PERLE DU SEMNOZ IMMOBILIER

Exclusivité : découvrez l'annonce complète avec plus de photos et surtout la vidéo de présentation du bien sur . perledusemnoz . com ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4 (Type 5 transformé en Type 4 avec séjour double) d'une surface de 99,7 m2 prenant place au 3ème et dernier étage d'une copropriété datant de 2019 à Seynod-Branchy. Le bien bénéficie de superbes prestations, dans d'agréables et lumineux volumes. Il est ainsi disposé : - Entrée - WC indépendant - Suite parentale avec salle d'eau attenante - Dressing - 2 autres chambres - Salle d'eau - Grande pièce de vie de 48,7 m2, exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée - Terrasse de 83 m2 avec triplement exposée avec éclairages, prises et points d'eau En annexes : un garage double de 28 m2 (en supplément du prix affiché) ; un local à vélos ; un parking de copropriété ! DPE : C / GES : C — Charges de copropriété : 160 euros /mois (eau chaude, chauffage, entretien des communs extérieurs et intérieurs, etc) — Taxe foncière 2025 : 1 653 euros — Volets roulants motorisés — Huisseries PVC double vitrage — Très bonne isolation thermique et phonique — Chaudière gaz individuelle — Visiophone Nb de lots d'habitation : 119 (39) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 euros et 1195.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité : Retrouvez l'annonce complète avec plus de photos et la vidéo de présentation de la maison sur notre site internet perledusemnoz . com ! Votre agence familiale vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové en 2022, situé dans un environnement calme et résidentiel à Gruffy. Développant 212 m2 Carrez (229 m2 habitables), cette propriété a été repensée avec élégance et modernité. L'ancienne bâtisse a su conserver son authenticité tout en intégrant une rénovation contemporaine aux lignes épurées, mettant à l'honneur des matériaux nobles tels que le béton brut, le bois et le métal. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC indépendant - Superbe pièce de vie baignée de lumière avec grande ouverture à galandage, effaçant toute frontière entre intérieur et extérieur et donnant accès à la terrasse - Cuisine sur mesure entièrement équipée, avec arrière-cuisine - Buanderie - Chaufferie et cave Au premier étage : - Spacieux salon lumineux aux grandes ouvertures offrant une vue dégagée - Suite parentale, salle de bain (douche à l'italienne et baignoire) et dressing - Bureau / chambre avec rangements Au second étage : - Suite parentale et salle de bain attenante - Bureau / chambre - Suite parentale et salle d'eau attenante - WC indépendant Du côté extérieur, une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, agrémentée d'un bassin d'eau, offre une vue dégagée sur les alentours. À l'avant de la maison : vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, box ouvert, garage et espace de stockage. Rénovation complète en 2022 - Alliance réussie entre charme de l'ancien et architecture contemporaine - Beaux volumes et luminosité remarquable - DPE : C / GES : A - Huisseries aluminium double vitrage – Brises soleil orientables - Chaudière à pellets - Isolation intérieure et extérieure - Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .gouv. fr Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 euros et 3040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce compromis maison/appartement aux volumes appréciables, prenant place dans un quartier très calme de Vieugy. Dans une copropriété de petite taille datant de 1998, ce Type 5 de 133 m2 est ainsi disposé : - Hall d'entrée - WC indépendant - Lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, donnant accès au jardin ainsi qu'à une terrasse de 29 m2 - Cuisine équipée À l'étage supérieur : - Dégagement - 2 chambres - 2 autres chambres de grandes tailles dont une avec dressing aménagé attenant et salle d'eau - Salle de bain Annexes : - Jardin exposé Sud - Terrasse de 29 m2 exposée Ouest - Cave de 3,50 m2 - Garage de 16 m2 avec électricité (proposé en SUS du prix affiché) - Place de parking privative extérieure Copropriété entretenue avec chaudière gaz collective (compteurs individuels) — Charges : 322 euros par mois — Taxe foncière 2025 : 1 604 euros — Huisseries bois double vitrage et volets roulants — DPE : D / GES : D — Nb de lots 24 (16) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 euros et 2940.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 203 m2, idéalement située à Poisy (secteur Charneuse). Sise sur un agréable terrain de 1 090 m2, parfaitement exploitable, le niveau principal de la maison est entièrement rénové et ainsi disposé : - Entrée - Très grande pièce de vie de 60 m2, offrant un accès terrasse et superbe vue sur le Mont Blanc - WC indépendant - Grande salle de bain - Dégagement avec rangements possibles - 3 Chambres À l'étage inférieur : - Appartement T2 indépendant et entièrement rénové - Grand garage double - Buanderie - Pièces de stockage À l'étage supérieur : - Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau (les travaux de plomberie et d'électricité sont en partie déjà réalisés) Maison rare à la vente - Secteur apprécié - Terrain piscinable - Cour de stationnement pour plusieurs véhicules - Nombreux espaces de stockage - Belles prestations. Chauffage et climatisation : pompe à chaleur ! DPE : C / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisque. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 euros et 4440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.