Mes Tristan THOMASSON et Vanessa DORBES-DUSSOUCHAUT

Immobilier.notaires® et l'office notarial Tristan THOMASSON et associée vous proposent : Pavillon à vendre - MONTAUBAN (82000) - - - - - - - - - - - MONTAUBAN Hippodrome, coup de coeur pour cette maison d'environ 216m² qui vous offre un véritable havre de paix à 10 minutes du centre-ville avec son lac et son terrain d'environ 2,8 hectares (possibilité d'acquérir davantage de terrain). Cette maison a été rénovée par des professionnels (double vitrage bois, isolation par l'extérieur, isolation par l'intérieur, tableau électrique, chaudière à condensation..) au fur et à mesure des années tout en respectant le charme de la maison. Le rez de chaussée vous offre une large entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée communicante avec la pièce de vie d'environ 50m² donnant accès à une grande terrasse où la glycine au Printemps révélera tout son charme avec en prime une jolie vue sur le lac. 3 chambres dont une de plus de 15m² avec dressing attenant, salle de bains, wc séparé et un garage de plus de 40m². Le premier étage vous offre 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous souhaitez de la surface habitable supplémentaire une pièce de + de 38m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou envies. Un garage indépendant d'environ 60m² vient compléter la visite. Il ne vous reste qu'à la visiter pour que la magie des lieux opère. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2580 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 498 000€ dont 4,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 474 619 € - Réf : 23M933 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Tristan THOMASSON et associée - Notaires à Montauban - N° SIRET : 41506557200026 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Tristan THOMASSON et associée vous proposent : Pavillon à vendre - MONTAUBAN (82000) - - - - - - - - - - - MONTAUBAN, LE FAU, au calme, vous serez séduit par cette maison d'environ 220m² très bien entretenue intérieurement et extérieurement, à la décoration soignée. Cette maison construite en 2009 au style traditionnel de la région vous offre au rez de chaussée un très bel espace de vie d'environ 60m², une cuisine de plus de 20m² meublée et équipée ouverte en partie sur le séjour, 2 chambres dont une chambre parentale de plus de 25m². L'étage vous offre 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol un garage de plus de 165m² vient compléter la visite. Le tout sur un terrain de 2007m² clos et joliment arboré. Vous pourrez recevoir votre famille et amis autour de cette terrasse de plus de 59m² avec pergola bioclimatique, vous pourrez profiter de sa piscine au sel et d'un pool house de 28m². Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 à 3240 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 675 000 € dont 2,27% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :660 000 € - Réf : 22M850 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Tristan THOMASSON et associée - Notaires à Montauban - N° SIRET : 41506557200026 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.