PARIS OUEST SOTHEBY S IR NEUILLY

À Neuilly-sur-Seine, à quelques pas du Bois de Boulogne, ce somptueux appartement prend place dans l'ancien hôtel particulier de Marcel Boussac — une adresse mythique sublimée par une rénovation d'architecte aux finitions remarquables. Développant 191 m², ce lieu de réception conjugue avec subtilité héritage classique et design contemporain. Les volumes spectaculaires, la belle hauteur sous plafond, le parquet Versailles en chêne massif, la cheminée et la triple exposition baignent les espaces de lumière tout au long de la journée. La vaste réception s'ouvre de plain-pied sur une terrasse arborée d'environ 40 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis — un privilège rare en cœur de ville. La cuisine / salle à manger parfaitement équipée s'intègre avec élégance dans cet ensemble pensé pour recevoir avec raffinement. L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Un studio de service indépendant de 20 m² complète idéalement ce bien. Deux places de stationnement, un double box fermé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception, alliance parfaite entre prestige patrimonial et art de vivre contemporain.

Situé aux deux derniers étages d'une copropriété semi-récente, duplex d'une superficie habitable de 195 m², baigné de lumière. Il se compose au quatrième étage d'une grande entrée, d'un double séjour doté d'un large balcon filant, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Au cinquième étage, une pièce 'salon d'été' avec kitchenette ainsi qu'un bureau (ou quatrième chambre) avec salle d'eau et toilettes, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 71m² sans vis-à-vis. Ce bien est complété par une cave et un double box.

Iéna / Place des États-Unis – Adresse prestigieuse. Appartement d'angle de 453 m² dans un immeuble de très grand standing. Situé dans un immeuble haussmannien d'exception, cet appartement d'angle de 453 m² séduit par ses volumes spectaculaires et son charme préservé. Doté d'une hauteur sous plafond de près de 3,80 m, il offre de somptueuses pièces de réception baignées de lumière, ainsi que tous les éléments d'époque – parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et boiseries – soigneusement conservés. Composé de 17 pièces, ce bien à usage mixte présente de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage résidentiel de prestige que pour un usage professionnel. L'ensemble est divisible, offrant une grande flexibilité d'organisation. Une adresse emblématique du 16 € arrondissement, à proximité immédiate de la place des États-Unis, de l'avenue d'Iéna et du Triangle d'Or.

Dans un immeuble semi-récent de grand standing avec gardien, situé au 6 € étage et seul au palier, superbe appartement traversant d'environ 194 m², lumineux et parfaitement dégagé. Il comprend une entrée avec galerie, un vaste double séjour exposé ouest, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressings, ainsi que trois chambres orientées sud-est. Deux salles d'eau, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une cave, un débarras sont inclus. Une chambre de service de 12 m² et une large place de parking en sous-sol sont proposés en supplément. Sectorisation : Lycée Janson de Sailly. Prix : 2 420 000 euros (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 96. Montant moyen annuel des charges : 10 820 euros. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (sur la base des prix 2021) : entre 3 750 euros et 5 080 euros.

Situé au cœur du très recherché quartier Neuilly–Bois, ce magnifique appartement de 120 m² avec balcon occupe le 3 € étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien. À proximité immédiate des commerces, des Ecoles et des transports, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié. L'appartement se compose de cinq pièces, comprenant un tripe séjour lumineux (possibilité de 3eme chambre), une salle à manger, deux chambres au calme sur jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Traversant, lumineux, sans vis a vis et vue exceptionnelle et dégagée sur le Bois de Boulogne. Beau potentiel, des travaux sont à prévoir. Une cave et un parking complètent ce bien.

Dans une impasse privée, au 2eme étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur et gardien, appartement parquet moulures cheminée de 94m² comprenant un séjour lumineux avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres (possibilité 3), une salle de douche, des toilettes et de nombreux rangements. Parfait état, lumineux, calme tout en étant a proximité immédiate du métro ligne 1, des commerces et des Ecoles. Une cave complète ce bien. Parking public à proximité. Paris Ouest Sotheby's Realty vous propose à la vente ce bien d'exception.