R.E.I

DUPLEX FAMILIAL À CRÉER - PROJET DE SURÉLÉVATION CLÉS EN MAIN Situé au centre ville de Puteaux, ce projet bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à quelques minutes seulement du cœur de ville. La localisation séduit par son équilibre entre vie de quartier, commerces de proximité, établissements scolaires de qualité et accès rapide au quartier d'affaires de La Défense. La situation est particulièrement attractive grâce à une excellente desserte : Gare de Puteaux à quelques minutes à pied (Transilien Ligne L et Tramway T2) - Accès rapide à La Défense en quelques minutes - Nombreuses lignes de bus desservant Paris et l'ouest parisien - Accès aisé aux quais de Seine, à Neuilly-sur-Seine et à Paris - Future connexion facilitée avec le réseau du Grand Paris - Découvrez une opportunité rare d'acquérir un projet de création d'un duplex familial de 134 m² issu de la surélévation d'un immeuble de caractère. Le permis de construire autorisant la création de deux niveaux supplémentaires est obtenu et purgé de tout recours. L'ensemble des études techniques a été réalisé et un devis détaillé des travaux est disponible, permettant un lancement des travaux aussitôt après l'acquisition. Le projet prévoit la réalisation d'un élégant duplex occupant les 4 euros et 5 euros étages de l'immeuble (sans ascenseur), offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. 4 euros étage : - Entrée avec WC invités - Réception traversante de 50 m² - Cuisine ouverte - Espace salle à manger et séjour bénéficiant de 5 fenêtres 5 euros et dernier étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Deux grandes chambres pour les enfants - Salle de bain familiale - WC indépendant - Buanderie - Nombreux espaces de rangement - L'ensemble développe environ 134 m² habitables entièrement personnalisable en termes d'agencement et de décoration. Les atouts du projet - Permis de construire obtenu et définitif - Aucun recours ni risque administratif - Études techniques réalisées - Chiffrage travaux disponible - Duplex familial de 134 m² - Derniers étages - Luminosité exceptionnelle (plein sud) - Projet entièrement personnalisable - Valorisation patrimoniale immédiate - Situation recherchée à proximité immédiate de La Défense Dossier complet comprenant permis, plans, études techniques et estimation des travaux disponible sur demande.

Maison familiale lumineuse - 5 chambres - Jardin & terrasse Située dans le quartier de La Châtaigneraie, environnement pavillonaire calme et verdoyant, à 3 minutes à pied de la gare “La-Celle-Saint-Cloud” (ligne L) et des commerces (Monoprix, Picard, boulangerie, etc…), cette maison individuelle propose 162 m² habitables (217 m² au sol) sur une parcelle de 556 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un séjour traversant d'environ 30 m², organisé autour d'une cheminée centrale qui structure élégamment les espaces de vie. La maison bénéficie d'une circulation fluide entre cuisine, salle à manger, salon et bureau. La cuisine contemporaine avec îlot central s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant un lieu convivial et familial. Des WC indépendants, une buanderie, une chaufferie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Les combles isolés ont été aménagés en une grande chambre pour un adolescent. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, offre une atmosphère intime, avec une terrasse en bois, prolongement naturel de la maison qui invite à profiter quotidiennement des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

JOINVILLE-LE-PONT – POLANGIS – MAISON CONTEMPORAINE ESPRIT LOFT – 4/5P – 118 m² – JARDIN – TERRASSE – PARKING Dans le quartier résidentiel de Polangis, à proximité immédiate des bords de Marne et à 5 minutes des arrêts bus Mozart/Polangis (lignes 101/106/108), découvrez cette maison contemporaine au caractère unique, offrant plus de 118 m² Carrez dans une ambiance lumineuse et calme. Un bien d'exception organisé autour de ses espaces extérieurs Le rez-de-jardin s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² au séjour cathédrale, entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur un patio privatif de 16 m², véritable salon extérieur au calme absolu. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie dans un esprit convivial et moderne. Une suite parentale indépendante, donnant également sur le patio, complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, dont l'une ouvre sur une grande terrasse privative de 14 m² avec vue dégagée. Une salle d'eau familiale avec espace buanderie et un WC séparé complètent le niveau. Les points forts : • 118 m² Carrez – surface au sol 121 m² – hauteur cathédrale en séjour • Jardin/patio privatif de 16 m² au rez-de-jardin • Terrasse privative de 14 m² à l'étage • Suite parentale avec accès extérieur • Place de parking privative dans la cour • Copropriété calme à faibles charges • DPE : D • Arrêts bus à 100 m – RER moins de 15 minutes avec Paris accessible en 20 min Bien situé dans la cour d'une petite copropriété, accessible par un charmant passage arboré.