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Immobilier.notaires® et l'office notarial SARL FERAUD et associés vous proposent : Villa à vendre - ST PAUL TROIS CHATEAUX (26130) - - - - - - - - - - - Rare sur la commune !! Propriété d'exception et de caractère au calme absolu. Nichée au cœur d'un environnement préservé à Saint-Paul-Trois-Châteaux en Drôme provençale. Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie d'exception sans aucun vis-à-vis sur une parcelle boisée de plus de 1,5 hectare. Cette maison de charme développe environ 212m² de surface habitable offrant de beaux volumes et d'une organisation idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. - Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée avec accès à un cellier/ arrière- cuisine, vaste salon-salle à manger, un WC indépendant avec lave-mains, une cave ainsi qu'une buanderie donnant accès au sous-sol composé d'un grand garage. - Au premier étage, un couloir qui dessert 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et WC, une autre donnant à l'espace piscine exposé plein sud, une salle de bain et un WC, indépendant, un beau salon avec cheminée et mezzanine donnant également sur l'espace piscine où vous y trouverez un autre salon d'été/pool house. - Au deuxième étage, 4 greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 70 à 80m² permettant d'imaginer de nouveaux espaces suivant vos besoins. Les extérieurs invitent à la détente avec de grandes terrasses entourant une spacieuse piscine de 14x6 parfaitement intégrée à son environnement naturel. En hauteur à l'ombre des chênes et vue sur la piscine une cuisine d'été un endroit idéal pour y recevoir vos invités et y faire la fête en toute tranquillité . Venez découvrir ce lieu unique dans un endroit privilégié à 2 km 500 du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux. Éléments techniques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur toute la surface Cheminée Dalle béton Menuiseries bois double vitrage Assainissement individuel (fosse septique) À découvrir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Arthur SAUSSET ou à l'adresse suivante : Retrouvez toutes nos annonces sur : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SARL FERAUD et associés - Notaires à Saint-Paul-Trois-Châteaux - N° SIRET : 88254372100014 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.