OFFICE NOTARIAL DE SAINT CHELY D'APCHER

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous proposent : Maison / villa à vendre - LAJO (48120) - - - - - - - - - - - A VENDRE MAISON, DEPENDANCES ET GITES A LAJO L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Le site est idéalement situé à proximité du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un accès balisé mène directement au village de Lajo, légèrement en retrait du sentier principal, garantissant calme et tranquillité tout en restant un point d'étape privilégié pour les randonneurs. Le GR4 permet de retrouver facilement le tracé du GR65 dès le lendemain. L'ensemble, une propriété de corps de ferme, restaurée principalement en 2006, comprend : Une maison d'habitation confortable de 131 m² habitable. Elle est composée de la pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Le gîte d'étape qui se compose : D'une pièce commune toute équipe dans la quelle les hôtes prennent les repas en commun, D'une première chambre avec 3 lits simples ou 1 double et une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite, D'une deuxième chambre avec 4 lits simples ou 1 double et une salle de bain avec toilette dans la chambre, D'une troisième chambre avec 6 lits simples ou 2 double et une salle de bain avec toilette dans la chambre, Chambre d'hôte: 2 chambres de 5 et 6 lits. Soit 26 couchages. 180 m² exploitable. En sus des dépendances de 414 m² composées de l'ancienne grange, buanderie et greniers. L'activité propose le repas du soir, couchage et petit déjeuner. Le site dispose de l'agrément Gites de France 3 épis et se trouve répertorié sur le tracé de Saint jacques de Compostelle. Passage de 2500 personnes au Gite. Les équipements : Dépendances, ancien corps de ferme. Chauffage au fioul et Inserts à bois. Menuiseries bois double vitrage ainsi qu'alu. Electricité refaite, planchers isolés.. Tout à l'égout. Taxe foncière 1652 €. Charpentes bonnes et isolées. Couverture en tuiles mécaniques. Eau par source. Parcelle de 958 m². 2 personnes travaillent sur l'activité. Un lieu de vie et de partage, au cœur de la nature lozérienne. Que ce soit pour une vie familiale ou pour l'exploitation commerciale, dans un esprit d'accueil authentique, ce site est pour vous. N'hésitez pas à contacter notre service Négociation ou - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° SIRET : 39063560500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.