêlant architecture et design intérieur. La cuisine, véritable pièce signature, séduit par ses volumes et son plafond sculptural, affirmant le caractère unique du lieu. Les salles d'eau prolongent cette approche avec un travail précis autour des matériaux, notamment des marbres profonds aux veinages graphiques, subtilement révélés par la lumière. Une maison familiale aux volumes rares, La maison propose : -9 pièces -6 chambres -4 salles d'eau -Plusieurs sanitaires Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie complémentaire avec une cuisine d'été , idéal pour un salon, une salle de jeux, un espace bien-être ou de réception. Une maison qui s'élève… et s'ouvre Déployée sur plusieurs niveaux, la maison offre une expérience progressive. A mesure que l'on s'élève, la ville s'efface pour laisser place à une vue dégagée sur un vaste parc arboré, procurant une sensation rare d'espace et de sérénité. Intérieur / extérieur en harmonie Les espaces de réception s'ouvrent naturellement vers un extérieur confidentiel, où une piscine élégamment intégrée prolonge l'art de vivre. Les points essentiels, -312 m² habitables -9 pièces -6 chambres -4 salles d'eau -Sous-sol aménagé -Piscine chauffée -Parquet, moulures, mosaïques -Maison d'architecte (Mars 06) -Architecture intérieure sur-mesure -État irréprochable (2023) Signature, Une propriété singulière, où l'architecture devient émotion, et où chaque détail traduit une intention.Une maison à découvrir sans tarder, pour vivre une expérience unique.