Prestige et Patrimoine Val de Loire

Quartier ESA Angers belle et grande maison de charme de 146 m2, nichée, à l'abri des regards, au fond d'une ruelle. Elle conjugue avec bonheur les avantages de la ville et ceux de la campagne. Vous pourrez ainsi y accueillir sans aucune gêne famille et amis puisqu'elle dispose de cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'une salle à manger contigüe à la cuisine équipée et aménagée, d'un grand salon orné d'une belle cheminée, dont les larges baies vitrées plongent sur une grande terrasse et un jardin arboré, clos de murs et confidentiel. Chacun des deux étages vous accueille avec ses deux chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Une dépendance et un espace privatif, pour vélos, poussettes et/ou voiture, situé juste devant la maison complètent utilement cette demeure. - SL_1764084317

VENDUE: Au calme dans une rue peu passante Idéal gites ou grande famille. proche gare. Belle propriété en tuffeau, nichée au Thoureil, entre Angers et Saumur, sur les bords de la Loire et l'itinéraire de la Loire à vélo, dans une petite cité historique, ancien port de batellerie. Cette propriété, située à 100 mètres de la Loire, se compose d'une demeure principale et de 2 ensembles immobiliers secondaires en tuffeau sur un parc de 1392m². La demeure principale se décline sur 3 niveaux et plus de 300 m². Elle propose au rez-de-chaussée, une petite véranda et un vestibule desservant salle à manger, salon, cuisine équipée complétée par une arrière cuisine, une buanderie, des toilettes et une cave voutée en tuffeau de 25m² pour faire découvrir les vins de la région. Au 1er étage: 6 chambres dont 2 chambres/bureau, 2 salles de bains, 2 salles de douche et 2 toilettes vous attendent. Au 2d étage: un grand salon/bibliothèque/home cinéma de 60m². Il peut être accédé à l'espace nuit du 1er étage, tant par l'escalier intérieur que par la terrasse extérieure. Radiateurs fonte, chaudière Wiesman au fuel et huisseries double vitrage assurent tout confort par temps froid. Dans le parc, arboré, planté et clos de murs, vous trouverez 2 grandes dépendances dont l'une recèle un ancien cabinet d'exercice libéral. Le tout est complété par 2 grands garages, un car port, une serre, une piscine de 12X6, avec volet de sécurité immergé et chauffée par PAC, un pool house, ce qui permet à cet écrin rare de donner vie à tout projet familial ou touristique. A 5/10mn en voiture vous accéderez à la gare SNCF des Rosiers sur Loire, aux écoles ainsi qu'aux commerces. Faire offre DPE 2023 - SL_1764084315