Mes DEJOIE FAY GICQUEL et KORCHEF Notaires à VERTOU

Immobilier.notaires® et l'office notarial DEJOIE et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - VALLET (44330) - - - - - - - - - - - Maison bourgeoise d'environ 380 m² habitables, idéalement située en plein centre-ville de Vallet, à seulement 30 minutes de Nantes et à 10 minutes de la gare permettant un accès rapide à Nantes en train. Cette demeure offre des volumes généreux et a fait l'objet de rénovations récentes (chaudière à granulés (2013), électricité, menuiseries double vitrage (2013)) tout en conservant son charme d'antan avec ses parquets en chêne massif et ses moulures au plafond. Points forts du bien : - Surface habitable d'environ 380 m² sur trois niveaux - 8 chambres et plusieurs bureaux, parfait pour une grande famille et/ou une activité professionnelle à domicile - 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger spacieuse et cuisine aménagée ouverte - Sous-sol complet avec caves, chaufferie et espace de rangement - Garage, atelier et dépendance sur une parcelle de 720 m² agrémentée d'un puits Proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied Cette maison conjugue authenticité, confort énergétique et emplacement privilégié en centre-ville. Diagnostic de Performance Energetique : - Classe consommation : C (121 kWh / m² / an) - Classe émissions : A (1 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DEJOIE et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 32934882500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DEJOIE et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BASSE GOULAINE (44115) - - - - - - - - - - - Surface habitable : 227,18 m² – Terrain : 2 026 m² – Construite en 2013 Située en impasse privée, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine offre des prestations de qualité. Édifiée en 2013 sur un terrain de 2 026 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie privilégié, avec piscine et beaux espaces extérieurs aménagés, dont une piscine récente (2022) et une vaste terrasse. Disposition intérieure : Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant une spacieuse pièce de vie avec un salon-séjour lumineux (49,21m²) et une cuisine aménagée et équipée (20.74m²), l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale de 36 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau, une seconde chambre dotée de sa salle d'eau privative, WC et lingerie. À l'étage, un salon dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, WC ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche et baignoire. Équipements et prestations : Huisseries en aluminium avec double vitrage Chauffage par aérothermie Garage double de 41,5 m² Piscine récente (2022), dimensions 4 m x 8 m Terrain entièrement clos et arboré Terrasse exposée sud Diagnostic de Performance Energetique : Consommation : 62 kWh/m²/an, Classe A Émissions : 2 kg CO2/m²/an, Classe A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DEJOIE et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 32934882500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.