PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI White Stone Dans le Sud de la France, là où la lumière caresse la mer et la végétation méditerranéenne exhale ses parfums, se révèle une villa d'exception de 850 m², érigée sur un terrain paysager où chaque essence a été choisie avec soin. Œuvre magistrale de l'architecte Edgard Lorenzo, cette villa incarne l'alliance parfaite entre audace créative et maîtrise technique, offrant une expérience unique où intérieur et extérieur se confondent dans une danse de lumière et de transparence. Les lignes architecturales fluides, les matériaux translucides et les volumes sculpturaux créent une atmosphère à la fois sophistiquée et en totale harmonie avec la nature environnante. L'espace de réception, généreux et accueillant, s'ouvre sur un panorama époustouflant où la mer devient le décor essentiel du luxe méditerranéen. La cuisine Bulthaup en open space, équipée des appareils Gaggenau, offre une expérience culinaire digne des plus grands chefs, tandis que le bureau vitré capture la palette végétale qui habille le jardin comme une œuvre vivante. La master bedroom de plus de 80 m², avec salle de bains et dressing, se déploie comme un sanctuaire privé. Trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau complètent l'étage supérieur. À l'étage inférieur, un espace de divertissement modulable, salle de cinéma et salle de sport équipée, répond aux exigences les plus pointues de confort et de loisirs. À l'extérieur, 270 m² de terrasses parfaitement orientées invitent à la contemplation. La piscine chauffée de 17 mètres, ornée de mosaïques Bisazza®, se prolonge par un espace détente avec salon chauffé et sonorisé, illuminé par un ciel étoilé sculptural. La cuisine d'été en Corian® Solid Surface sublime l'art de recevoir sous le soleil méditerranéen. Les Plus : maison proposée meublée, sauna de 50 m², domotique complète, système de sécurité intégré, garages de 90 m² et 18 m². Proximité immédiate d'un golf international 27 trous et de l'aéroport. Notre Avis – Fly Away ® Cette villa est bien plus qu'une demeure : c'est une œuvre avant-gardiste, où la beauté, la lumière et l'art de vivre se fondent en une expérience hors du commun, un lieu qui fait rêver et aspire à l'évasion. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'Agde - PBI White Stone Nous vous invitons aujourd'hui dans le Sud de la France. Située dans un environnement idéal, à quelques battements d'ailes des plages de sable fin et exposant une vue idyllique vers la mer que nous allons bientôt lever le voile sur cette somptueuse villa de 850 m² de surfaces habitables édifiés sur un terrain arboré, paysagé des plus belles essences méditerranéennes. C'est un défi, une interprétation, une œuvre onirique dans laquelle l'architecte de renom, Edgard Lorenzo, a déposé toutes ses compétences pour réaliser cette construction hors du commun. De par son excellence de conception et la qualité de sa réalisation, cette œuvre d'art totale s'explique par la maîtrise absolue de son projet. Exploitant merveilleusement les matériaux translucides et éclatants sous l'effet de la lumière diaphane, la mise en œuvre des dispositifs architecturaux permettent alors une transition douce avec l'environnement. Grâce au passage sans seuil, la façade, telle une ligne d'octaves déployée amplifie l'intensité des temporalités multiples d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent. L'espace de réception déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur est pointue et se confirme lorsque la cuisine en open space se révèle à nous. Bulthaup, une signature allemande comme preuve manifeste. Et, parce que l'apparence esthétique est essentielle au cœur d'un foyer, la technologie raffinée des appareils électroménagers a été minutieusement choisis auprès de l'illustre marque Gaggenau. Ainsi, les chefs amateurs pourront créer à l'envi des résultats de qualité professionnelle. Dans le prolongement, un bureau vitré nous permet grâce aux baies toute hauteur de conserver la présence d'une polychromie végétale bien orchestrée. De nos corps fatigués exigeants le repos, nous empruntons l'escalier en clair de vitrage et découvrons une master bedroom de plus de 80 m² composée d'une salle de bains et d'un dressing. Trois chambres et deux salles d'eau complètent l'ensemble. À l'étage inférieur, les options de divertissements sont infinies et comprennent un espace privé pouvant se transformer en salle de cinéma. Pour satisfaire les athlètes les plus exigeants, une confortable salle de sport équipée d'appareils de remise en forme professionnel permettra des sensations d'entraînement de haut niveau. Face au ruban azuré de la mer Méditerranée, de nombreux espaces au design ergonomique et aux matériaux de qualité supérieure nous invitent à nous immerger dans un véritable sanctuaire de détente. Les extérieurs nous proposent 270 m² de terrasse à l'exposition parfaite et ombragée. Tout en s'intégrant parfaitement à son environnement, la piscine chauffée accroche tous les regards sur 17 mètres de long dont le fond serti de mosaïques de verre de la marque Bisazza® en une composition de tesselles carrées, présente une densité chromatique intense. Elle se voit prolongée par une terrasse détente avec salon chauffé et sonorisé, illuminé en un ciel de faisceaux scintillants projetant un motif d'étoile de mer. La cuisine d'été entièrement équipée et habillée