RE/MAX AZUR COLLECTION : Agence immobilière de luxe Nice (06000,06100,06200,06300)

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Saint-Jean-Cap-Ferrat – Sublime appartement en duplex à forte valeur patrimoniale Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre du village et des plages, ce sublime appartement en duplex s'inscrit dans un environnement d'exception, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Évoquant le charme d'une maison de village, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses nombreux extérieurs sans vis-à-vis, son dégagement sur la mer et les montagnes, ainsi que par la présence d'un garage fermé et d'une cave, des prestations devenues particulièrement rares à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénové récemment avec des matériaux haut de gamme et une attention portée aux moindres détails, l'appartement développe une surface habitable totale de 118 m², dont 101,38 m² Loi Carrez. L'étage principal accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 77 m², exposée plein soleil. Véritable espace de vie à ciel ouvert, celle-ci est aménagée avec une cuisine d'été, une douche extérieure, une élégante pergola et plusieurs espaces de détente, dans un cadre verdoyant et préservé. Le niveau inférieur propose une grande suite parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche), toilettes séparées et un spacieux dressing. Deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, se situent de l'autre côté du couloir. Toutes bénéficient d'un accès à un balcon ou une terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020, ce bien dispose également de nombreux rangements, d'une climatisation réversible, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un box fermé en sous-sol. Au-delà de son usage en résidence principale ou secondaire, ce bien représente une opportunité patrimoniale particulièrement attractive, portée par une demande locative soutenue tout au long de l'année. La situation privilégiée de Saint-Jean-Cap-Ferrat génère des pics de fréquentation très marqués lors de la saison estivale, du Grand Prix de Monaco, ainsi que pendant les vacances scolaires et les week-ends prolongés, offrant un potentiel locatif élevé, tout en conservant une excellente attractivité en location longue durée de standing. La location saisonnière est autorisée. Une analyse locative personnalisée pourra être communiquée sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4470 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison / Villa

5 Pièces • 193 m²

Val Fleuri-Montaleigne, Cagnes-sur-Mer

1 285 000 €

À partir de 7452€ /mois

Cagnes-Sur-Mer // Limite de La Gaude – Élégante villa avec piscine, vue dégagée et nombreuses prestations Située dans un secteur recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette superbe propriété d'environ 193 m² habitable séduit par son charme provençal mêlé à un style contemporain raffiné. Édifiée sur un terrain de 6 000 m² dont 4 000 m² de forêt, elle est parfaitement entretenue et offre une vue panoramique sur les collines. Dès l'entrée, un majestueux escalier en marbre et ferronnerie d'art attire le regard et annonce le caractère de la maison. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une cheminée contemporaine et une belle hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec une spacieuse cuisine d'été couverte avec four à pizza, barbecue et coin repas convivial. La villa dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres à l'étage dont deux ouvrant sur une terrasse privative exposée Sud-Ouest. Trois salles de bains, de nombreux rangements et la climatisation réversible dans toutes les pièces complètent le confort intérieur. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, offrent un grand jardin plat méditerranéen avec pelouse synthétique, oliviers, palmiers et citronnier. La piscine bordée d'une terrasse en bois, le terrain de pétanque, le coin salon extérieur et la cuisine d'été offrent plusieurs espaces agréables pour se détendre et recevoir. Côté pratique : double garage, plusieurs stationnements extérieurs, portail électrique, alarme, salle de sport, sauna et salle de musique. À seulement 8 minutes du centre de Cagnes-sur-Mer, 12 minutes du bord de mer et 10 minutes de l'autoroute et des centres commerciaux Polygone Riviera et Cap 3000, cette maison offre un cadre agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À partir de 13629€ /mois

Propriété élégante à l'architecture intemporelle dans un domaine de renom se´curise´ sur les hauteurs de Nice. Re´partie sur 3 niveaux, cette proprie´te´ offre de tre`s beaux volumes. Au rez-de-chausse´e, une entre´e desservant cuisine entie`rement e´quipe´e avec terrasse plein sud, un double se´jour/ salle a` manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau. Au 1er e´tage, une entre´e donnant acce`s a` une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire de´bouchant sur la terrasse e´quipe´e d'un sauna, le tout avec un bel aperc¸u mer. De l'autre co^te´, deux chambres en suite. Au rez-de-chausse´e se trouve un studio inde´pendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 ve´hicules. Magnifique terrain entie`rement paysage´ de 3000m², piscine a` de´bordement prolonge´e d'un pool house, terrain de pe´tanque et potager. Nombreux stationnements exte´rieurs a` disposition. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À partir de 12759€ /mois

MOUANS-SARTOUX – Idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et des principaux axes routiers, cette élégante villa contemporaine de 280 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Édifiée sur un beau terrain plat et paysagé, elle se déploie sur trois niveaux et offre 8 pièces principales. Le rez-de-jardin accueille une entrée raffinée menant à un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, de deux salles de douche et d'un WC. Une grande terrasse profonde prolonge cet étage et offre une agréable vue sur le jardin. Le sous-sol dispose de trois vastes pièces modulables selon vos envies : salle de sport, home cinéma, bureau ou chambres supplémentaires, ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, une magnifique piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre emplacements de stationnement viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À partir de 7481€ /mois

Appartement d'exception – Dernier étage avec vue mer époustouflante Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine équipée avec îlot central, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure apportent confort et harmonie. L'appartement est composé de deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, bénéficiant de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Un garage box fermé et sécurisé, ainsi qu'une cave, complètent ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport international et 15 minutes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur 4%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3108€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À partir de 10149€ /mois

Située au calme, à quelques minutes du village de Valbonne, dans un quartier résidentiel de villas individuelles, superbe maison de caractère bâtie sur un beau terrain plat de 2528 m² avec piscine et arbres fruitiers. Entièrement rénovée et climatisée, cette maison très lumineuse se compose d'une entrée, grand séjour cathédrale avec cheminée, cuisine et salle à manger, buanderie, trois chambres en Rez-de-Jardin dont une suite parentale, grande mezzanine et 4ème chambre avec salle de douche à l'étage. Abri de voiture et plusieurs places de stationnement extérieures. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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