Mes ROVERY Philippe et ANASTASY-XIBERRAS - Notaires

Immobilier.notaires® et l'office notarial ROVERY et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - CHUSCLAN (30200) - - - - - - - - - - - En plein cœur de village, nichée au fond d'une impasse, au calme, offrant sérénité et paisibilité, à seulement 15 minutes des principaux axes autoroutiers et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, implantée sur un parc arboré, agrémenté d'essences méditerranéennes et entièrement clos de 2252m² avec vue dégagée sur la nature, authentique maison de maître des années 1900 et de 250 m² habitables alliant confort et modernité. Sa belle façade rappelant les maisons coloniales offre une terrasse couverte où vous pourrez profiter d'une vue apaisante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une belle entrée en carreau de ciment menant à la cuisine et à la salle à manger. Le rez-de-chaussée abrite deux pièces de réception, un salon, un petit salon et une suite parentale. À l'étage, une deuxième chambre avec bureau offre une vue imprenable plein Sud depuis la terrasse. Deux autres grandes chambres, également exposées au Sud avec vue sur le jardin, une salle de bains et la possibilité d'une troisième salle d'eau complètent cet étage. Au deuxième étage, cette demeure offre un espace généreux, comprenant trois chambres supplémentaires de type dortoir pour accueillir toute la famille et un grenier aménageable de 100 mètres carrés. L'authenticité de cette demeure est préservée avec son majestueux escalier, ses hauts plafonds, ses sols en carreaux de ciment et tomettes ou en parquet en point de hongrie d'époque, ainsi que ses cheminées d'antan, ajoutant un charme intemporel à chaque pièce. La maison a été modernisée il y a une quarantaine d'années et au fil de temps notamment la cuisine équipée, le double vitrage, les aménagements intérieurs,..  Profitez d'un mode de chauffage efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et aux panneaux solaires, ainsi que d'une toiture récemment rénovée garantissant confort et économie d'énergie et d'obtenir une très bonne note énergétique. Elle serait idéale pour une grande famille (5 chambres et plusieurs pièces de vie), pour un projet de chambres d'hôtes ou pour recevoir des amis en villégiature. La piscine enterrée de 6m x 12m accompagnée d'un pool house est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour compléter le tout, des dépendances supplémentaires en pierres telles qu'un abri de jardin, un atelier et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures offrent de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ROVERY et associé - Notaires à Cornillon - N° SIRET : 47909066400018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.