Pascale VIALA IKAMI

Maison de 2019 lumineuse et agréable à vivre dans un quartier tranquille avec environnement de qualité : À pied : accès rapide au Bourg de Saint Philibert, au bois et au sentier côtier de la rivière avec sa superbe petite église au bord de l'eau. En voiture : deux plages familiales à quelques minutes seulement, ainsi que les commerces de Crach. Au rez-de-chaussée, découvrez la cuisine ouverte sur séjour-salle à manger de 35 m2 avec baie vitrée ouvrant sur grande terrasse, une chambre avec baie vitrée ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, un wc et un cellier. Une buanderie et un atelier de 34 m2 (carport fermé) complètent ce niveau. Au 1er étage, le palier-mezzanine dessert 3 chambres dont 2 avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette maison sur terrain arboré de 551 m2 est orientée Sud pour profiter du maximum d'ensoleillement. Logement équipé d'une pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium double vitrage. La fibre est installée. Pas de travaux à prévoir. Surface de plancher : 130m2. Pour profiter d'un cadre de vie priviligié et serein, pratiquer des activités nature et assister à de magnifiques couchers de soleil. Pascale VIALA se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme transformé en cocon chaleureux et haut de gamme. Avec son potentiel habitable de plus de 500 m2, ce domaine d'exception est à visiter absolument ! Poussez la porte de la longère pour découvrir sa superbe rénovation aux matériaux sains et nobles. Tout a été pensé avec une conscience écologique et sensible, et on le ressent dès les premiers pas. Les 169 m2 du rez-de-chaussée sont habitables immédiatement avec de grandes et belles pièces aux pierres apparentes : cuisine, salon, séjour avec poêle à bois, 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et buanderie. À l'étage, un plateau de 108 m2 tout prêt à aménager prévoit 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Division facile pour envisager du locatif. Voici l'impressionnant dimensionnement au rendez-vous : La grange attenante en pierres vous offre 250 m2 de créativité supplémentaires avec dalle béton de 125 m2, étage de même surface et toiture révisée. Le local technique abrite une chaudière à granules de grande marque, avec silo de 4 tonnes et ballon d'eau chaude de 800 litres. Vaste carport entre les deux bâtiments. Terrain arboré de 6700 m2 au calme avec puits et verger. Menuiseries aluminium double vitrage. Internet par fibre. Installations adaptées aux personnes électrosensibles. Un grand soin est apporté à l'entretien de cette propriété idéale pour lieux d'accueil ou de soin. Contactez Pascale Viala qui se fera un plaisir de vous présenter ce lieu en détails. Demandez-moi la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -