PRIMMO

Au coeur du charmant village historique de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, découvrez cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une vie familiale contemporaine. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, prestations d'époque préservées. Le salon traversant, baigné de lumière, vous accueille avec sa cheminée en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, attenante à une vaste salle à manger, s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, idéale pour vos repas en extérieur aux beaux jours. Les étages desservent huit chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. Chaque niveau dispose de toilettes indépendants pour un confort optimal. À l'extérieur, le terrain clos et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix : piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m), terrain de pétanque, terrasse ombragée et larges espaces verts plats pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en famille. Idéalement située, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant à seulement 15 minutes à pied de la gare, reliant Lyon Part-Dieu et Perrache en 15 minutes. À proximité immédiate des sentiers de balade, du centre-village (commerces, école) et bus TCL/ transports scolaires. En annexe : un atelier indépendant avec mezzanine. Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située sur les hauteurs de la commune de Reyrieux, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, développe environ 300 m² au sol et bénéficie d'un cadre privilégié avec une vue panoramique remarquable sur les Monts d'Or et le Beaujolais. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine, la propriété s'élève sur trois niveaux et offre des volumes généreux ainsi que des prestations de qualité. De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de réception de 60 m² environ avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine dînatoire semi-ouverte aménagée et équipée, un espace salon TV, une salle de home cinéma et une cave à vin en terre battue. Une suite parentale avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et sauna, une seconde chambre avec cheminée d'époque, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. Au premier étage, une seconde suite parentale avec dressing, salle d'eau et espace bureau ou salle de sport, deux chambres complémentaires avec cheminées d'époque, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une chambre mansardée idéale en chambre d'appoint ainsi que des greniers. À l'extérieur, le jardin aménagé propose une vaste terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil, une piscine avec abri et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Prestations de confort : Chauffage PAC Air/ Eau, climatisation réversible, alarme et vidéosurveillance Commodités : Commerces, écoles à 15 mn à pied Bus desservant collèges de Reyrieux et Trévoux à 10 minutes à pied Accès autoroutiers à 5 mn en voiture Future ligne de BHNS reliant Trévoux à Part Dieu, prévue pour 2029 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

A quelques minutes de Neuville sur Saône, sur la commune de Genay, villa de plain-pied de 140 m² env., implantée sur un joli terrain plat de 815 m², paysagé avec de nombreux fruitiers, essences fleuries et oliviers et piscine (10 m²) sécurisée avec volet roulant électrique. Construite en 2021, cette villa se compose d'une lumineuse pièce de vie de 70 m² env. avec cuisine ouverte toute équipée et accès direct sur une belle terrasse couverte et jardin, 4 chambres confortables avec rangements dont 3 suites avec salle d'eau ou salle de bains (douche et baignoire), wc indépendant, buanderie. Un garage carrelé de 33 m² avec point d'eau et porte séquentielle ainsi que des stationnements extérieurs complètent ce bien. Chauffage au sol avec PAC Air/Eau et climatisation réversible - DPE A/A Arrosage automatique. Matériaux de qualité, finitions soignées, volumes lumineux : cette villa allie élégance, fonctionnalité et bien-être ,belle exposition SO A quelques minutes des accès autoroutiers, gare d'Albigny desservant Lyon Vaise, Perrache et Part-Dieu, future ligne du BHNS, commerces et écoles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »