OPTIMMO

Découvrez ce superbe appartement T4 de 111 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs avisés. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, cet appartement allie espace et fonctionnalité. Le séjour de 47 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce vaste espace, ou recevoir vos proches lors de soirées inoubliables. Les deux terrasses de 36 m² chacune sont des atouts majeurs de ce bien. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue imprenable, ou organiser des dîners en plein air sous le ciel étoilé. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché, et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 euros et 2188.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 111 m² situé au 6ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs avisés. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, cet appartement allie espace et fonctionnalité. Le séjour de 47 m² est un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce vaste espace, ou recevoir vos proches lors de soirées inoubliables. Les deux terrasses de 36 m² chacune sont des atouts majeurs de ce bien. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue imprenable, ou organiser des dîners en plein air sous le ciel étoilé. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école, un supermarché, et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 euros et 2188.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NICE - MONT BORON Maison de Charme avec vue panoramique sur la Baie des Anges. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 191,50 m², nichée sur un terrain de 555 m², offrant une vue à couper le souffle. Cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 57 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition sud donnant sur une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une salle d'eau, un Wc invité et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une salle de bains avec WC assurent le confort de tous les occupants. Au rez de jardin, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses et un balcon offrent des espaces extérieurs variés pour profiter pleinement de la douceur du climat. Ungarage fermé motorisé et un stationnement extérieur complètent les commodités de cette propriété exceptionnelle. Une cave de 19 m² offre un espacepouvant accueillir une piscine intérieur ou un spa. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité et de beauté. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 400 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 euros et 3515.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000531

NICE - MONT BORON Maison de Charme avec vue panoramique sur la Baie des Anges. Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 191,50 m², nichée sur un terrain de 555 m², offrant une vue à couper le souffle. Cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, alliant charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 57 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à une exposition sud donnant sur une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une salle d'eau, un Wc invité et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une salle de bains avec WC assurent le confort de tous les occupants. Au rez de jardin, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. Le jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses et un balcon offrent des espaces extérieurs variés pour profiter pleinement de la douceur du climat. Ungarage fermé motorisé et un stationnement extérieur complètent les commodités de cette propriété exceptionnelle. Une cave de 19 m² offre un espacepouvant accueillir une piscine intérieur ou un spa. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité et de beauté. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 400 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2597.00 euros et 3515.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000531

Maison Individuelle de 149 m² - Un havre de paix et de confort Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle, un véritable écrin de tranquillité et de bien-être niché en position dominante en retrait de la route. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces de vie, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir grâce à sa pièce à vivre de 53m² baignée de lumière naturelle, sa cuisine moderne et fonctionnelle et ses espaces extérieurs soigneusement entretenus Vous y trouverez une suite parentale (chambre, rangements, bureau et salle de bains) en rez de jardin, trois belles chambres mansardées au premier niveau avec une salle de bains et une buanderie. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille trouvera son espace. Grandes terrasses, auvent, cave et possibilité de mettre une piscine. Plusieurs stationnements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous imaginer vivre dans ce cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 euros et 1601.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000531

Maison Individuelle de 149 m² - Un havre de paix et de confort Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle, un véritable écrin de tranquillité et de bien-être niché en position dominante en retrait de la route. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces de vie, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir grâce à sa pièce à vivre de 53m² baignée de lumière naturelle, sa cuisine moderne et fonctionnelle et ses espaces extérieurs soigneusement entretenus Vous y trouverez une suite parentale (chambre, rangements, bureau et salle de bains) en rez de jardin, trois belles chambres mansardées au premier niveau avec une salle de bains et une buanderie. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille trouvera son espace. Grandes terrasses, auvent, cave et possibilité de mettre une piscine. Plusieurs stationnements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous imaginer vivre dans ce cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 euros et 1601.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC06052024000000531

PARC DU VINAIGRIER / LOCATION MEUBLEE Nous vous proposons cette magnifique maison individuelle sur 3 étages, d'une surface d'environ 250m² avec ses annexes, située sur les hauteurs de Nice. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 80m², un atelier, une cave, un hall d'entrée avec dressing aménagé. Au 1er étage, un séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 35m² donnant sur une très belle terrasse exposée SUD/OUEST avec vue imprenable sur la ville et la mer, un bureau, une buanderie, un wc indépendant, terrasse et surface extérieure aménagée autour de la maison. Au 2ème étage, dégagement desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc, une grande terrasse avec jacuzzi. Climatisation réversible dans toute la maison, Stores électriques, Atelier, Cave à vins, Cave. Pour toutes demandes de visites merci d'adresser votre dossier à: Loyer de base 3618 euros/mois. Dépôt de garantie 7 236 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1412.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARC DU VINAIGRIER / LOCATION MEUBLEE Nous vous proposons cette magnifique maison individuelle sur 3 étages, d'une surface d'environ 250m² avec ses annexes, située sur les hauteurs de Nice. Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 80m², un atelier, une cave, un hall d'entrée avec dressing aménagé. Au 1er étage, un séjour/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée d'environ 35m² donnant sur une très belle terrasse exposée SUD/OUEST avec vue imprenable sur la ville et la mer, un bureau, une buanderie, un wc indépendant, terrasse et surface extérieure aménagée autour de la maison. Au 2ème étage, dégagement desservant 3 chambres dont une chambre parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc, une grande terrasse avec jacuzzi. Climatisation réversible dans toute la maison, Stores électriques, Atelier, Cave à vins, Cave. Pour toutes demandes de visites merci d'adresser votre dossier à: Loyer de base 3618 euros/mois. Dépôt de garantie 7 236 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1412.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.