NESTENN COURBEVOIE

Au coeur d'une impasse privée et préservée, à l'abri de toute agitation, découvrez cette élégante maison individuelle du début du XXe siècle. Derrière sa discrétion se révèle un véritable havre de paix : une cour-terrasse ensoleillée, exposée ouest / sud-ouest, prolonge l'entrée et mène à une véranda lumineuse, signature de la maison. Celle-ci s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine dinatoire en L pensée pour recevoir avec convivialité. Les étages dévoilent des espaces nuit raffinés : trois chambres aux prestations soignées, dont deux sublimées par des mezzanines sur mesure, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace parental privilégié, à l'abri de l'agitation : Une 4ème chambre parentale d'environ 17 m², dressing généreux, point d'eau avec WC indépendant et potentiel d'aménagement d'une salle d'eau. Un balcon intimiste, baigné de lumière en fin de journée, vient parfaire cet ensemble. En sous-sol, un espace de vie complémentaire rare en milieu urbain : bureau ou 5ème chambre d'appoint, cave et pièce dédiée aux loisirs (home cinéma, espace détente). Un garage indépendant complète ce bien confidentiel. Un lieu de vie singulier, où le calme absolu, la lumière et la proximité immédiate de la gare d'Asnières, des commerces et des écoles (Courbevoie et Asnières) composent un équilibre parfaitement maîtrisé. Un bien destiné à une clientèle en quête de discrétion, de charme et de rareté. A visiter d'urgence avec votre agence Nestenn, spécialiste de l'immobilier sur Courbevoie depuis 2010. Un réseau de plus de 400 agences en France et à l'international. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale de 201 m² au sol avec jardin, parking et fort potentiel ! À 5 min de la gare de Courbevoie Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes de la gare de Courbevoie, cette maison familiale TRAVERSANTE de 201 m² au sol répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger de près de 50 m² EN DOUBLE EXPOSITION, ouvert sur un agréable jardin clos de 75 m² exposé au calme à l'arrière de la maison. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie de plus de 60 m². Le rez-de-chaussée comprend également un WC invités, une buanderie ainsi qu'un grand cellier/pièce de bricolage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un balcon exposé sud-est. Chaque chambre dispose d'un volume permettant l'installation d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau, sous combles, accueille une très grande chambre pouvant être transformée en magnifique suite parentale, ainsi qu'une seconde pièce actuellement utilisée en rangement. Côté prestations : - Deux / trois places de stationnement privatives - Portail électrique - Visiophone - Toiture entièrement refaite récemment - Chaudière gaz récente et régulièrement entretenue - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Aucune anomalie électrique - Excellent DPE : classe D Cette maison nécessite un rafraîchissement général mais constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, avec de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité aux portes de Paris. Établissements scolaires : - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou - Collège Georges Pompidou - Lycée général et technologique Paul Lapie - BIM SCHOOL COURBEVOIE - Ecole élémentaire publique Alphonse de Lamartine - Sainte Geneviève Encore une EXCLUSIVITE de votre agence Nestenn de Courbevoie, plus de 400 agences en France et à l'international pour vous accompagner. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)