PREMIUM IMMOBILIER

Élégance architecturale et volumes spectaculaires caractérisent cette superbe villa d'architecte baignée de lumière. Réalisée en 2005, cette propriété contemporaine de 223 m² séduit dès les premiers instants par son architecture affirmée et sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Les larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, associées à des puits de lumière, inondent les pièces de vie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception où les perspectives et les volumes dialoguent avec l'extérieur. La cuisine, aménagée dans un esprit résolument contemporain, s'intègre avec élégance à cet ensemble harmonieux. La suite parentale, pensée comme un véritable espace privé, offre confort et sérénité. A l'étage, deux grandes chambres avec une salle de bain et douche. En complément, au niveau inférieur, une chambre sans fenêtre et une grande bibliothèque. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la contemplation. La piscine à débordement révèle une vue panoramique et crée un cadre de détente privilégié, sublimé par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques témoignent d'un confort moderne : plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, climatisation dans les chambres, poêle à bois, cumulus thermodynamique récent et système de récupération des eaux de pluie. Une villa d'architecte au caractère unique, conjuguant design contemporain, volumes exceptionnels et douceur de vivre. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture et de lumière. Striking architectural design and spectacular volumes define this superb architect-designed villa filled with natural light. Built in 2005, this contemporary property offers approximately 223 sqm of living space and immediately captivates with its bold architecture and exceptional ceiling height, creating a rare sense of openness and freedom. Expansive floor-to-ceiling windows combined with skylights flood the living spaces with natural light throughout the day. The heart of the home revolves around a generous reception area where perspectives and volumes blend seamlessly with the outdoor environment. The kitchen, designed in a refined contemporary style, integrates elegantly into this harmonious space. The master suite, conceived as a private retreat, offers comfort, intimacy, and tranquility. Outdoors, the terrace naturally extends the living areas and invites moments of relaxation. The stunning infinity pool reveals panoramic views and creates a privileged setting for leisure, enhanced by a bioclimatic pergola that allows you to enjoy the outdoor lifestyle in every season. High-quality technical features ensure modern comfort, including underfloor heating and cooling powered by a heat pump installed in 2022, air conditioning in the bedrooms, a wood-burning stove, a thermodynamic hot water tank installed in 2022, and a rainwater harvesting system. A unique architect-designed residence combining contemporary design, exceptional volumes, and an effortless lifestyle. A true gem for lovers of architecture, light, and refined living. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 10 minutes de Montpellier, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de prestige de 383 m², érigée sur un parc arboré de plus de 4 200 m². Nichée dans un écrin de nature et totalement à l'abri des regards, elle incarne une alliance parfaite entre sérénité, élégance architecturale et prestations haut de gamme. Des volumes généreux et lumineux De plain-pied, les vastes espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un double salon, une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes et une salle de cinéma composent un lieu de vie raffiné et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres enfants avec salle d'eau, bureau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privée et d'une atmosphère résolument apaisante. À l'étage inférieur, une grande salle de réception et une chambre supplémentaire permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une dépendance raffinée et des équipements haut de gamme En complément, une dépendance T2 récemment rénovée offre un espace idéal pour recevoir vos proches ou aménager un bureau indépendant. La propriété bénéficie de prestations irréprochables : piscine au sel, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, portail motorisé, façades rénovées? tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et esthétisme. Un art de vivre méditerranéen À seulement 10 minutes de Montpellier, proche des commerces et des axes principaux, cette villa est un havre de paix qui offre la quiétude de la campagne tout en restant connectée à la vie citadine. Une propriété rare, pensée pour une vie familiale harmonieuse et des moments de partage privilégiés. Nestled in a lush, peaceful setting to the northwest of Montpellier, this exceptional contemporary villa offers 383 sqm of refined living space, set on a beautifully wooded 4,226 sqm plot. Surrounded by nature, completely private, and designed with modern architecture and premium finishes, it is the perfect blend of elegance, comfort, and serenity. Spacious and light-filled interiors On the main floor, expansive reception areas open onto the terrace and pool, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. A double living room, a fully equipped modern kitchen, and a private home cinema complete this sophisticated living space. The night area includes two children's bedrooms with a shared bathroom, as well as a master suite with a private terrace, offering an atmosphere of absolute relaxation. On the lower level, a vast reception room and an additional bedroom allow you to host guests with the utmost comfort and independence. Guest house and high-end amenities At the entrance of the property, a recently renovated two-room guest house enhances the estate ? ideal for family, friends, or a private office. The villa boasts premium features throughout: a saltwater swimming pool, electric shutters, air conditioning, automatic irrigation, motorized gate, and recently renovated façades ? ensuring year-round comfort and peace of mind. The perfect balance between tranquility and accessibility Only 10 minutes from Montpellier, with easy access to shops and main roads, this villa offers the rare privilege of enjoying the calm of the countryside without sacrificing proximity to city life. A unique property, designed for harmonious family living and unforgettable moments of conviviality.