par Corian® érige en structures monolithiques son matériau Solid Surface. Nous sommes fascinés par la précision du dispositif architectural révélant tout le caractère hors norme de cette réalisation dont les lignes essentielles et les volumes en addition assurent un résultat sculptural. Le Plus : La maison peut etre proposée meublée. Entouré d'une ambiance luxueuse, un espace de sensiblement 50 m² nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs du sauna. Ensemble complet de techniques de gestion automatisée. Technologie Smart Home. Système de sécurité intégral pour une sécurisation optimale. Menuiseries commandées. Un garage de 90 m² isolé et carrelé. Un second garage de 18 m². À proximité d'un golf international 27 trous et de l'aéroport. Notre Avis : S'envoler ® La réussite est présente, évidente, indéniable. Une œuvre à l'empreinte avant-gardiste dont la beauté ahurissante nous laisse rêveur. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDITE - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES Immobilier® Nîmes - PBI Crush Ville antique au patrimoine reconnu, Nîmes demeure une cité riche en histoire, mondialement connue pour la majesté et l'exceptionnelle conservation de ses monuments romains. C'est dans ce cadre préservé et paisible, sur les hauteurs à l'ouest de la ville que nous vous proposons de découvrir cette villa de plain-pied de 200 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 1100 m². Exposée au doux climat méditerranéen, cette villa conjugue élégance et simplicité. Dès l'entrée franchie, nous sommes littéralement charmés par cette villa avec ses circulations ouvertes et fluides ainsi que ses larges ouvertures, respectant les préceptes modernistes. Nous profitons ainsi d'une pièce de réception de 56 m², agrémentée d'une cuisine en open space, ancrée vers le paysage environnant. Dans la continuité, nous découvrons une pièce de 20 m², aujourd'hui salle de jeu. Celle-ci se complète d'une pièce bien-être, accompagnée de son Spa pouvant accueillir quatre convives, pour de précieux instants de relaxation. Tout en offrant des transitions cohérentes avec les espaces desservis, nous accédons à l'aile développant la sphère privée complémentaire. Elle s'articule en une chambre en suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing, trois chambres Junior ainsi qu'une salle de bain. En abolissant les frontières entre intérieur et extérieur, la villa offre une version moderne conjuguant confort et retour à la nature. La terrasse dévoile le jardin soigneusement élaboré au sein duquel différents cosy corners viennent ciseler l'horizon tant espéré des prochaines douceurs estivales. La piscine de 10 mètres de long s'inscrit dans une parfaite parallèle aux ouvertures en prolongeant les perspectives vers un panorama de quiétude. Le Plus : Un garage permet d'abriter un véhicule. Une dépendance de 20 m² permet d'accueillir vos futurs convives. 10 minutes en voiture suffiront pour rejoindre les lieux historiques de l'Ecusson Nîmois. Notre Avis : Une Adresse Solaire® Implantée au cœur d'un village nous offrant une situation géographique stratégique, cette villa aux espaces épurés et inspirants, minimalistes et harmonieux crée un dialogue constant avec la nature. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

PIERRES-BLANCHES Immobilier® Sète - PBI Collection C'est sur la ligne azurée de notre littoral méditerranéen que nous nous envolons aujourd'hui. Située dans un environnement idéal et privilégié, face à la mer Méditerranée, nous allons lever le voile sur cette somptueuse villa de plus de 200 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 800 m². Cette réalisation contemporaine procède d'un défi architectural et d'une interprétation rigoureuse, nourris par les compétences croisées des propriétaires et de leur architecte. La mise en espace intérieure a été admirablement orchestrée par un goût certain pour le mélange des matières nobles. Exploitant avec une précision maîtrisée des matériaux haut de gamme, sublimés par une lumière diaphane, la mise en œuvre des dispositifs architecturaux permet une transition douce avec l'environnement. L'espace de réception de plus de 85 m² se situe au premier étage et déploie généreusement ses courbes vers un panorama où la nature s'expose comme le luxe essentiel. La présence stylistique du design intérieur conjugue avec justesse héritage et contemporanéité, se confirmant lorsque la cuisine en open space se dévoile. Une signature actuelle s'y affirme comme preuve manifeste. Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 30 m² déploie un confort absolu, avec salle de bains et dressings séparés pour Monsieur et Madame. Trois autres chambres, situées au même niveau, se partagent deux salles d'eau. Les extérieurs se déploient autour d'un jardin paysager composé d'essences méditerranéennes, offrant un écrin végétal élégant et maîtrisé. Ils accueillent une piscine chauffée de 9 mètres de long, dont les reflets opalescents dialoguent subtilement avec la lumière et l'environnement. Le Plus : Ascenseur. Alarme. Cave à vin en sous-sol. Piscine chauffée et au sel. Un garage entièrement carrelé et isolé de 40 m² peut accueillir deux véhicules. À proximité des restaurants de bord de plage, des commerces du quotidien. Notre Avis : un Théâtre Bleu de Cobalt® En quête d'un ciel dégagé et d'un soleil intense, ici la quiétude s'installe durablement, capture le regard, étire le temps. