PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : Propriété d’exception entre ciel et océan Secteur : Manapany-les-Bains Prix de commercialisation : 698 000 EUR Mandat n°2025MP063 Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Sud sauvage, à seulement quelques minutes à pied du célèbre bassin naturel de Manapany, Papangue Immobilier Prestige vous propose cette propriété rare offrant un art de vivre unique entre authenticité créole et panorama océanique. Implantée sur un terrain généreux de 979 m², elle se compose aujourd’hui de deux unités indépendantes : • Une villa T3 d’environ 70 m², ouverte sur une vaste varangue, véritable pièce de vie extérieure où l’on profite pleinement des alizés et des couchers de soleil sur l’océan. • Un studio d’environ 21 m², avec sa propre varangue, idéal pour recevoir ou développer une activité locative. Au cœur du jardin tropical, une magnifique piscine crée une atmosphère intimiste et raffinée, propice à la détente en toute quiétude. L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de ce bien : Manapany séduit par son cadre préservé, son bassin naturel emblématique, ses sentiers côtiers et son ambiance paisible, tout en restant proche des commodités de Saint-Joseph. Résidence principale de charme, maison de villégiature ou projet locatif haut de gamme : cette propriété offre un fort potentiel dans un environnement exceptionnel avec vue océan. Un lieu rare, pour ceux qui recherchent l’exclusivité et l’émotion d’un bien hors du commun. Dossier complet et informations sur demande auprès de Papangue Immobilier Prestige La Réunion. Agence immobilière haut de gamme Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Site Internet Papangue Immobilier : www.papangueimmobilier.fr Prix de vente TTC : 698 000 EUR Prix net vendeur : 665 000 EUR Honoraires d’agence : 33 000 EUR TTC à la charge du vendeur (soit 4,96 % TTC du prix de vente). Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet. Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Grasse Marie PERSILLON Siret : 985 165 513 00039 | Siren : 985 165 513 RCP 2025 ALLIANZ FRANCE N°64070205 Mandat : 2026MP063

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA CONTEMPORAINE - Secteur : Saint Gilles CAROSSE - Prix de commercialisation : 945 000 € - Mandat : 2025MS062 Nichée au cœur d’un quartier prisé pour son accessibilité et son authenticité, cette villa contemporaine de 185 m², édifiée en 2023, incarne une vision résolument moderne de l’habitat haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 436 m² soigneusement pensée, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une architecture parfaitement intégrée à la déclivité naturelle du terrain et bénéficie de deux possibilité d'accès. Dès le portail franchi, la villa dévoile une distribution particulièrement intelligente. Le premier niveau accueille l’espace nuit avec élégance : une suite parentale, deux chambres avec dressings se partageant une salle de bains raffinée, dont l’une bénéficie d’une discrète échappée sur l’océan. En surplomb, un salon en mezzanine apporte une respiration architecturale et un jeu de volumes remarquable, offrant une vue plongeante sur le séjour.Un escalier mène ensuite au niveau de vie principal, pensé comme le cœur de la maison. On y découvre une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé naturellement vers le jardin, dont la plus grande partie a été volontairement préservée et orientée face à cet espace pour en maximiser l’usage et la convivialité. Ce niveau accueille également une seconde suite parentale, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC. À l’extérieur, le jardin accueille une varangue indépendante de 23 m², carrelée et isolée, disposant de son propre compteur électrique. Véritable atout supplémentaire, cet espace offre un fort potentiel d’aménagement : il pourrait aisément être transformé en studio, idéal pour une activité de location saisonnière ou une dépendance confortable Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement. Un espace extérieur élégant et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Baignée de lumière, la villa séduit par ses lignes modernes, épurées et intemporelles. Son esthétique volontairement sobre, laisse libre cours à l’imagination et offre une toile idéale pour créer une ambiance chaleureuse et personnalisée à votre image. Une propriété de caractère, où l’architecture contemporaine dialogue avec le confort, la lumière et l’art de vivre. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 945 000 € Prix net vendeur : 900 000 € Honoraires d’agence : 45 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente). Taxe foncière 1350€. Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. - RCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704 Agent commercial : Morgane SERRA SIRET : 800 214 090 00055 SIREN : 800 214 090 - RCP 2025 SERENIS ASSURANCES N°ACI25844 - Mandat :2025MS062 " De l'exigence naît la confiance "

