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En exclusivité, à Jacob Bellecombette, villa d'architecte d'exception de 280m² habitable et 347m² utiles, sur un terrain de 2200m² avec piscine et vue splendide lac et montagne, sans vis à vis. Au bout d'une impasse, la situation de cette belle villa est exceptionnelle, un véritable havre de paix ! Dans un quartier résidentiel très au calme. 5 minutes du centre ville de Chambéry, à proximité des bus, au calme avec vue magnifique!   Composition de la maison: A l'étage accessible par un grand escalier extérieur, ou par l'escalier à l'intérieur (possibilité de créer un ascenseur): - Une très lumineuse pièce de vie de 74m², avec belle cuisine contemporaine et accès sur la grande terrasse exposition Sud/Ouest avec sa piscine chauffée de 4,5 x 11,50 et vue plongeante lac et montagne sans vis à vis. - 4 grandes chambres avec dressings dont 2 suites parentales - 3 salles d'eau - 2 toilettes   Au rez-de-chaussée: -2 grandes pièces d'environ 40m² avec vue lac, utilisables comme chambres, salles de sports, cinéma.. -1 espace salle d'eau/hammam avec des toilettes indépendantes -1 atelier de 37m² -1 réserve de 20m² -1 garage de 32m² -1 cave à vin climatisée de 14m² - Beaucoup de placards aménagés et intégrés sur mesures   Le plus de cette maison, est l'annexe aménagé en bureau avec sa salle d'eau, toilettes et climatisation réversible.   Informations complémentaires: - Grand carport pour 2 voitures - Chauffage au sol par chaudière au gaz à condensation - Triple vitrage - Volets roulants motorisés BSO - Isolation extérieur - Domotic - Alarme - Caméras - DPE: C - Taxe foncière : 3.650€   Cette villa d'architecte est à visiter pour apprécier ce lieu vraiment unique par son calme, sa vue et sa qualité de vivre tout en étant à coté de toutes commodités !   Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

A Challes les Eaux, très bel appartement haut de gamme de 139m² au dernier étage avec ascenseur, avec sa terrasse solarium de 28m² sans vis à vis et vue montagne, balcon, et grand double garage. Il est situé au calme, à deux pas du centre, dans une copropriété sécurisée, haut de gamme, de 2021, avec ascenseur. Distribution de l'appartement : Au rez-de-chaussée: - Un grand et lumineux séjour traversant de 64m² avec son poêle à bois et accès à la terrasse solarium de 28m² sans vis à vis et vue montagne exposition Sud et Ouest, et un balcon exposition Nord-Est. - La grande et contemporaine cuisine est semi-séparée du séjour par une verrière. - 2 grandes chambres avec du rangement, chacune leur salle de bains/eau et leur toilettes. - 1 buanderie A l'étage : - Une troisième suite, avec rangement, salle d'eau et toilettes. Avec l'ascenseur vous arrivez au sous-sol, où se situe le double garage pour 2 grandes voitures et du rangement supplémentaire. Informations supplémentaires: - Chauffage et production d'eau chaude individuel, par chaudière à condensation au gaz de ville - Poêle à bois - Double vitrage - Volets roulants motorisés BSO - Plafond cathédrale de 4.75m - DPE : C - Taxe foncière : 1.866€ - Charges/mois : 170€ - Fibre - Visiophone - Sous garantie décennale, et Dommage Ouvrage Un appartement luxueux, contemporain, qui donne l'impression d'être dans une maison, au calme, à proximité de toutes commodités. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Sur la commune de Grésy sur Aix Maison familiale de 240 m² habitables + plateau aménagé de 120 m² Terrain clôt, plat et constructible de 2204 m² (Zone UD) Garage 35 m² + dépendances sur le terrain   Actuellement deux appartements sont aménagés sur les niveaux de plain pied et 1er étage (environ 120 m² chacun)   Appartement 1 :   - Belle entrée / dégagement - Espace à vivre de 43 m² - Cuisine séparée de 14 m² - 2 Belles chambres - Salle d'eau - WC séparé - Garage - Accès jardin   Appartement 2 :   - Espace de vie de 35 m² - Cuisine séparée de 15 m² - 4 Chambres spacieuses - Salle d'eau - WC séparé - Terrasse   Informations complémentaires :   - 2nd niveau : plateau aménagé de 120 / 130 m² environ - Chauffage et production d'eau chaude électrique - Tout à l'égout - Terrain plat, clôturé - Pas de vis à vis - Calme et ensoleillé   En résumé : une maison saine sur un terrain attractif offrant de beaux volumes intérieurs et modulables selon les projets !   Une annonce du GROUPE RD IMMO   Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail : . Agent Commercial enregistré sous le numéro 752 022 947

