Mes FLAVENS & CHAPPUIS

Immobilier.notaires® et l'office notarial FLAVENS & associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CHAMOUX SUR GELON (73390) - - - - - - - - - - - Propriété de caractère sur domaine arboré de plus de 8000 m² avec grange et seconde maison d'habitation. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Chamoux-sur-Gelon, découvrez cette propriété de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 8000 m² ainsi que ces annexes offrant de multiples projets. - La maison principale : La bâtisse principale, pleine de charme et d'authenticité, développe 271 m² habitables, 503 m2 de surface totale au sol. (voir plan et vidéo QR code dans photos) Elle se compose de dix pièces réparties entre le rez-de-chaussée et 1er étage, ainsi que de combles non aménagées au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur) et d'un vaste sous-sol de 160 m². Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son caractère en font une base idéale pour créer une demeure familiale de prestige ou plusieurs espaces de vie. - Les dépendances : Grange d'une surface totale au sol de 134 m² (possibilité de transformer en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme à demander) Garage fermé de 55 m² Préau Autres Annexes de 70 et 24 m2 Une Seconde maison d'habitation de 91 m² habitables, à rénover est intégrée au prix de vente. (Bien non soumis au DPE) Ce domaine offre un cadre naturel privilégié et un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : cette propriété conviendra parfaitement pour y accueillir une grande famille, un projet de location , gîtes pour un complément locatif ou pour les marchands de biens pour une division. Assainissement secteur : Tout à l'égout Possibilité d'acquérir d'autres granges en sus. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FLAVENS & associés, SELARL - Notaires à Chamoux-sur-Gelon - N° SIRET : 87864160400011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.