Pierres & Caractère

Maison aux Sables d'Olonne, quartier prisé de la Pironnière. Idéalement située dans l'un des secteur les plus recherché des Sables d'Olonne, à seulement quelques pas de la plage de Tanchet, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la pinède Vous serez séduit par son vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur un bel extérieur arboré piscinable La maison dispose également d'une cuisine équipée, de quatre chambres ainsi que deux salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un bien rare sur le marché, où quiétude nature et proximité de l'océan se conjuguent harmonieusement. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE, Magnifique Appartement Face Mer, Exposition Plein Sud,137 m² + Terrasse de 50 m² Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 137 m². Idéalement exposé plein sud, il offre une vue mer imprenable depuis son rooftop de 50m². Ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses espaces en font un bien d'exception. Son atout majeur, une confortable pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon. Un garage en annexe complète ce bien. Parfait pour une résidence principale ou secondaire A voir absolument ! Prix FAI : 990 000 € - 935 000 € hors honoraires, dont 5.88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (). Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

A la campagne, à 10mn du littoral dans un environnement verdoyant, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un cadre de vie paisible avec de nombreux possibilités. Cette propriété implantée sur 4 hectares est idéale pour les adeptes de la nature, équestres ou gîtes. Durant la saison estivale, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis. Nombreuses dépendances, grange, et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 15 minutes de la mer , cette remarquable propriété de caractère du XVIIIè siècle s'inscrit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang. Un environnement alliant nature préservée et proximité immédiate des commodités. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure déploie 417m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement dialoguent harmonieusement avec le confort du contemporain. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent avec fluidité : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une très belle suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale luxueuse de 48m2. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, offrant des possibilités selon vos aspirations. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m) ,pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre, verger. Ce domaine d'exception réunit espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de prestige, qu'à un projet d'accueil et de tourisme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON A L'EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Cette maison à deux pas de l'océan offre un cadre de vie unique. Elle vous séduira par son intérieur moderne, sa pièce de vie lumineuse de plus de 100m² idéale pour recevoir famille et amis. A l'extérieur profitez du jardin avec piscine exposée sud pour la détente et les belles journées d'été. En annexe son double garage est un atout précieux. Prix FAI : 1 295 000 € soit 1 250 000 € hors honoraires, dont 3.85% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

À vendre appartement vue mer + garage. Superbe T3 de 67,5m² situé en front de mer, idéal en résidence principale ou secondaire. Il comprend 2 chambres, un séjour lumineux avec vue imprenable, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et un garage privatif facile d'accès. Dans une résidence très bien entretenue à deux pas des commodités. A visiter sans tarder! Prix FAI : 530 000 € - 507 178 € hors honoraires, dont 4,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1276.00 euros. Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.