NOTAIRES de L ÉCUSSON

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAIRES DE L'ÉCUSSON vous proposent : Maison / villa à vendre - JUVIGNAC (34990) - - - - - - - - - - - A VENDRE sur la commune de Juvignac, dans un écrin de verdure de 2444m² offrant une belle vue dégagée sans vis à vis, cette belle villa d'architecte de 2007 de 184m² avec piscine, pergola, garage, caves, parking et terrasses exposées sud. Laissez vous séduire par ce bien rare baigné de lumière, idéal pour une famille avec son vaste séjour de 60m² ouvert intégralement sur l'extérieur, sa belle terrasse semi-couverte et sa vue dégagée sur les collines, son grand jardin arboré, idéalement située proche des accès à Montpellier, aux commerces et à toutes les commodités, à 20 minutes à pieds du tramway L3. Érigée sur 2 niveaux, en très bon état, cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, du vaste séjour, de deux suites de plain pieds avec douche, baignoire dont une avec dressing, de deux bureaux, d'une belle cuisine avec plan de travail en granit, avec cellier/buanderie et deux WC séparés. De nombreux rangements complètent ce niveau. Au premier étage, les deux autres suites avec salle d'eau, un WC indépendant et l'accès à une terrasse. Depuis la pièce de vie et son escalier ajouré par un beau skydome laissant passer un maximum de lumière naturelle, vous accéderez au sous-sol totalisant près de 70m² réparti entre cave, local technique et garage double ouvert. Niveau jardin, la grande piscine vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d'été, sa pergola apportera une touche exotique pour de savoureux dîners en extérieur. Climatisée, aspiration centralisée, avec une belle cheminée Focus centrale, de grandes ouvertures double vitrage en aluminium de grande qualité, volets roulants électriques, panneaux solaires, parquet massif, système d'alarme, tout le confort moderne est au rendez-vous. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAIRES DE L'ÉCUSSON - Notaires à Montpellier - N° SIRET : 77605543600021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAIRES DE L'ÉCUSSON vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTPELLIER (34000) - - - - - - - - - - - A VENDRE dans le quartier recherché de l'AIGUELONGUE, au sein d'un parc privé, arboré et calme. Charmante maison d'une surface de 107,05m² et construite de semi-plain-pied en 1980, pour un bâti total de 150,83m² sur un terrain de 1287m² piscinable. Elle comprend 3 pièces principales, dont une grande chambre à l'étage et une belle chambre de plain pieds avec vue sur le jardin, salle de bains privative, une salle d'eau, un WC, un garage et une buanderie. Vous profiterez en plus de deux places de parking. Située au coeur d'un domaine prisé, à proximité immédiate des commerces de la Roqueturière et de son emblématique Club 7, vous serez séduit par son jardin arboré, à l'ombre du micocoulier et du cèdre du Liban, calme et tranquille, à moins de 10 min à pieds du tramway Ligne 2 arrêt Saint Lazare. La maison a été isolée et son système de chauffage rénové, avec climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires. Un forage alimente l'intégralité de la maison. Un permis de construire a été accordé pour rajouter 63m² de surface habitable en agrandissant le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et prolonger l'étage existant. Rafraîchissement à prévoir. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAIRES DE L'ÉCUSSON - Notaires à Montpellier - N° SIRET : 77605543600021 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.