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Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 11 (75011) - - - - - - - - - - - A VENDRE PAR NOTAIRE Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation (femme de 90 ans) Terrasse de 32 m² avec vue imprenable de Montmartre à Bastille en passant par La Défense, la Tour Eiffel, le Panthéon.. Au 10ème et dernier étage avec asc. d'une copropriété de 1970 Appartement de 131,41 m² LC à rénover, composé d'une entrée desservant un séjour avec terrasse de 32 m² à l'ouest, cuisine, 4 chambres avec balcon exposées est, 2 salles de bains, 2 wc, une grande cave et un emplacement de stationnement (double). Visite de l'appartement sur RDV. Une visite virtuelle est disponible en ligne ou sur demande. L'appartement étant relativement encombré, cliquez sur l'onglet "maison" en bas à gauche pour voir le bien vide. Le DPE est en classe F. Chauffage et production d'eau chaude : Collectif Charges de copropriété 7.500 €/an Copropriété de 766 lots Les lots vendus représentent 845/100.000èmes des parties communes générales Pas de procédures en cours Taxe foncière (non significative du fait d'une décôte accordée au propriétaire): 660€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires vous proposent : Duplex à vendre - PARIS 3 (75003) - - - - - - - - - - - A VENDRE PAR NOTAIRE – Rue des Haudriettes Idéalement situé dans le quartier historique du Marais, à deux pas du jardin des Archives nationales et à proximité immédiate de la place des Vosges, ce duplex unique occupe les deux derniers étages d'une copropriété de 1972. Offrant 161,33 m² au sol (133,83 m² loi Carrez), il combine confort contemporain et charme architectural. Le niveau principal séduit par sa pièce de vie lumineuse et généreuse : un séjour cathédrale de 29,24 m² et une salle à manger de 19,24 m² offrent un espace idéal pour recevoir. Une cuisine aménagée de 10,67 m², une buanderie et des WC séparés complètent cet étage. L'escalier intégré au séjour conduit à l'étage supérieur, créant un lien harmonieux entre les deux niveaux. À l'étage supérieur, une passerelle surplombant le séjour mène à une bibliothèque chaleureuse ainsi qu'un palier de 13,44 m² desservant : - une vaste chambre principale de 37,9 m² avec rangements intégrés, - une salle d'eau avec WC, - un bureau de 11 m², - une seconde chambre de 16 m², - un dressing de 2,5 m² attenant à une salle de bain avec WC. Ce niveau comprend également une terrasse privative de 15,4 m² offre un espace extérieur paisible, à l'abri des regards. En sous-sol, deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce duplex d'exception, rare sur le marché du Marais. Mentions réglementaires : Chauffage et production d'eau chaude : collectifs Classe DPE : D Charges de copropriété : 9.466,00 €/an Taxe foncière : 954 €/an Nombre de lots : 771 dont 147 lots d'habitation Procédures en cours : Non Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. - - - - - - - - - - - Visites : Sans rendez-vous, à l'adresse du bien : Le 20/03/26 de 09:30 à 12:30 Le 23/03/26 de 16:00 à 17:30 Le 25/03/26 de 09:30 à 11:00 Le 26/03/26 de 12:30 à 14:00 Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.