MOREL D'ARLEUX NOTAIRES

Exclusivité, rue d'Abbeville, au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble fin XIXe, un appartement familial d'une surface de 167,16 m² loi Carrez. Ce bien aux volumes agréables se compose de : une grande entrée, une salle à manger, un bureau/chambre, une cuisine séparée, un vaste salon baigné de lumière, deux chambres au calme absolu, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes. Cet appartement profite de vues dégagées et d'un plan modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux de rénovation. En annexe et inclus dans le prix, deux caves et une chambre de service de 5,29 m². Possibilité d'acquérir une seconde chambre dans l'immeuble en sus du prix. DPE : D - GES : D

Rue Madame, Au pied des jardins du Luxembourg, au sein d'un bel immeuble 19ème, un appartement traversant d'une surface de 83,41m² loi Carrez. Ce bien lumineux à la décoration soignée et en parfait état se compose de : une entrée double donnant sur le ravissant porche de l'immeuble et par les parties communes classiques, un double séjour sur rue, deux chambres dont une au calme absolu sur une jolie cour pavée arborée, une salle de bain, une salle de douche avec toilettes, une cuisine séparée équipée, des toilettes invités. Ce bien en parfait état décoré par architecte avec des matériaux de qualité (salle de bains en marbre, parquet en chêne massif, moulures typiquement parisiennes) est idéal pour son calme au pied des jardins du Luxembourg. En annexe une cave au sous-sol.

Rue Michel Ange, Dans un immeuble années 30 de bonne facture, un appartement familial et de réception au deuxième étage sur cour arborée d'une surface de 142,06m² Loi Carrez. Ce bien lumineux et traversant au calme absolu se compose de : une belle entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec bow-window et un double séjour en enfilade ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau; puis par un dégagement, une deuxième chambre avec sa salle d'eau, des toilettes séparés, une troisième chambre et sa salle de bains. Profitant d'un vaste triple réception sur verdure et de volumes agréables cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un appartement à rénover au pied des commerces de la place d'Auteuil et des écoles de prestige du quartier (sectorisation Jean Lafontaine) En annexe : une cave et la possibilité d'acquérir en sus du prix une chambre de service au huitième étage ainsi qu'un emplacement de parking dans une copropriété voisine. Copropriété de 136 lots dont 96 à usage d'habitation.

Rue Scheffer, au deuxième étage en ascenseur d'un immeuble années 50 de bonne facture gardienné et sécurisé, un appartement familial au calme absolu d'une surface de 97,1 m² loi Carrez. Exposé entièrement sur une vaste cour ensoleillée, ce bien lumineux se compose de : une entrée avec vestiaire (possibilité d'un second toilette), un vaste double séjour salon - salle à manger, une cuisine dinatoire attenante, deux chambres sur cour (possibilité d'une troisième chambre à la place de la salle à manger), une salle de bains, des toilettes séparés (seconde salle d'eau possible) et de nombreux rangements. Doté d'un plan compact et adaptable, cet appartement ensoleillé offre un très bon potentiel après rénovation. Proche des écoles de prestige du quartier (Saint Louis de Gonzagues, La Tour, Saint Jean de Passy, sectorisation Janson de Sailly) et des commerces de bouche de la rue de Passy et de la rue de la Pompe, il est parfait pour une famille à la recherche d'un bien agréable dans ce quartier prisé. En annexe : Possibilité d'acquérir en sus du prix un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble