MY COCOON

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Quartier Saxe Gambetta, à 2 min du métro : Coup de coeur pour cet appartement familial traversant de type T5 de 133,63 m² en très bon état général, situé au 2° étage d'un immeuble bien entretenu, au pied des commerces, marchés, écoles, et transports en communs. La partie jour comprend un bel hall d'entrée pouvant faire office de bureau et disposant de deux placards aménagés. Le séjour double de 32 m², en parquet, s'ouvre sur le balcon à vivre qui offre un agréable espace extérieur de 10 m². La cuisine séparée, d'une superficie de 12 m², en très bon état, est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, l'appartement propose un dégagement avec placards, quatre grandes chambres avec placards mesurant entre 13 et 18 m², une salle de bains avec WC et espace buanderie, et une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un parking privatif en sous-sol. Les atouts : - Appartement en bon état général - Grand T5 familial - Quartier Saxe Gambetta - Local vélos dans la résidence - Gardien -- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 -- Prix : 525 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 88 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 4 152 € (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 765 € DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les années 2021-2022-2023 : 1960 et 2690 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 279 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4152.00 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente : Au coeur du très prisé quartier d' Ainay, au 6 ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, vous serez séduit par ce superbe T3 entièrement rénové offrant une vue dégagée et une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée élégante avec rangements sur-mesure, d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine haut-de-gamme entièrement équipée, d'une salle d'eau, une salle de bains, moderne et de deux chambres au charme unique, sublimées par leurs verrières atelier. La rénovation récente, les finitions soignées et le choix des matériaux en font un bien rare et exclusif sur le secteur. Un appartement coup de coeur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. Ses atouts : Secteur prisé, calme, lumineux, rénovation de qualité, volumes, belles prestations, climatisation. -- POUR VISITER : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35 -- Prix : 495 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 28 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 650 € Taxe foncière : 960 € DPE : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 380 € et 1 980 €/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 78 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente : RARE à la vente, Situé dans un bel immeuble ancien en plein coeur d'Ainay, venez découvrir cet appartement familial T5 d'une surface d'environ 130m² et disposant d'une vue imprenable sur la colline de Fourvière et la Saône. Ce bien lumineux, en parfait état, bénéficie d'une triple exposition. Il se compose comme suit : Une belle entrée dessert un vestiaire et une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, exposé ouest. Vue époustouflante. Une grande suite parentale au calme, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé. L'espace nuit offre trois belles chambres en parquet avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Ses atouts : emplacement idéal en plein coeur d'Ainay, proche des transports et des commodités. Panorama magnifique sur la Basilique de Fourvière et la Saône. Lots annexes : une cave, deux greniers privatifs et un local à vélos collectif. 2ème étage avec ascenseur. Bien en copropriété 24 Lots d'habitation - Charges annuelles ALUR : 1564 euros DPE : D 189kWh/m².an GES : D 36 kg/m².an Prix : 749 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Bénédicte PERMEZEL-FREYLER O663038614 Agent commercial RSAC 929 973 568 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 24 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1564.00 euros.

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%: Sur les berges du Rhône, (quai Claude Bernard), venez découvrir ce bel appartement familial d'une surface d'environ 147 m² au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Ce vaste type 6 vous séduira par sa distribution, ses volumes et son cachet. Il se compose comme suit : entrée sur salle à manger, salon attenant, deux chambres, une cuisine indépendante sur mesure, une salle d'eau, un WC. Un bureau avec coin nuit en mezzanine, enfin, une vaste suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Nombreux rangements. Ses atouts : Volumes cachet, charme de l'ancien, calme, vue dégagée, -- POUR VISITER : Patrice Marica Prix : 750 000 euros Honoraires agence inclus. Bien en copropriété : 11 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 108 € DPE : D/ GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090 et 2870 euros. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2108.00 euros.

My Cocoon vous présente en avant première : EXCEPTIONNEL. Au calme et à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram et des bus, cours Richard Vitton, dans la résidence « Les Faubourgs de Montchat », découvrez ce superbe appartement familial de 111 m², orienté plein sud, sur un jardin privatif de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un large dégagement agrémenté d'un grand linéaire de rangements sur-mesure annonce la qualité des finitions. La pièce de vie s'ouvre sur plus de 50 m², avec espace salon-séjour et une cuisine équipée haut de gamme, nombreux placards sur-mesure, dans une atmosphère élégante et contemporaine. Le coin nuit est organisé en deux espaces bien définis. Le premier est une véritable suite parentale avec une salle d'eau attenante ; le second dispose également de sa propre salle de bains. À ce jour, l'appartement compte trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième, selon vos besoins. Toutes les pièces donnent sur un bel extérieur joliment arboré qui offre une véritable extension de vos espaces de vie : un jardin privatif de plus de 80 m², sans vis-à-vis, équipé pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement rare dans Montchat : calme, verdure, proximité des commerces et transports, climatisation réversible, prestations soignées, copropriété de grand standing. Deux garages à vélos. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol. Bien en copropriété 18 Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 2309 euros DPE : C 63 kWh/m².an GES : C 13 kg/m².an Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 23/10/2025 Prix : 689 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA O668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 43 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2309.00 euros.

Dans l'une des copropriété les plus prestigieuses de Lyon, Debrousse Parc, niché dans un parc de plus de 2 hectares, venez visiter cet appartement d'exception. Doté d'une superbe terrasse, et d'une véranda, cet appartement familial de 143 m² est composé de deux niveaux. Sur le premier niveau, une entrée avec placards mène à une superbe pièce à vivre baignée de lumière. Cuisine semi ouverte moderne entièrement équipée. Vaste séjour, salle à manger. Accès sur les extérieurs. Salle d'eau, WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres au total : 2 chambres avec placards, une chambre avec grand dressing aménagé, et enfin, une très belle suite parentale, placards, grande salle d'eau et baignoire. Salle d'eau indépendante, WC indépendants. Superbes prestations pour l'intégralité de cet appartement. Garage en sous-sol. Possibilité d'en acquérir un second. Parking visiteurs dans la copropriété. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau, gardien, l'entretien des espaces verts, local vélo. Ses atouts : Lumineux, terrasse et véranda, belle orientation, parfait état ! Local vélos. Parc arboré. Gardien dans la copropriété. -- POUR VISITER : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 -- Bien en copropriété 120Lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges annuelles ALUR : 5920 euros DPE : B 56 kWh/m².an GES : 13 kg/m².an Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/02/2015 Prix : 795 000 euros Honoraires d'agence inclus. Contact : Patrice MARICA 00668233535 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON.