Office notarial SCP MITRY, BAUDRY, VINCENDEAU, POIRAUD

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240) - - - - - - - - - - - Située dans le secteur de La Chenaie à La Chapelle-sur-Erdre, au cœur d'un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et des transports en commun (tram-train), cette maison traditionnelle non mitoyenne et hors lotissement, construite en 1979, séduit par ses volumes généreux, sa vue dégagée, son exposition plein sud, sa belle surface au sol de 229 m², son excellent état général et sa toiture en ardoise naturelle. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse de 15,45 m² - Cuisine indépendante de 21,49 m² - Dégagement avec placards (3,77 m²) - Vestiaire avec placard (4,10 m²) - WC indépendant (1,62 m²) - Salon / séjour / salle à manger (73,49 m²) - Dégagement nuit (3,78 m²) - Salle de bain avec placard (7,76 m²) - Chambre 1 : 15,02 m² - Chambre 2 avec placard : 14,04 m² À l'étage : - Dégagement - WC indépendant - Salle de bain avec placard (4,20 m²) - Chambre 3 : 15,56 m² - Chambre 4 : 12,50 m² - Une salle de jeux (30 m²) Dépendances : - Garage indépendant de 27,50 m² - Chaufferie (8,19 m²) - Cave (4,69 m²) Prestations complémentaires : - Piscine (construction 2005) - Assainissement tout-à-l'égout - Chauffage PAC (2025) - Huisseries double vitrage avec volets électriques neufs - Taxe foncière : 3 918 € Une opportunité rare à découvrir sans tarder. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Situé au cœur du centre historique de Nantes, dans le très quartier Feydeau, découvrez ce spacieux appartement de 153,84 m², niché au 3 € étage d'un immeuble de caractère datant de 1745 (4 niveaux, sans ascenseur). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre également une vue dégagée sur un parc et sur la ville. L'appartement, en bon état général, se compose comme suit : - Entrée : 10,8 m² - Cuisine indépendante : 15,26 m² - Séjour lumineux : 32,37 m² - Salon chaleureux : 24,63 m² - Chambre 1 : 10,01 m² - Chambre 2 spacieuse : 31 m² - Dressing : 4,15 m² - Mezzanine : 6,7 m² - Dégagement 1 : 2,01 m² - Dégagement 2 avec placards : 3,53 m² - Salle de bains 1 : 6,93 m² - Salle de bains 2 avec WC : 5,36 m² - WC séparé : 1,09 m² Annexes et équipements : - Cave - Grenier - Chauffage Frisquet installé en 2025 - Taxe foncière : 1 800 € - Charges de copropriété : 2 500 €/an L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs, et parfaitement desservi par les transports en commun. Le quartier Feydeau est connu pour son dynamisme et son charme historique. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son bel emplacement, cet appartement T4 est une opportunité sur le marché nantais. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Situé dans le secteur Aristide Briand à Nantes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre historique de Nantes. Ce T5 spacieux de 150 m² habitables, niché au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1900 en bon état (sans ascenseur), allie charme de l'ancien et confort moderne. Description du bien : - Entrée - Salon/séjour lumineux - Cuisine - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative - Salle d'eau indépendante - WC séparés - Placard de rangement intégré Vue traversante sur rue, exposition Est Prestations et annexes : - Chauffage au gaz à condensation - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures - Cave privative Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 2 000 € - Charges de copropriété : entre 1 700 € Information en plus : Possibilité d'acheter une place de parking dans la rue perpendiculaire. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, son emplacement central, et son authenticité préservée. Idéal pour une famille ou un amateur de biens de caractère souhaitant profiter du dynamisme nantais tout en vivant dans un cadre agréable et convivial. À visiter sans tarder ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44300) - - - - - - - - - - - Cette maison de 6 pièces, 5 chambres, offre une belle surface de 182 m² au sol et 162 m² habitables. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Mitoyenne d'un côtés, la maison est en très bon état général et dispose d'une toiture en tuiles. Rez-de-chaussée : - Entrée de 8 m², carrelée avec placard. - Grand salon lumineux de 27,73 m², carrelé. - Cuisine aménagée et équipée de 13,15 m², à rénover. - Arrière-cuisine de 8,55 m². - WC séparé de 1,20 m², carrelé. Premier étage : - Dégagement de 5 m², avec parquet. - Chambre 1 de 13,28 m², parquet. - Chambre 2 de 15,33 m², parquet et cheminée d'ornement. - Chambre 3 spacieuse de 26 m² avec parquet, salle de bain attenante. - Salle d'eau rénovée en 2010, de 5,24 m². Deuxième étage : - Chambre 4 de 7,40 m² (15 m² au sol) avec parquet et velux. - Chambre 5 de 12 m² (25 m² au sol), moquette et velux. - Salle d'eau de 2 m² (4,30 m² au sol) avec WC et velux. Annexes et équipements : - Véranda de 17,15 m². - Garage de 20 m². - Chauffage au gaz avec chaudière de la marque FRISQUET. - Fenêtres en double vitrage des années 2000. - Cheminée fonctionnelle au rez-de-chaussée. - Assainissement au tout-à-l'égout. Travaux récents : - Ravalement récent (2020). - Porte de garage (2020). - Volet du salon et porte d'entrée (2018). Taxe foncière : 2 177 € pour 2024. Environnement géographique : Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se situe à proximité des établissements scolaires tels que l'école, le collège et le lycée de la Perverie ainsi que du Loquidy. Les espaces verts, notamment la vallée du Cens, offrent un environnement naturel propice aux promenades et à la détente, ajoutant du charme de cette localisation. Cette maison allie espace et confort dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - En cœur de ville, à deux pas du Théâtre Graslin et du Cours Cambronne, découvrez ce remarquable appartement familial de plus de 235 €m², niché au 3 € étage d'un très bel immeuble doté d'un ascenseur. Ce bien d'exception propose une distribution idéale pour la vie de famille comme pour la réception. Une entrée majestueuse invite à découvrir les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une double orientation sud et ouest, offrant une vue dégagée sur les plus belles adresses nantaises. L'appartement se compose de sept pièces principales, dont un salon de réception aux volumes généreux, une salle à manger conviviale, une entrée secondaire plus intime, une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres. Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations de standing, volumes, belle hauteur sous plafond, parquet ancien et moulures confèrent à ce lieu un charme rare. Une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. L'adresse offre également une grande facilité d'accès à toutes les commodités, écoles et lieux culturels. Un appartement unique, alliance parfaite de prestige et d'élégance, à découvrir au sein du quartier le plus recherché de Nantes. Dossier et visite sur rendez-vous uniquement. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - À Vendre - Appartement de Standing à Nantes Découvrez cet élégant appartement de 150 m² situé rue de la Bastille, dans un quartier prisé entre Guist'hau et Monselet à Nantes. Niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme et confort. Caractéristiques de l'Appartement - Surface : 150 m² - Étage : 3e étage sur 4 avec ascenseur - Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 19, 20 et 25 m² - Exposition : Sud - Entrée : Grande entrée de plus de 15 m² - Séjour : Salon lumineux - Cuisine : Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salles de Bain - Toilettes : WC séparé - Rangements : Cellier et deux greniers - Chauffage : Chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval de 2005) Atouts de l'Appartement - Immeuble de standing : Bâtiment bien entretenu, typique de la fin du XIXe siècle - Charme de l'ancien : Cheminées décoratives, hauteur sous plafond de 2,90 m - Environnement : Quartier Monselet - Guist'hau, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des transports, des commerces et des écoles - Charges de copropriété : Environ 550 € par trimestre Points à Prévoir Cet appartement nécessite une rénovation complète, notamment les fenêtres actuellement en simple vitrage bois. Cet appartement spacieux et lumineux est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au cœur de Nantes. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement privilégié, au sein d'une belle résidence pleine de charme. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE DU DÔME - NOTAIRES - Notaires à Nantes - N° SIRET : 34227069100021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.