NICOLAS DEVILLARD IMMOBILIER

Eglise d’Auteuil – Familial, volumes, lumière et charme - 75016 Paris A deux pas de l’église d’Auteuil, tout près des commerces de la rue d’Auteuil, de Jean-Baptiste Say et non loin du parc Sainte-Périne, cet appartement familial et bien distribué dispose de vastes pièces et du charme d’un appartement d’angle très lumineux. Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble 1930 de très bon standing, il se compose d’une belle entrée, un salon-salle à manger de 35 m² et doté de 3 portes-fenêtres, une cuisine avec un espace repas située juste en face de la salle à manger, 4 chambres (16, 15, 13 et 11 m²) dotées de placard, dont la principale dotée de 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, une grande salle de bains avec baignoire et wc, 2 cabinets de toilette permettant de créer 2 salles d’eau dans ces chambres, un 2nd wc séparé, et une cave. Cet appartement est à rénover entièrement mais le plan est parfait en l’état. Parquet, moulures, Belle hauteur sous plafond, Très bon plan, 4 chambres, 2ème ou 3ème salle d’eau possibles, Calme et traversant, Grandes portes-fenêtres, très lumineux, Nombreux placards et rangements, A rénover, Cave, Interphone, gardienne, ascenseur, Chauffage et eau chaude collective. Métro Eglise d’Auteuil et Michel-Ange Auteuil (lignes 9 et 10). Sectorisation Jean-Baptiste Say. Surface carrez : 122,34 m² Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété regroupant 21 copropriétaires. Charges mensuelles : 750 €/mois avec chauffage, eau chaude et gardien à demeure. Taxe foncière : 2.210 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marceau/Pierre 1er de Serbie – Soleil, volumes et élégance parisienne – 75008 Paris Avenue Marceau, entre l’avenue Pierre 1er de Serbie et la place de l’Alma, tout près du Triangle d’Or et du Palais Galliéra, cet appartement très bien exposé bénéficie d’un ensoleillement généreux, de beaux volumes et d’une élégance toute parisienne. Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble pierre de taille de grand standing, il se compose d’une galerie d’entrée desservant d’une part un salon doté d’une cheminée et ouvrant sur le balcon, et d’autre part une salle à manger (58 m² d’espace de réception au total), 3 chambres dotées de placards, dont une master avec salle de bains et grand dressing, cuisine équipée, 2nde salle de bains avec douche, , 2 wc. Une cave de 12 m² complète cet ensemble. Parquet point de Hongrie, cheminée, moulures, Hauteur sous plafond de 3,30 m., Exposition Ouest et Sud, Sur avenue et sur cour, Vue dégagée plein soleil, Fenêtres bois double vitrage, Bonne isolation, calme, Placards et grand dressing, Petit balcon, Digicode, interphone, gardien à demeure, ascenseur Chauffage et eau chaude collectifs, Cave de 12 m². Métro Alma-Marceau (ligne 9). Surface carrez : 135,53 m² (surface au sol 137,66 m²) Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété regroupant 30 lots principaux. Charges mensuelles : 639 €/mois avec chauffage, eau chaude et gardien à demeure. Taxe foncière : 3.236 €/an. Procédures en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rue Cler/Champ de Mars – Volumes, lumière et calme - 75007 Paris Dans le quartier du Gros-Caillou, à deux pas des commerces et restaurants des rues Cler et Saint-Dominique, tout proche du Champ de Mars et d’écoles réputées, cet appartement bénéficie d'un grand calme et de volumes généreux. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille de standing, cet appartement se compose d'une entrée, un salon avec cheminée ou 2ème chambre, une salle à manger séparée, une belle cuisine équipée avec coin repas et attenante à la salle à manger, une chambre avec cheminée et dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un 2nd wc pour invités. Cave. Parquet, cheminées, Belle hauteur sous plafond, Sur une grande cour calme, lumineux, 3 pièces distinctes, 1 ou 2 chambres possibles, Emplacement de premier ordre, Cave, 2 ascenseurs, digicode, interphone, gardienne, Chauffage et eau chaude collectifs. Métro La Tour-Maubourg (ligne 8) et RER C Pont de l’Alma. Surface carrez : 92,80 m², Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété regroupant 49 copropriétaires. Charges : 375 €/mois, avec chauffage, eau chaude, 2 ascenseurs et gardienne. Taxe foncière : 2.462 €/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Parc Monceau – 8 pièces en duplex dans