Me BROCAS-BEZAULT - Notaire à ROUZIERS DE TOURAINE

Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST AVERTIN (37550) - - - - - - - - - - - SAINT AVERTIN, Maison d'habitation - Venez découvrir cette spacieuse maison de 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m². Idéalement située à Saint-Avertin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des grands axes et de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. L'étage est organisé en deux espaces distincts. D'un côté, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De l'autre, une chambre, un palier pouvant faire office de bureau, une grande salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing. La maison dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité professionnelle. Vous profiterez d'un vaste jardin arboré avec piscine, parfait pour les moments de détente. Un garage et une cave enterrée viennent compléter les prestations de ce bien rare. Cette maison saura séduire une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles, des gares et des grands axes routiers. Un bien à visiter sans tarder. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3690 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 499 000 € dont 3,53% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :482 000 € - Réf : 37037/387 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - ST AVERTIN (37550) - - - - - - - - - - - SAINT-AVERTIN Propriété à rénover sur 4 niveaux d'environ 730m² avec dépendances d'environ 200m² ; idéalement située sur la commune de SAINT AVERTIN. Cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui : Au rez-de-jardin : une chaufferie, un atelier, une buanderie, une lingerie, un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestibule, un bureau, un cabinet de toilette, une pièce principale, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Au premier étage : trois bureaux, trois chambres, une bibliothèque, une salle d'eau, des sanitaires avec douches, deux bureaux. Au deuxième étage : huit chambres, un cabinet de toilette, une pièce d'eau, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Un bâtiment indépendant comprenant : divers garages, grandes pièces brutes et sanitaires. De nombreuses caves (en tréfond sous le coteau). Le tout sur un terrain de plus de 8500 m², avec cour centrale, chemin pour accéder au coteau et parcelles boisées. La cour et les dépendances se situent en zone UB (et permettent d'envisager une réhabilitation et une extension des bâtis existants). La parcelle boisée et les différentes caves se trouvent en zone Nd. Présence de prestations de qualités : parquets en chênes, multiples cheminées, belles hauteurs sous plafond. Présence d'un ascenseur (à remettre en fonction) permettant de desservir tous les étages. Présence de multiples points d'eau (à tous les étages) permettant une réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 1 081 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 050 000 € - Réf : 37037/287 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - LUYNES (37230) - - - - - - - - - - - LUYNES, Grande propriété - À mi-chemin entre les écuries de Saint Roch et le Haras de Bel Air, au cœur d'une campagne préservée où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique longère entièrement rénovée, véritable invitation à la douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, la maison révèle des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. La véranda attenante, baignée de lumière à chaque saison, prolonge harmonieusement cet espace convivial et s'ouvre sur le parc arboré, véritable tableau vivant au fil des heures. La cuisine, pensée avec soin, mêle modernité et convivialité, offrant un véritable espace de partage. À l'arrière, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Une vaste chambre de plain-pied, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent parfaire ce premier niveau résolument tourné vers le bien-être. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau agréable et lumineux, idéal pour télétravailler face à la nature. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, les amoureux de nature et de chevaux trouveront ici un cadre rare et privilégié. Les dépendances offrent un bâtiment indépendant, comprenant un double carport, deux ateliers et un garage. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur un superbe parc arboré, agrémenté d'un jardin potager, d'un étang et d'une mare. Les parcelles de prairies et de bois permettent d'envisager aisément l'accueil de chevaux à la maison, dans un environnement calme et sécurisé. Ici, tout respire l'authenticité et le raffinement discret d'une campagne chic et apaisante, à quelques minutes seulement des infrastructures équestres de renom et à l'abri de l'agitation. Un bien rare, pour une vie en harmonie avec la nature. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 721 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :700 000 € - Réf : 37037/385 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Grande propriété / château à vendre - LUYNES (37230) - - - - - - - - - - - LUYNES, Grande propriété - À mi-chemin entre les écuries de Saint Roch et le Haras de Bel Air, au cœur d'une campagne préservée où le temps semble suspendu, se dévoile cette magnifique longère entièrement rénovée, véritable invitation à la douceur de vivre. Derrière sa façade authentique, la maison révèle des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, la grande pièce de vie d'environ 60 m² séduit par son atmosphère chaleureuse. La véranda attenante, baignée de lumière à chaque saison, prolonge harmonieusement cet espace convivial et s'ouvre sur le parc arboré, véritable tableau vivant au fil des heures. La cuisine, pensée avec soin, mêle modernité et convivialité, offrant un véritable espace de partage. À l'arrière, un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien. Une vaste chambre de plain-pied, un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent parfaire ce premier niveau résolument tourné vers le bien-être. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau agréable et lumineux, idéal pour télétravailler face à la nature. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage, parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, les amoureux de nature et de chevaux trouveront ici un cadre rare et privilégié. Les dépendances offrent un bâtiment indépendant, comprenant un double carport, deux ateliers et un garage. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur un superbe parc arboré et agrémenté d'un jardin potager. Les parcelles de prairies permettent d'envisager aisément l'accueil de chevaux à la maison, dans un environnement calme et sécurisé. Ici, tout respire l'authenticité et le raffinement discret d'une campagne chic et apaisante, à quelques minutes seulement des infrastructures équestres de renom et à l'abri de l'agitation. Un bien rare, pour une vie en harmonie avec la nature. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1250 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 669 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :650 000 € - Réf : 37037/401 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS, Maison d'habitation - Découvrez le charme incontestable de cette somptueuse maison située sur le prestigieux Boulevard Béranger, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Offrant un mariage parfait entre élégance et modernité, cette propriété a été rénovée avec goût et des prestations de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé lors de la rénovation, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Les espaces de vie sur rez-de-chaussée, baignés de lumière et aux volumes généreux se prêtent parfaitement à une vie de famille ou pour recevoir vos amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans les étages, vous retrouverez 6 chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau priviative, offrant confort et intimité. Deux espaces esxtérieurs aménagés à l'avant et à l'arrière de la maison afin de pouvoir profiter des beaux jours. Concernant le souplex, vous y trouverez une cuisine d'été, un espace bar taillé dans la roche ainsi qu'une cave afin de convier vos amis à une dégustation dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception ! - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3140 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 560 000 € dont 2,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 515 000 € - Réf : 37037/311B - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.