Me DAUDE Notaires à DONZERE

Immobilier.notaires® et l'office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - PIERRELATTE (26700) - - - - - - - - - - - Superbe maison rénovée avec gout et prestations de qualité, avec piscine à Pierrelatte Laissez-vous séduire par cette magnifique maison pleine de charme, nichée à quelque pas du centre ville, au cœur de la Drôme. Alliant authenticité et modernité, cette demeure spacieuse de 220 m² habitables (avec la partie aménageable) vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 23,1 m², prolongé par une salle à manger conviviale de 22,08 m², parfaits pour vos moments de partage. La cuisine fonctionnelle de 13,66 m², entièrement rénovée, invite à la créativité culinaire. Au premier étage, découvrez trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 23 m², un dressing élégant, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC intégré, pour un confort optimal. Au dernier étage, un vaste espace de 80m2 aménageables avec réseaux en attente ( eau, électricité, clim) largement éclairés par 7 vélux Le sous-sol spacieux comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage ou pour aménager un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 17,52 m² baignée de soleil, donnant sur une piscine entièrement rénovée avec des équipements haut de gamme : liner garanti 15 ans, électrolyseur au sel, volet hors sol premium. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente et de convivialité. Détail des surfaces : Rez-de-chaussée : Entrée (10,58 m²), Salon (23,1 m²), Salle à manger (22,08 m²), Cuisine (13,66 m²), WC (2,17 m²), Garage (22,05 m² + extension 6,44 m²), Escaliers (4,34 m²), Terrasse (17,52 m²)Premier étage : Chambre 1 (21,98 m²), Chambre 2 (22,61 m²), Chambre 3 (12,27 m²), Salle de bain (7,53 m²), WC (2,24 m²), Palier (11,73 m²), Dégagement (7,75 m²)Sous-sol : Cave 1 (40,83 m²), Cave 2 (7,95 m²), Cave 3 (4,9 m²), Palier cave (7,91 m²) Confort et équipements modernes : Pompe à chaleur Daikin air/air et climatisation réversible pour un confort toute l'année, VMC simple flux auto réglable. Rénovations récentes de qualité incluant maçonnerie, peinture, plomberie, électricité et chauffage et une toiture avec charpente neuve. Cette maison est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et prestations haut de gamme. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique vous proposent : Maison / villa à vendre - DONZERE (26290) - - - - - - - - - - - Nous vous proposons à la vente cette très belle villa d'architecte construite en 2023. Sur une terrain arboré de 2962 m², en limite d'une zone naturelle, cette maison de 190 m² habitables dispose : - d'une grande entrée avec placard - d'une vaste pièce à vivre donnant une cuisine ouvert entièrement équipée le tout de 74 m² environ - d'une bibliothèque/bureau - d'une "suite parentale" avec dressing et salle d'eau de 23 m² - d'une seconde suite parentale avec salle d'eau de 22 m² - de 2 autres chambres également avec salles d'eau 15 m² chacune - d'une buanderie de 10 m² - de 2 wc. - d'un garage de 17 m² - d'un pool house aménageable de 17 m². - et d'un vaste sous-sol de 120 m² également aménageable. Vous serait forcément séduite par les qualités des prestations de cette villa (chauffage au sol, climatisation gainable, insert, forage, panneaux solaires..) et par son environnement exceptionnel ! - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Office ADNOT, SELARL à associé unique - Notaires à Donzère - N° SIRET : 80247021100029 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.