un hôtel particulier – 75008 Paris Tout près du Parc Monceau, et non loin des Champs-Elysées et de la place des Ternes, ce spacieux duplex offre tout le charme de l’appartement parisien : parquet, moulures, cheminées dans chaque pièce, grand calme et charme. Situé au 2ème et 3ème étage d’un hôtel particulier, cet appartement se compose d’une entrée, 2 salons, 1 salle à manger à côté d’une cuisine équipée, 1 bureau, 4 chambres (2 à chaque niveau), 3 salles de bains (1 avec baignoire et douche, 2 avec douche), 2 wc séparés. Cet appartement entièrement sur cour bénéficie d’une place de parking et d’une cave. 8 belles pièces en duplex dans un hôtel particulier, Entièrement sur cour, très calme, Parquet, moulures, trumeaux, Cheminée (décorative) dans chaque pièce, 4 pièces de réception et 4 chambres, Digicode, interphone, gardienne, Chauffage individuel gaz, cave, 1 place de parking dans la cour. Métro St-Philippe du Roule, Courcelles ou George V (lignes 1, 2 et 9), RER A Charles de Gaulle-Etoile. Loyer 5.040 €/mois + provision 200 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 5.240 €/mois. Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de base : 4.787,74 € Loyer de référence majoré : 5.738,25 € Dépôt de garantie : 5.040 € Surface habitable : 176,02 m², surface totale de 179,34 m² Honoraires charge locataire : • En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. • En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2.112,24 € TTC Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 528,06 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Centre/Forêt - Espace, calme et soleil - 78100 St-Germain-en-Laye Dans le centre de Saint-Germain, animé et commerçant, tout près du château, du RER, et de la forêt, ce vaste appartement familial offre de beaux espaces, un calme appréciable et un ensoleillement généreux. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble contemporain, cet appartement de 163 m2 orienté plein sud se compose de 2 entrées distinctes, salon double avec bibliothèque, 4 ou 5 chambres, cuisine aménagée, lingerie, 2 salles de bains, 2 wc, nombreux placards et dressings. Un large balcon borde toute la partie de l'appartement orientée sud sur le jardin. 2 parkings souterrains et 2 caves. Plein sud sur jardin, Grand balcon, calme, Parquet, grand salon, Nombreux placards, Interphone, ascenseur, chauffage collectif, 2 caves, 2 parkings souterrains. 10 minutes de marche du RER A => La Défense à 17 minutes, Place de l'Etoile et Champs-Elysées à 22 minutes. Loyer 2.900 €/mois + provision 430 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 3.330 €/mois. Dépôt de garantie : 2.900 € Surface habitable : 162,55 m² + balcon 17,80 m² Honoraires charge locataire : • En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. • En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1.950,60 € TTC Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 487,65 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Convention – Maison de ville familiale avec jardin, lumière et grands volumes – 75015 Paris Dans une jolie rue très calme et résidentielle, bordée de maisons de ville aux jolies façades 1920, à deux pas du village de la Convention et de ses nombreux commerces et marchés, cette maison indépendante entièrement refaite constitue une offre très séduisante pour une famille qui appréciera ses volumes, les nombreuses chambres, le jardin et le charme d’une vie en maison à Paris. Cette maison de ville se déploie principalement sur 3 niveaux (plus un rez-de-jardin) et se compose d’un jardinet devant l’entrée, une entrée au rez-de-jardin, puis au 1er étage une grande réception de 55 m² en L, traversante sur rue et sur le jardin, et dotée de balcons et d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d’une table de cuisson et d’une hotte, 6 chambres (3 à chaque étage), 2 grands dressings, 2 salles de bains, 2 cabinets de toilette, 3 wc séparés, un bureau en rez-de-jardin, une grande lingerie, une cave, un grand garage et un jardin privatif d’environ 30 m². Très belles réceptions, beaux volumes, Hauteur sous plafond, cheminées décoratives, Entièrement refaite, parquet dans toute la maison, 6 chambres + 1 bureau, Jardin privatif, balcons, Belle exposition, très claire et très calme, Rue résidentielle bordée de maisons, 2 grands dressings, Très bonne isolation, fenêtres double vitrage, Exposée Sud/Ouest et Nord/Est, Cave