A 10 minutes de Montpellier, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine de prestige de 383 m², érigée sur un parc arboré de plus de 4 200 m². Nichée dans un écrin de nature et totalement à l'abri des regards, elle incarne une alliance parfaite entre sérénité, élégance architecturale et prestations haut de gamme. Des volumes généreux et lumineux De plain-pied, les vastes espaces de réception baignés de lumière s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Un double salon, une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes et une salle de cinéma composent un lieu de vie raffiné et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres enfants avec salle d'eau, bureau, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa terrasse privée et d'une atmosphère résolument apaisante. À l'étage inférieur, une grande salle de réception et une chambre supplémentaire permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Une dépendance raffinée et des équipements haut de gamme En complément, une dépendance T2 récemment rénovée offre un espace idéal pour recevoir vos proches ou aménager un bureau indépendant. La propriété bénéficie de prestations irréprochables : piscine au sel, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, portail motorisé, façades rénovées? tout a été pensé pour conjuguer confort moderne et esthétisme. Un art de vivre méditerranéen À seulement 10 minutes de Montpellier, proche des commerces et des axes principaux, cette villa est un havre de paix qui offre la quiétude de la campagne tout en restant connectée à la vie citadine. Une propriété rare, pensée pour une vie familiale harmonieuse et des moments de partage privilégiés. Nestled in a lush, peaceful setting to the northwest of Montpellier, this exceptional contemporary villa offers 383 sqm of refined living space, set on a beautifully wooded 4,226 sqm plot. Surrounded by nature, completely private, and designed with modern architecture and premium finishes, it is the perfect blend of elegance, comfort, and serenity. Spacious and light-filled interiors On the main floor, expansive reception areas open onto the terrace and pool, creating a seamless indoor-outdoor lifestyle. A double living room, a fully equipped modern kitchen, and a private home cinema complete this sophisticated living space. The night area includes two children's bedrooms with a shared bathroom, as well as a master suite with a private terrace, offering an atmosphere of absolute relaxation. On the lower level, a vast reception room and an additional bedroom allow you to host guests with the utmost comfort and independence. Guest house and high-end amenities At the entrance of the property, a recently renovated two-room guest house enhances the estate ? ideal for family, friends, or a private office. The villa boasts premium features throughout: a saltwater swimming pool, electric shutters, air conditioning, automatic irrigation, motorized gate, and recently renovated façades ? ensuring year-round comfort and peace of mind. The perfect balance between tranquility and accessibility Only 10 minutes from Montpellier, with easy access to shops and main roads, this villa offers the rare privilege of enjoying the calm of the countryside without sacrificing proximity to city life. A unique property, designed for harmonious family living and unforgettable moments of conviviality.