A 10 minutes de Chambéry, à St Jeoire Prieuré, appartement d'exception de 115m² avec 20m² de garage chauffé, carrelé et lumières, 2 terrasses dont une exceptionnelle rooftop de 170m² au dernier étage avec vue magnifique montagne. Possibilité de mettre un ascenseur. Situé dans une petite copropriété de 2023 avec 3 logements et syndic bénévole, donc pas de charges! Garage chauffé avec porte motorisé, place de parking et local à vélo avec électricité privatifs.   Composition de l'appartement: - Avec un escalier extérieur, vous arrivez au jardin et à la porte d'entrée - Une très lumineuse pièce de vie de 53m² avec accès aux 2 grandes terrasse par ses baies coulissantes exposition SUD/OUEST - La grande cuisine US moderne avec son ilot central - 3 grandes chambres, dont une de 17m², toutes équipées avec leurs placards aménagés - La salle de bains moderne avec une baignoire et douche à l'italienne - Une chaufferie/buanderie - Des toilettes indépendantes   Informations supplémentaires: - Double vitrage oscillo battant - Volets roulants motorisés - Climatisation dans le salon - Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur - Carrelage 0.90 x 0.90 - Visiophone - Fibre - 2 grandes terrasses au niveau de la pièce de vie/cuisine, et une autre toiture terrasse en attique de 170m², accessible par le garage - 2 grandes caves, accès à l'extérieur - Réservoir d'eau pluviale de 5000L - Vide sanitaire de 163m² - Pas de charges, syndic bénévole - Terrain de 350m², en grande partie en pente, protégé par un géotextile - Garage chauffée - Place de parking privé - Local à vélo privé - DPE: A - Taxe foncière: 1.191 € - charges 0 € - Copropriété de 10 lots - Pas de procédure en cours   En bref, un bien d'exception, avec sa terrasse de 170m² et sa vue imprenable, jamais habité, avec des dépendances, à proximité de toutes commodités.   Annonce du Groupe RD IMMO   Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Sur la commune de Jacob-Bellecombette A proximité du centre ville de Chambéry au calme Villa de prestige de 2018 située au calme avec vue dégagée Prestations haut de gamme pour cette villa moderne de 308 m² habitables (378 m² utiles) Finitions à prévoir   Côté habitation :   - Superbe espace de vie de 126 m² - séjour / salle à manger / cuisine ouvert sur terrasse / piscine - Belle suite parentale de 34 m² : salle d'eau / WC / dressing / Terrasse - 2nd grande suite parentale à l'étage à terminer - 2 Chambres confortables supplémentaires avec accès terrasse - Belle salle de bains - 4 WC   Plusieurs surprises de qualité vous attendent lors de la visite !   2 appartements indépendants en parfait état complètent l'ensemble (2 T1 bis)   - Piscine chauffée (pompe à chaleur) - Chaque pièces / chambres donnent sur une terrasse carrelée   Informations générales :   - Entièrement domotisé / Climatisé - Menuiseries haut de gamme - BSO - Aspiration centralisée en attente - Chauffage au sol sur l'ensemble (chaudière gaz de ville) - Garage de 67 m² chauffée - grand parking aérien - Terrain de 2 798 m² - DPE : C   En résumé :   Une villa unique sur le marché de par ses volumes, finitions et son emplacement de qualité !   Annonce du Groupe RD IMMO Pour obtenir plus de détails, et toutes les informations : Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant EI RSAC No 900 083 619

Venez découvrir cette magnifique maison de ville historique de onze pièces, construite à la Belle Epoque en plein coeur d'Aix les Bains. Développant une surface confortable de 174 m² habitables (300 m² utiles au total), avec de très beaux volumes sous plafond, entièrement rénovée avec goût en 2022. Les volumes et les espaces sont particulièrement bien pensés et répartis. Vous profiterez également de ses superbes annexes de 90 m² et de son jardin paysager pouvant accueillir une petite piscine au besoin. Côté habitation : Au rez-de-chausée, et ses 3 mètres sous plafond : - Entrée - Bureau - Salle à manger avec cheminée - Salon - Cuisine équipée et séparée - WC séparés 1er étage : ici vous profiterez de 2,8 m sous plafond - Deux chambres dont une avec une salle d'eau et WC - Dressing pouvant faire office de 3 ème chambre - Salle d'eau - WC séparé 2e étage : - Petit salon - 2 Chambres - Salle d'eau - Accès au grenier Sous-sol : sous-sol complet de plus de 60 m² - Buanderie - Réserve Annexes : 90 m², ancienne écurie construite en limite de propriété , reliées aux réseaux. - Grand garage avec une belle hauteur, (mezzanine sur une partie) - Cuisine d'été - Préau - Salle de réception de 30 m² avec mezzanine et poêle. Côté technique : - Chauffage central avec chaudière gaz de ville récente - Production d'eau chaude par la chaudière gaz - Double vitrage PVC - Couverture récente, charpente traditionnelle très bon état - Assainissement et eaux pluviales conformes, refait à neuf en 2022 - Triphasé disponible - Rénovation intérieure complète en 2022 (électricité, plomberie, salle d'eau, sol, murs, plafonds..) - Taxe foncière 2025 : 1 416 € En conclusion vous serez immédiatement séduit par cette bâtisse d'exception à 2 pas du centre-ville d'Aix les Bains, 15 minutes à pied du lac. Entièrement rénovée en 2022 en conservant le caractère historique de cette magnifique villa, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119