PROVENCE REAL ESTATE

PROXIMITÉ MICHELET - Dans un secteur calme et résidentiel, vous serez séduits par cette belle villa moderne entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Distribution parfaitement optimisée sur plus de 220m² répartis sur 2 niveaux d'habitation comprenant un très vaste espace de réception de près de 100m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et cave à vin ouverte, 4 belles suites dont master exceptionnelle 37m², chacune avec salle de bains et/ou douche et dressings, buanderie, coin bureau 3 toilettes indépendants et nombreux espaces de rangement. Beau jardin paysager sur terrain 400m² avec terrasse bois et piscine, cuisine d'été, hammam, et parking 1/2 voitures. Très belles prestations, parquet chêne, menuiseries sur mesure, domotique, clim réversible, pergola bioclimatique rétractable.. Proximité toutes commodités, écoles et transports (tramway, bus..) Contact Emilie BANCHETRI : +33 (0)6.12.51.55.44

Au sein d'un? ?d?omaine privé, élégante villa de plain-pied développant environ 200 m² aux volumes généreux. Elle offre un vaste? double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée?, 4 belles chambres dont une suite parentale, 3 salles de douche, 2 toilettes indépendants, ainsi qu'une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien rare. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², la propriété dispose d'une piscine,? de vastes terrasses, de nombreuses dépendances (local piscine, jardin/vélos, chaufferie/atelier) et d'un grand parking. Panneaux solaires assurant une optimisation énergétique significative. Contact Karine MINASSIAN - Consultante indépendante

MAISON T4 – 148 m² – LES CAMOINS - JARDIN – PISCINE – SUD Maison de 142 m²(Carrez) au sein d'une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie comprend une grande pièce salle à manger–cuisine américaine neuve haut de gamme de 47 m², ainsi qu'un salon de 28 m². Ces deux espaces, formant un ensemble de plain-pied, sont totalement ouverts sur le jardin méditerranéen et sa vaste terrasse couverte par des baies à galandage, créant une atmosphère dedans-dehors vacances garantie. Sur ce même niveau, côté nuit : -la suite parentale dispose d'une salle de bain complète (baignoire + douche) ainsi que d'un dressing. -Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : -deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent confort et indépendance. -Un WC sur le palier vient compléter cet étage. À l'extérieur : -un jardin de 470 m², une piscine chauffée et sa terrasse couverte prolonge les pièces de vie, offrant un véritable havre de paix . Un point d'eau avec WC, des rangements pratiques complètent les espaces extérieurs. Une villa contemporaine rare sur le secteur, pensée pour un confort de vie optimal, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Contact : Christel FRANCOIS +33(0)6 47 87 71 70

LES ACCATES - Secteur résidentiel et privilégié, dans un environnement campagne et à seulement quelques pas des commodités (écoles, transports, loisirs…). Vous serez séduits par cette très belle et récente maison plein sud d'une surface d'environ 120m² parfaitement optimisés. Elle comprend un bel espace de réception de près de 70m² avec cuisine US entièrement équipée, cellier/buanderie et coin bureau, 3 chambres avec rangements/dressing, salle de bains, salle d'eau, 2 WC indépendants. Le tout sur un beau terrain clôt de 450m² entièrement aménagé et paysagé avec piscine au brome sécurisée (6,5x3,5), terrasse, solarium, aire de jeux et parking 3 voitures. Belles prestations, climatisation réversible, chauffage au sol, domotique, arrosage automatique… Secteur Calme, sans vis-à-vis. Contact Emilie BANCHETRI :

SANARY SUR MER - MAISON T4 – 236 m² - PISCINE – GARAGE DOUBLE – CAVE – TERRAIN DE PÉTANQUE – CALME ABSOLU Idéalement située au sein d’une résidence sécurisée, au calme absolu, cette villa contemporaine est édifiée sur un terrain paysager de 820 m² comprenant un grand garage, une cave, un parking privatif et un terrain de pétanque. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanary, à proximité immédiate du centre, la villa se situe à seulement 5 minutes à pied des plages de Beaucours et de la Gorguette. D’une surface totale de 236 m² (160 m² habitables), la villa séduit par son architecture contemporaine et son grand confort de vie. Au niveau principal : -La pièce à vivre de 78 m² offre de superbes volumes, une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et une luminosité exceptionnelle. -La cuisine américaine haut de gamme s’intègre avec élégance à cet espace convivial. Sur le même étage l'espace nuit propose : -trois chambres, dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bain et toilettes privatives. - deux autres chambres partagent une salle d’eau et un WC indépendant. Toutes les chambres disposent de grands placards aménagés. Grâce à de larges baies vitrées, l’ensemble s’ouvre sur les terrasses, la piscine et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur : Le jardin méditerranéen entoure la villa et propose plusieurs espaces de détente : une grande terrasse principale, un patio agréable attenant à la cuisine et protégé du vent, ainsi qu’un terrain de pétanque idéal pour les soirées entre amis. L’ambiance vacances s’invite toute l’année, avec une belle vue dégagée sur les collines et un agréable aperçu mer. Aux niveaux inférieurs : -Une buanderie, un vaste garage double et une cave complètent les prestations, ainsi qu’un parking privatif. Une villa élégante, facile à vivre, idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes du centre de Sanary et des plages de Portisol, Beaucours et La Gorguette. Une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact : Christel FRANCOIS – +33 (0)6.47.87.71.70

RARE - Potentiel exceptionnel pour cette superbe maison de famille offrant une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Canaille. Elle séduit par ses volumes génreux avec une habitation principale d’environ 455 m², un appartement T3 indépendant d’environ 70 m², ainsi que près de 200 m² de caves, garages et annexes permettant de multiples possibilités d’aménagement en fonction des besoins. Au pied d’un escalier magistral, un vaste espace de réception de près de 150 m² s’ouvre par de larges baies vitrées sur la piscine et le jardin, offrant un panorama à couper le souffle. La maison comprend également une très grande cuisine indépendante, six chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse, cinq salles de bains ou douches, un bureau, une buanderie, plusieurs dressings, une grande cave, un garage et diverses dépendances. L’appartement indépendant de type 3 complète harmonieusement cet ensemble rare à la vente. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 700 m², la propriété bénéficie d’une piscine à débordement, de vastes terrasses couvertes ou ensoleillées, d’une cuisine d’été équipée, d’un espace barbecue et d’un grand parking. Située à l’abri des regards, dans un environnement agréable, elle se trouve à seulement quelques minutes des commodités, des plages, des axes autoroutiers et du port pittoresque de Cassis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. Contact Emilie BANCHETRI : +33 (0)6.12.51.55.44