QUE DES BELLES MAISONS

Dans le quartier prisé de La Joselière, avec 20 minutes à pied de la gare de Pornic, cette jolie maison dispose d'une superficie habitable de 177 m2 et d'une vue panoramique sur l'océan. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon salle à manger communiquant avec la cuisine aménagée équipée, le tout ouvrant sur la grande terrasse idéalement exposée, offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et bien sûr l'Océan. Au rez-de-chaussée s'ajoute un espace nuit parental ouvert sur cette même terrasse . A l'étage, une grande mezzanine ainsi que deux autres chambres bénéficient également d'une vue mer exceptionnelle avec pour la seconde un balcon privé afin de profiter intimement de ce paysage. Deux salles de bain, une arrière cuisine et un sous sol complet avec espace garage, espace cave et grand atelier viennent parfaire cette habitation familiale. Edifiée sur une grande parcelle close et constructible de 1709m2 proposant encore des opportunités d'aménagement urbain. Une superbe propriété, vue mer, construite avec des matériaux de qualité , nécessitant juste quelques rafraichissements, dans un cadre calme et à l'immédiateté à pied des chemins côtiers et des plages, et seulement 25 minutes à pied de la gare de Pornic. DPE: C; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2600 et 3570 euros par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez nous sans plus attendre, Victoria FOURRIER , Que des Belles Maisons ; Prix de vente 984 000 € honoraires inclus, les honoraires agence sont à la charge acquéreurs. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du Layon, à 15 minutes de Brissac Quincé, dans un magnifique environnement, cette grande propriété de 281 m² se compose d'une maison principale comprenant une cuisine aménagée avec cheminée ouverte sur un grand salon salle à manger, d'une arrière cuisine, de 4 grandes chambres et deux salles de douche. Trois autres chambres avec salle de douche, wc et extérieur indépendant. Deux logements locatifs de respectivement de 57m² et 66 m² complètent ce bien. Plusieurs dépendances, une cave et un four à pain, le tout au coeur un magnifique parc de 7340 m². Cet ensemble immobilier est actuellement exploité comme gîte et chambres d'hôtes. Rapport locatif annuel: 30 K?. Propriété magnifique à découvrir rapidement! Prix: 599 500 € honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Pour le bâtiment principal, DPE: D GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2690 et 3680 euros par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ". Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)