en sous-sol et grand garage au rez-de-jardin avec porte motorisée, Chauffage individuel gaz. Métro Convention ou Boucicaut (lignes 8 et 12), 15 minutes de marche de Jeannine Manuel et 12 minutes de l’EIB rue de Cronstadt. Loyer 7.150 €/mois Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de base : 5.585,88 € Loyer de référence majoré : 6.698,33 € Complément de loyer : 451,67 € Dépôt de garantie : 7.150 € Surface habitable : 236,69 m² + garage + jardin Honoraires charge locataire : • En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. • En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2.840,28 € TTC Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 710,07 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Convention – Maison de ville familiale avec jardin, lumière et grands volumes – 75015 Paris Dans une jolie rue très calme et résidentielle, bordée de maisons de ville aux jolies façades 1920, à deux pas du village de la Convention et de ses nombreux commerces et marchés, cette maison indépendante entièrement refaite constitue une offre très séduisante pour une famille qui appréciera ses volumes, les nombreuses chambres, le jardin et le charme d’une vie en maison à Paris. Cette maison de ville se déploie principalement sur 3 niveaux (plus un rez-de-jardin) et se compose d’un jardinet devant l’entrée, une entrée au rez-de-jardin, puis au 1er étage une grande réception de 55 m² en L, traversante sur rue et sur le jardin, et dotée de balcons et d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d’une table de cuisson et d’une hotte, 6 chambres (3 à chaque étage), 2 grands dressings, 2 salles de bains, 2 cabinets de toilette, 3 wc séparés, un bureau en rez-de-jardin, une grande lingerie, une cave, un grand garage et un jardin privatif d’environ 30 m². Très belles réceptions, beaux volumes, Hauteur sous plafond, cheminées décoratives, Entièrement refaite, parquet dans toute la maison, 6 chambres + 1 bureau, Jardin privatif, balcons, Belle exposition, très claire et très calme, Rue résidentielle bordée de maisons, 2 grands dressings, Très bonne isolation, fenêtres double vitrage, Exposée Sud/Ouest et Nord/Est, Cave en sous-sol et grand garage au rez-de-jardin avec porte motorisée, Chauffage individuel gaz. Métro Convention ou Boucicaut (lignes 8 et 12), 15 minutes de marche de Jeannine Manuel et 12 minutes de l’EIB rue de Cronstadt. Loyer 7.150 €/mois Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de base : 5.585,88 € Loyer de référence majoré : 6.698,33 € Complément de loyer : 451,67 € Dépôt de garantie : 7.150 € Surface habitable : 236,69 m² + garage + jardin Honoraires charge locataire : • En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. • En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2.840,28 € TTC Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 710,07 € TTC

Villa des Ternes – Duplex de charme, calme et ensoleillé – 75017 Paris Dans le cadre privilégié de la villa des Ternes, enclave sécurisée de verdure et de calme à deux pas de la Porte Maillot, des commerces de l’avenue des Ternes et du marché de la rue Poncelet, ce duplex de 70 m² rénové récemment bénéficie d’un grand calme et d'un bel ensoleillement. Situé dans un hôtel particulier fin 19ème, et bénéficiant d’une entrée indépendante, ce duplex se compose d’un salon avec cuisine ouverte et équipée LV LL SL, 2 chambres dont 1 avec une alcôve-bureau, 1 salle de bains, 2 wc dont 1 séparé, 1 dressing dans la chambre principale. 1 parking en option + 200 €. Duplex dans un hôtel particulier, parquet, Calme parfait, très lumineux, Entrée indépendante dans la maison, Sécurité de la Villa des Ternes, 1 parking en option + 200 €, Chauffage individuel électrique. Métro Porte Maillot (ligne 1 ou RER C). Loyer 2.870 €/mois + provision 130 €/mois de charges récupérables, soit un montant total de 3.000 €/mois (parking en option + 200 €) Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de base : 2.152,71 € Loyer de référence majoré : 2.581,84 € Complément de loyer : 288,16 € Dépôt de garantie : 5.940 € Surface habitable : 70,35 m². Honoraires charge locataire : • En cas de bail code civil : voir barème sur le site ou en agence. • En cas de bail loi du 6/7/89 modifiée loi Alur : Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 844,20 € TTC Etat des lieux d’entrée, le cas échéant : 211,05 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.