Élégance provençale et art de vivre aux portes de Montpellier À seulement 25 minutes au nord de Montpellier, dans un cadre naturel d'exception, cette magnifique bastide provençale de 357 m² vous accueille au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement six propriétés, chacune implantée sur un vaste terrain de 1,5 hectare, gage d'intimité et de tranquillité absolues. Construite en 2002 avec des matériaux nobles en provenance du Lubéron, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son raffinement discret. Des intérieurs chaleureux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui dessert un double salon avec cheminée en pierre, une salle à manger élégante et une cuisine provençale conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites d'amis, une vaste terrasse ombragée par une treille, ainsi qu'une superbe véranda en fer forgé, idéale pour profiter de chaque saison en toute quiétude. Un étage dédié au confort Un escalier en pierre mène à l'étage, où se déploient : Deux suites accueillantes, parfaites pour recevoir, Une somptueuse suite parentale, Deux bureaux inspirants, adaptés aussi bien au travail qu'au repos. Un extérieur aux accents méditerranéens Entouré d'un mur en pierres sèches, le jardin paysager est un véritable havre de paix : Une piscine au sel de 14 x 8 m, Un pool house avec cuisine d'été, De vastes espaces de détente pour savourer chaque moment en plein air. Confort moderne et conscience écologique Pompe à chaleur réversible, 18 panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Garage avec borne de recharge électrique, carport. Alliant art de vivre provençal, prestations haut de gamme et démarche durable, cette bastide singulière offre un cadre de vie rare et privilégié. Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder. Just 25 minutes north of Montpellier, nestled in an exceptional natural setting, this magnificent 357 m² Provençal bastide is part of an exclusive, private, and secure estate comprising only six residences. Each property enjoys a generous 1.5-hectare plot, ensuring absolute privacy and tranquility. Built in 2002 with noble materials sourced from the Luberon region, this character home enchants with its authenticity, generous volumes, and understated refinement. Warm and luminous interiors Upon entering, a grand hall welcomes you and leads to a double living room featuring a stone fireplace, an elegant dining room, and a convivial Provençal-style kitchen. The ground floor also offers two guest suites, a spacious terrace shaded by a vine trellis, and a beautiful wrought-iron veranda, perfect for enjoying the seasons in serene comfort. An upper floor dedicated to comfort A stone staircase ascends to the upper level, featuring: Two inviting suites ideal for guests, A sumptuous master suite, Two inspiring offices, perfect for work or relaxation. Mediterranean-inspired outdoors Enclosed by a traditional dry stone wall, the landscaped garden is a true sanctuary: A 14 x 8-meter saltwater pool, A pool house with summer kitchen, Expansive outdoor spaces designed to savor every moment in the open air. Modern comfort and eco-conscious features Reversible heat pump, 18 solar panels and solar water heater, Garage equipped with an electric vehicle charging station, plus carport. Blending Provençal lifestyle, luxury amenities, and sustainability, this unique bastide offers a rare and privileged living environment. A confidential property to discover without delay. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Château XIV siècle - 890 m² - Parc 5 ha - Dépendances - Piscine À 1h15 de Montpellier et 15 minutes de l'A75, remarquable château du XIV? siècle niché au coeur d'un parc paysager de 5 hectares. Développant près de 890 m², la propriété offre de prestigieux volumes de réception et conserve de nombreux éléments patrimoniaux. Rez-de-chaussée : Enfilade de salons aux décors préservés, boudoir, salle de billard, séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, chapelle privée attenante ? élément rare. Étage : 5 chambres avec salles d'eau privatives. Second étage : 7 chambres supplémentaires. Combles : Vastes volumes lumineux offrant un important potentiel d'aménagement. Dépendances : Pigeonnier, maison de gardien à rénover, dépendance de 270 m² comprenant une spectaculaire salle voûtée en pierre (cuisine et sanitaires) idéale réception/événementiel, ainsi qu'un appartement T3 de 83 m². Piscine au sein du parc arboré. Propriété idéale pour projet hôtelier, domaine événementiel, activité de chambres d'hôtes ou résidence privée de prestige. Bien rare sur le marché. 