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA CREOLE - Une adresse chargée d’histoire et d’élégance Secteur : Ravine des Cabris Prix de commercialisation : 1 272 000 € Mandat n°2025MP061 C’est sur l’un des axes historiques de Saint-Pierre, à Ligne Cambrai, qu’une propriété empreinte de charme et d’authenticité vous attend, héritière d’un passé intimement lié à l’ancienne propriété Dambreville, dont le nom résonne encore dans l’histoire locale. Cette demeure créole de la fin des années 80, parfaitement intégrée à son environnement, s’épanouit au cœur d’un jardin luxuriant, richement arboré de fruitiers et de nombreuses essences tropicales. La maison principale séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et élégante : un vaste séjour sublimé par un parquet en bois, une bibliothèque, un salon de réception, et une cuisine aménagée pensée pour la convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite, et la vie intérieure se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à deux grandes varangues, situées de part et d’autre de la maison, offrant des ambiances différentes au fil de la journée. À l’arrière de la propriété, à l’abri des regards, se dévoile une magnifique piscine, véritable havre de détente, parfaitement intégrée au jardin et invitant à profiter pleinement du climat tropical en toute intimité. La propriété dispose également d’une annexe comprenant un double garage, un studio actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 50 m², offrant un potentiel rare pour la création d’une seconde unité locative, d’un espace bien-être ou d’un atelier selon les projets. Un mesurage complet est actuellement en cours, afin de garantir une parfaite transparence et accompagner sereinement la valorisation de ce bien singulier. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 1 272 000 € Prix net vendeur : 1 200 000 € Honoraires d’agence : 72 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 6% TTC du prix de vente) Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 985 165 513 00013 SIREN : 985 165 513 - RCP 2025 ALLIANZ FRANCE N°64070205 - Mandat :2025MP061

En EXCLUSIVITE chez votre Partenaire Luxe/Prestige - Agence Papangue Immobilier La Réunion Saint-Leu : Villa lumineuse avec vue mer panoramique - Prix : 1 170 000€ - Secteur : Saint Leu - Mandat : 2025EP060 L'agence Papangue Immobilier vous propose une villa lumineuse et confortable, offrant une vue mer à 180° dans un environnement calme à Saint-Leu (60 m d'altitude). Au premier niveau, vous découvrirez un salon spacieux avec plafond cathédrale. Le sol est revêtu de travertin, apportant une touche naturelle et élégante. La cuisine ouverte, signée César, associe design et qualité. Un espace dressing complète ce niveau. À l'étage, trois chambres climatisées, dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle, un sanitaire indépendant et un espace buanderie composent la partie nuit. Le dernier niveau accueille une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative en travertin, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée sur l'océan et la Savane. Le terrain de 544 m² est agrémenté d'une végétation soignée et variée, comprenant notamment des hibiscus endémiques, un manguier José et un gazon des Mascareignes, créant un cadre naturel agréable et facile à entretenir. Vous profiterez également d'une piscine en pierre naturelle (sous garantie décennale), d'un kiosque en tamarin et d'un deck en Ipé, idéal pour les moments de détente en extérieur. La villa se trouve à seulement 2 minutes des axes rapides et 5 minutes du Portail Saint-Leu et de ses commodités Pour toute question ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. L'Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE Pour des informations complémentaires ou prise de rendez-vous: Agence Papangue Immobilier 06.93 83.75.89 Retrouvez-nous sur: => Site Internet : https://papangueimmobilier.fr/ => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : https://www.linkedin.com/company/papangueimmobilier/ => Taxe foncière : En attente - Prix de vente ttc : 1 170 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 1 140 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 30 000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse RCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704 Numéro de mandat 2025EP060. Emilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 Siren : 789 292 943 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème https://papangueimmobilier.fr/honoraires/ "De l'exigence naît la confiance" Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige #immobilier #immobilierneuf #Vente #Location #FonddeCommerce #immo #investissement #immo974 €reunionisland #reunion974 €immobilier974 €974island #luxuries #estateagent #luxuryproperties #luxuryproperty #realestateagents #realestateagent #france #projetimmobilier #immobilier #bien #agentimmobilierfrance #etrebienchezsoi #agentimmobilier #projetencours #vente #prestige #iledelareunion #iledelareunion974 €luxurylifestyle #agentimmobilierfrance #immobilier974