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Only C'est au sommet des anciennes casernes de Montpellier, là où les toits semblent effleurer la lumière méridionale, que s'élève cet appartement en attique qui conjugue magistralement patrimoine réinventé et élan contemporain. Inscrit dans le programme « Faubourg 56 », livré en 2024 à la frontière vibrante entre le centre historique et les quartiers créatifs, cet appartement de 116 m² de surfaces habitables déploie, tel un belvédère, un art de vivre rarissime dont la valeur patrimoniale ne peut que croître avec la ville qu'il domine. La séquence intérieure s'ouvre sur un salon de réception de plus de 50 m², vaste plan libre baigné de lumière qui s'épanche sans heurt vers l'extérieur. Un rooftop végétalisé de 124 m², véritable jardin suspendu, rythmé par une piscine de 6,5 mètres dont le bleu outremer reflète le ciel comme un second firmament. Cette continuité ininterrompue d'espaces confère au lieu une respiration inside and out où chaque perspective magnifie l'horizon montpelliérain. Sur un linéaire adjacent, la cuisine, façonnée sur mesure dans des matériaux nobles et sobres, se déploie telle une scénographie culinaire. Elle offre aux gastronomes un théâtre de préparation généreux, sans rompre le dialogue avec les convives. Le registre nocturne se veut plus feutré. Une master suite épouse les contours d'une salle d'eau raffinée et d'un dressing parfaitement orchestré, tandis que deux chambres supplémentaires, dotées de rangements intégrés, se partagent une salle de bains centrale. La noblesse des matières, bois patinés, revêtements minéraux aux tonalités douces, textile haut de gamme s'accorde à la pureté des lignes, insufflant une atmosphère paisible et résolument actuelle. Deux terrasses végétalisées prolongent ce vocabulaire architectural, elles fonctionnent comme des fragments de nature en altitude, ouvrant sur une vue vertigineuse où les clochers et les folies composent un tableau mouvant. Le Plus : Prestations de standing. Mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné. Climatisation réversible. Parties communes au design épuré. Sécurité avancée, et surtout quatre garages contigus, aisément boxables, atout rarissime pour un penthouse citadin. La future ligne 5 du tramway, au pied de l'immeuble, parachève la promesse d'une mobilité fluide que garantit ce refuge urbain. Notre Avis : L'Art de Vivre en Attique ® Une mise en scène chromatique lumineuse qui, au gré des heures, confère au duplex une aura changeante, toujours vibrante. Ici, la ville se contemple depuis un promontoire d'art et de confort, où la pureté des lignes dialogue sans fin avec le dessein azuré du ciel. Un lieu de vie destiné aux esthètes en quête d'un privilège panoramique aussi rare qu'intemporel. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Crush C'est dans l'un des villages les plus prisés du Nord de Montpellier que nous partons à la découverte de cette propriété moderne, dont les lignes architecturales s'intègrent avec élégance à l'environnement naturel. Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa de plus de 240 m² de surfaces habitables, aux lignes résolument languedociennes, nous invite à partager un moment de quiétude et de bien-être. Édifiée sur deux niveaux, chaque espace de vie y a été pensé avec soin et rigueur. Dès l'entrée, le vestibule nous guide naturellement vers l'espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent la perspective sur les forêts alentour. Le salon se prolonge harmonieusement vers une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, accueillant sans contrainte une table de six à huit convives. La sphère privée se décline en trois chambres desservies par une salle de bains avec douche. Un studio indépendant, situé en rez-de-jardin, profite d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Un bureau ainsi qu'un atelier de bricolage viennent compléter ce bien à l'équilibre subtil entre fonctionnalité et esthétique. À l'extérieur, à l'abri de l'effervescence urbaine, la beauté immobile des collines environnantes donne le sentiment d'un temps suspendu. Dominant la vallée de l'Hérault tel un belvédère, le jardin se pare de multiples essences végétales aux nuances d'émeraude. Aux heures lumineuses, la piscine à débordement de 10 mètres de long devient le théâtre naturel de nos mouvements, dans une amplitude apaisée. Les terrasses ombragées, organisées autour de différents cosy corners, offrent des espaces de détente privilégiés, d'où l'on savoure le spectacle verdoyant et le retour tant attendu de la belle saison. Lorsque les premiers souffles printaniers effleurent le paysage, la végétation dispense une ombre bienfaisante, dans un environnement où la quiétude s'ancre avec évidence. Le Plus : Double garage. Piscine au sel par électrolyse. Atelier de bricolage. Installation photovoltaïque 9 kWc (22 panneaux garantis 40 ans). Prise de recharge pour véhicule électrique. À proximité des commerces essentiels, des établissements scolaires, des centres médicaux et des transports en commun. Notre Avis : Un Point d'Évasion® C'est au cœur d'un écosystème soigneusement préservé que surgit, là où on ne l'attend pas, cette villa languedocienne aux profils structurels affirmés. Une architecture habitée, entre géométrie des sommets et souffle des lointains. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87