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Maison / Villa
12 Pièces
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265 m²
Sainte-Radégonde-des-Noyers
625 000 €
En EXCLUSIVITE situé dans un cadre calme à Sainte-Radégonde-des-Noyers au charme unique.
Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 267 m² comprenant :
- Maison principale (190 m², 9 pièces + véranda) composée :
. D'une entrée
. D'une salle à manger avec cheminée
. De deux salons, dont un avec cheminée
. D'une pièce prévue pour une cuisine
. D'une pièce avec coin douche
. Une salle d'eau et toilette
. À l'étage : trois grandes chambres
Se rajoute à la surface de la maison une grande véranda lumineuse de 47 m2
- Studio indépendant (19 m²) : pièce principale, salle d'eau et toilette
- Maison secondaire (56 m²) : salle à manger avec coin cuisine, mezzanine faisant office de grande
chambre lumineuse, salle d'eau et toilette
Atelier chauffé de 337 m², idéal pour une activité artisanale ou professionnelle
Dépendances supplémentaires :
Deux grandes pièces non chauffées (94 m² et 49 m²) avec sanitaires et douches, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, cour ou extension
Histoire & cachet
Ancien couvent construit au XVIIIe siècle, transformé en école privée puis en atelier artisanal, ce lieu rare allie authenticité et polyvalence. Les bâtiments en pierre et la charpente traditionnelle témoignent du riche passé historique de la région.
Atouts & potentiel
Grands volumes idéaux pour habitation familiale, projets professionnels, artistiques ou touristiques
Emplacement recherché dans un secteur au marché modéré mais dynamique
Potentiel d'aménagement important (espaces habitables à compléter, notamment cuisine et salle d'eau)
Accès facile à Luçon et aux commodités locales.
Contactez-moi pour des informations complémentaires, organiser une visite et découvrir ce bien dans un secteur très recherché.
Sylvie PILLET - Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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