Office notarial SCP CODACCIONI Benoit, CODACCIONI Frédéric

Immobilier.notaires® et l'office notarial CODACCIONI et associé vous proposent : Villa à vendre - EYGUIERES (13430) - - - - - - - - - - - Située en campagne sur la commune d'Eyguières (zone Agricole), dans un environnement alliant calme de la campagne et proximité des commodités du village d'Eyguières maison d'habitation de plain-pied d'environ 148 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour (29 m² environ), d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'une salle de bains (avec douche et baignoire), de WC séparés, ainsi que d'un cellier/buanderie . Chauffage central fioul - cheminée avec insert et climatiseur réversible dans le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin. La propriété dispose également d'une piscine avec pool house, Un garage attenant complète l'habitation. Un abri voitures non attenant est également présent sur la parcelle. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 737 m², offrant un bel espace extérieur et un environnement verdoyant en pleine campagne. DPE: D / GES: D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 491 € et 3 371 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris pour un usage standard) - Prix total 540 800 € TTC ( dont prix de vente 520 000 €, et dont honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur 20 800 € (soit 4%) Réf : 073/531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CODACCIONI et associé - Notaires à Eyguières - N° SIRET : 48908237000029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial CODACCIONI et associé vous proposent : Villa à vendre - EYGUIERES (13430) - - - - - - - - - - - À vendre EYGUIERES – Propriété avec deux habitations – Proche centre village Sur la commune d'Eyguières, à deux pas du centre et des commodités, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, implantée sur un terrain plat de 1 336 m². La maison principale, de plain-pied de type 3, développe 97,70 m² environ dont une véranda de 20,15 m² environ. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage attenant d'une superficie de 41 m² environ complète l'ensemble. Chauffage central gaz de ville, climatiseur réversible et poêle à bois dans le séjour. Indépendante et non attenante, la seconde habitation de type 2 d'une superficie d'environ 55,63 m² comprenant un séjour avec cuisine ouvert, une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville. En ce qui concerne la maison d'habitation T3 avec véranda DPE: D / GES: D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1230 € et 1740 € par an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris pour un usage standard) établi le 24/08/2023 En ce qui concerne la maison d'habitation T2 DPE: D / GES: D (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 880 € et 1230 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris pour un usage standard) établi le 30/09/2025 Prix total 608 400 € TTC ( dont prix de vente 585 000 €, et dont honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur 23 400 € (soit 4%) Réf : 073/534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CODACCIONI et associé - Notaires à Eyguières - N° SIRET : 48908237000029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.