14th Century Château - 890 sqm - 5-Hectare Park - Outbuildings - Swimming Pool Located just 1 hour 15 minutes from Montpellier and 15 minutes from the A75 motorway, this remarkable 14th-century château is set in the heart of a beautifully landscaped 5-hectare park. Offering approximately 890 sqm of living space, the property combines historic character, elegant reception rooms and preserved period features. Ground floor: A succession of refined reception salons with original décor, an intimate boudoir, billiard room, a warm living room with fireplace opening onto the kitchen, and a private chapel a particularly rare feature in a private residence. First floor: Five spacious bedrooms, each with its own en-suite shower room. Second floor: Seven additional bedrooms, ideal for hosting family or guests. Top floor: Large, light-filled attic space offering significant conversion potential. Outbuildings include: A historic dovecote, a caretaker's house to renovate, and a 270 sqm outbuilding featuring a spectacular vaulted stone reception hall with kitchen and facilities perfectly suited for events as well as a 83 sqm three-bedroom apartment and storage areas. Swimming pool set within the landscaped grounds. An exceptional opportunity for a luxury hospitality project, boutique hotel, event venue, or an outstanding private estate. Rare property on the market.

Au coeur des collines verdoyantes de l'Aiguelongue, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, cette superbe demeure de 318 m² se dévoile à l'abri des regards, au sein d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes sélectionnées avec soin. Idéale pour une vie de famille raffinée, elle offre un confort absolu et de magnifiques volumes répartis sur quatre niveaux, baignés d'une lumière omniprésente. Au rez-de-chaussée : Un hall majestueux accueille vos convives et mène vers un double salon lumineux et chaleureux, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte sur une vaste terrasse panoramique dominant un environnement boisé préservé. Au premier étage : Trois grandes chambres avec vue, pensées pour le bien-être de chacun. Au deuxième étage : Un espace unique, révélant une vue à 360° sur les collines, idéal pour un bureau d'exception ou un atelier d'artiste inspirant. En rez-de-jardin : Trois chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès indépendant, parfaites pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace totalement autonome. À l'extérieur, le jardin intimiste entoure une belle piscine parfaitement intégrée dans la nature, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité. Prestations haut de gamme : Double carport, chauffage au gaz, système d'alarme, environnement résidentiel sécurisé. Proche des commerces, des berges du Lez et du tramway, à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie, cette adresse exceptionnelle offre un parfait équilibre entre sérénité, nature et vie citadine. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ? à découvrir sans attendre. Montpellier ? Aiguelongue Elegant Character Property with Panoramic Views & Swimming Pool ? A Rare Sanctuary in Nature Perched on the lush heights of Aiguelongue, one of Montpellier's most sought-after residential districts, this stunning 318 sqm property offers a truly exceptional lifestyle in complete privacy. Set within a beautifully landscaped Mediterranean garden, the residence is flooded with natural light and features generous living spaces arranged over four levels, combining authentic charm, refined comfort and absolute serenity. Ground Floor A grand entrance hall opens onto a spacious double living room, full of warmth and light, extended by a contemporary kitchen leading to a wide panoramic terrace with breathtaking views over the surrounding wooded scenery. First Floor Three elegant and spacious bedrooms, designed for family comfort. Second Floor A unique room offering a 360° view over the hills ? the perfect setting for an inspiring home office or artist's studio. Garden Level Three additional bedrooms with independent access, ideal for hosting guests in complete privacy or creating a fully autonomous living space. Outside, the serene and meticulously planted garden embraces a large, secluded swimming pool, creating a peaceful haven at the heart of nature. Premium features include: Double carport, gas heating, security system, calm and secure environment. Ideally located within immediate reach of nearby shops, the tramway and the Lez riverside trails, and only 15 minutes from the Place de la Comédie, this rare property delivers the perfect balance between nature, elegance and vibrant city life. A prestigious and unique opportunity in one of Montpellier's finest addresses.