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige Une demeure hors du temps et ses 4 unités locatives. - Secteur : Saint-Joseph - Prix : 995 000 € TTC -Mandat : 2025EP047 On dit que certaines maisons ne se contentent pas d’être habitées. Elles veillent, elles écoutent, elles respirent le temps. Celle-ci, bâtie il y a plus de 30 ans, fait partie de ces demeures-là. Elle repose sur un terrain clos et paysagé d’environ 2 800 m², à l’écart du tumulte, enveloppée d’une sérénité presque immuable. Dès l’entrée, on sent la patine du temps, la noblesse du bois, la main de ceux qui savaient bâtir pour durer. La maison principale, de plain-pied, offre près de 170 m² habitables. Un vaste séjour de 62 m² s’ouvre sous un plafond en chêne créole, haut et chaleureux, témoin d’un savoir-faire disparu. La grande cuisine, d’environ 26 m², garde l’âme conviviale des maisons où l’on aimait recevoir. Deux chambres climatisées, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées composent un intérieur élégant, équilibré, authentique. Un garage double, une buanderie et de grands rangements viennent compléter l’ensemble. Autour d’elle, quatre logements indépendants — un F1 bis, deux F2 et un F3 — prolongent l’histoire. Aujourd’hui loués en meublé, ils offrent un revenu immédiat, mais surtout, de multiples possibles : activité libérale, hébergement touristique, maison d’hôtes ou projet familial à plusieurs générations. Ici, tout est ouvert, tout est modulable, tout est vivant. Le jardin, lui, raconte un autre chapitre. Les années y ont laissé leur empreinte, mais aussi la modernité des temps nouveaux. Une grande terrasse, une varangue, une pergola bioclimatique, et plus récemment, une piscine chauffée et couverte de 12 m x 5 m. Une touche contemporaine, discrète, élégante, comme une note actuelle glissée dans la mélodie du passé. Cette villa n’est pas une simple maison : c’est une part d’histoire, un souffle du temps créole, une mémoire qui continue d’écrire. Elle allie le charme de l’ancien, la force du présent et la promesse de l’avenir. Un lieu rare, sincère, à la croisée du patrimoine et du rêve. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Site Internet Papangue Immobilier : www.papangueimmobilier.fr LinkedIn Agence : (4) Agence Papangue Immobilier Prestige [La Réunion] : Présentation | LinkedIn - Prix de vente TTC : 995 000 € - Prix Net Vendeur : 940 000 € - Honoraires Agence : 55 000 € Mentions légales à compléter par l’agence en fonction des conditions du mandat. Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Grasse Émilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 | Siren : 789 292 943 RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704Mandat : 2025EP047

Mandat n° 2025MP50 Dossier n° 2025MP50 Nouveauté chez votre Partenaire Papangue Immobilier Prestige - Villa Familiale avec Prestations haut de Gamme : - Secteur : SAINT-LOUIS - Prix : 787 500 € HAI -Mandat : 2025MP50 C’est au cœur du centre-ville de Saint-Louis, à distance de marche de toutes les commodités, que se dévoile cette demeure d’environ 275 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Une adresse citadine rare et recherchée, où se conjuguent volumes généreux, confort contemporain et élégance tropicale. Dès l’entrée, les espaces de vie séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond et leurs volumes particulièrement généreux, pensés pour une circulation fluide et une atmosphère lumineuse. Les pièces s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et espaces de réception. Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable lieu de vie : grande terrasse de réception, salon extérieur, espace repas, et magnifique piscine en pierre naturelle agrémentée de fontaines, offrant un décor raffiné et apaisant. Un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Le dernier niveau propose une véritable parenthèse exclusive : un bureau, une Master Room avec dressing et salle d’eau, et une superbe terrasse rooftop dominant Saint-Louis. Un espace suspendu, rare en cœur de ville, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Alliance d’un emplacement stratégique, de volumes remarquables, d’un aménagement soigné et d’espaces extérieurs pensés pour l’art de recevoir, cette propriété se distingue par son élégance et sa singularité au cœur de la ville. Le bien est proposé avec son mobilier haut de gamme, valorisé à 50 000 €, dont l’acquisition est indissociable de la vente de la propriété. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix net vendeur : 750 000 € Honoraires d’agence : 5 % TTC à la charge du vendeur Prix de vente TTC : 787 500 € Mobilier : 50 000 € en sus Taxe foncière : 5 565 € Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. Agent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 985 165 513 00013 SIREN : 985 165 513 - RCP 2025 ALLIANZ FRANCE N°64070205 - Mandat : 2025MP050