PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Paris XVI - Iéna Au 6ème étage d'un immeuble des années 50 de très bon standing avec gardien, un appartement traversant de 240,19 m² au sol (237,37 m2 Loi Carrez) avec un large balcon de 10,35 m² aux vues dégagées sur Paris et disposant de 4 chambres. Le bien, qui a bénéficié d'une rénovation de très grande qualité par une architecte, se compose tout d'abord d'une entrée avec penderie et toilettes invités, desservant un vaste séjour baigné de lumière orienté Est et prolongé par un large balcon d'environ 10 m2. Puis de l'autre côté se trouve une cuisine dinatoire toute équipée ouvrant sur une salle-à-manger spacieuse. Une buanderie est également attenante à la cuisine. L'appartement offre 4 chambres chacune avec sa salle d'eau, dont une superbe suite parentale complète avec double-douche, baignoire, toilettes et dressing, et jouissant d'une vue jusqu'au Dôme des Invalides. L'ensemble de l'appartement comporte de nombreux rangements et est climatisé. En annexes, une cave et un deux pièces sur jardin de 18,74 m² Loi Carrez. Possibilité d'acquérir deux emplacements de parkings au sous-sol de l'immeuble à 75.000 euros l'unité. - expert de l'immobilier de luxe - Paris.

Au coeur du Triangle d'Or du 8e arrondissement de Paris, à deux pas des Champs Elysées, du Four Seasons George V et du célèbre Fouquet's, un magnifique appartement de réception de 318m2 (314m2 Loi Carrez) entourée de balcons filants. Seul sur le palier au 5e étage par ascenseur, il se compose d'une belle entrée, de vastes pièces de réception totalisant 100m2 et ouvrant sur le balcon filant, de quatre chambres spacieuses avec leurs salles d'eau et toilettes et ouvrant sur les balcons, d'une grande cuisine avec accès de service. En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir une chambre de service en sus du prix. Cet appartement bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'un cachet d'origine avec ses magnifiques moulures, parquet en points d'Hongrie et cheminées et d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition. Le plan permet plusieurs possibilités d'aménagement pour en créer une résidence de prestige sur mesure. Rare.

Place de l'Etoile, dans un des prestigieux immeuble des Hôtels des Maréchaux, avec gardien, un appartement de 180 m2 (171,11m2 Loi Carrez) offrant des vues imprenables sur la Place de l'Etoile, l'Arc de Triomphe et la Tour Eiffel. Situé au quatrième et dernier étage par ascenseur, il se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'un séjour avec trois fenêtres sur la place de l'Etoile, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur la salle à manger, d'une chambre principale avec sa salle de bains complète (baignoire, douche et deux wc), d'une deuxième chambre avec sa salle de douche et wc. En annexes: une double cave de 25m2, une place de parking dans la cour. En option: un opportunité d'acquérir un appartement d'invités de 31,93m2 (28,79m2 Loi Carrez) situé au 4e étage. Très bon état, climatisation, double vitrage. Ce bel appartement bénéficie d'un environnement prestigieux et d'une vue extraordinaire sur la Place de l'Etoile.

Cet ensemble unique, caché au fond d'une cour pavée et fleurie, datant du début du XVIIIème siècle comprend une maison principale de 267,39 m² au sol (234, 30 m² Loi Carrez) entourée par deux jardins arborés avec terrasses d'une surface totale de 601 m² (300 m2 de chaque côté - en jouissance exclusive non constructibles) ainsi qu'une maison d'invités de 33,22 m² au sol (32,72 m² Loi Carrez). La maison principale érigée sur trois niveaux se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon de 33 m² ouvrant sur les deux jardins et les deux terrasses, un petit salon de 20 m² ouvrant sur le 2ème jardin et une terrasse pour prendre ses repas, une salle d'eau avec toilettes, un cabinet de toilette invités ainsi qu'une cuisine et une buanderie dans chacune des ailes de la maison. Au premier étage, une chambre « cathédrale » parentale traversante bénéficiant de volumes généreux avec sa salle de bain et son dressing ; le tout donnant accès à une mezzanine. Deux autres chambres ayant chacune leurs propres salles de bain/salle d'eau et toilettes ainsi qu'une salle de repassage/ de rangements. Le deuxième étage comprend un bureau traversant avec vue plongeante sur chacun des jardins (chambre possible), une salle de bain avec toilettes, dressing et débarras dans les sous pentes ainsi qu'une mezzanine. La seconde maison, refaite à neuf, dite « maison d'invités », cachée au fond du 2ème jardin, comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. En annexe, 3 belles caves anciennes, une place de parking à proximité. Ce bien est exposé Nord-Sud.

Paris 16ème - Iéna / Arc de Triomphe A deux pas de l'Arc de Triomphe, à proximité de toutes commodités (restaurants, commerces, transports en communs et écoles…) ce bel Hôtel Particulier d'une surface au sol de 625 m2 avec ascenseur desservant tous les étages, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Érigé sur trois étages, ce bien se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d'entrée ouvrant sur trois salles de réceptions, un jardin d'hiver sur cour avec cheminée ainsi qu'une petite cuisine et deux toilettes invités. • Au premier étage un vaste salon avec cheminée sur rue et sa salle à manger attenante, un toilette invités, un office et son vestiaire. • Le deuxième étage accueille la chambre de maître complète offrant un grand dressing, un lounge sur cour ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, un office et une kitchenette. • Le troisième étage est composé de quatre suites ayant chacune leurs salles de bains. • Le sous-sol aménagé, dispose d'une cuisine équipée, complété par une salle de sport, un spa, une salle de cinéma, plusieurs salles de repos, un coffre-fort, des toilettes, une buanderie, une chaufferie, une machinerie. Possibilité de garer des véhicules dans la cour intérieur (entrée privative sécurisée par la rue Dumont d'Urville). - expert de l'immobilier de luxe - Paris.

Paris 9ème - Saint-Georges A l'abri des regards, entre la Place Saint-Georges et la rue des Martyrs, belle maison de caractère traversante datant de 1963 d'une surface habitable de 440 m2 bénéficiant de trois terrasses exposées Sud-Est donnent sur une allée privée arborée. Se développant sur quatre niveaux, ce bien offre En rez-de-chaussée, de 147m2 avec une surface à usage de bureaux de 125m2, une entrée, un vaste bureau/ loft, un toilette invité et trois autres bureaux. Le premier étage accueille une double réception traversante jouissant de beaux volumes, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse arborée de 43m2 ainsi qu'une chambre et sa salle de bains. Au deuxième étage - dans un ancien atelier- une chambre de maitre de 42 m2 offrant 5.80 mètres de hauteur sous plafond avec sa salle de bains sous verrière et son dressing; le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2 au calme ainsi qu'une autre chambre avec salle de bains. Le troisième étage comprend une chambre sous combles avec salle de bains et dressing; le ouvrant sur la troisième terrasse. Le sous-sol de 51m2 offre une buanderie, une lingerie, un studio avec salle d'eau et wc (possibilité de créer un studio) et une cave. Ce bien est exposé Est-Ouest-Sud. En annexes, des emplacements de parking situés à proximité. - expert de l'immobilier de luxe - Paris.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement meublé de 191 m², entièrement climatisé, bénéficie d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel et le Champ-de-Mars. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, une seconde suite avec salle de bains, ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, avec rangements et salle de bains avec toilettes. Des toilettes séparées complètent l'ensemble. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et un cadre privilégié.