Me Alain MAISONNIER - notaire à LES ECHELLES

Immobilier.notaires® et l'office notarial MAISONNIER, notaire associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST LAURENT DU PONT (38380) - - - - - - - - - - - Située sur les hauteurs de Saint Laurent du Pont, dans un secteur calme avec vue panoramique , cette belle maison en pierre des années 1930 , pleine de cachet , offre de nombreuses possibilités grâce à sa division en deux habitations mitoyennes mais indépendantes et ses nombreuses dépendances. carport 3 véhicules dont une place équipée d'un borne de recharge véhicule électrique , un abri bois , un garage fermé , un poulailler Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7240 m² constitué pour une grande partie en pré et le reste en bois., 1ère habitation- 122 m² hab elle est composé en rez de chaussée d'un séjour , une cuisine équipée , une salle de bains et de deux chambres et à l'étage , un couloir dessert 3 chambres et un WC. Le chauffage fonctionne grâce à la chaudière au granules de bois, et il est diffusé par des radiateurs , offrant confort et économie d'énergie . en sous-sol , on trouve la chaufferie -buanderie de 18.54 m² et permettant le stockage des granules et une cave de 24.26 m² , idéale pour la conservatioon des denrées. 2 ème habitation- 108 m² hab Accéssible de manière indépendante , cette seconde maison propose en rez de chaussée , 1 atelier de 30 m² , ainsi que la chaufferie abritant la chaudière au fioul ainsi que les cuves. un escalier extérieur couvert , mène à la grande terrasse de 30 m² avec vue panoramique . De là , l'entrée se fait sur un grand séjour -salon de 44 m² , une cuisine équipée , une chambre ainsi q'une salle d'eau . à l'étage , un hall avec mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC indépendant . Le chauffage est diffusé par le sol . Cette deuxieme habitation est accessible aux personnes à mobilité réduite. La maison est en trés bon état et ne nécessite pas de gros travaux , les menuiseries sont en double vitrages et le toit à été refait il y a une dizaines d'années en tuiles terre cuite. Les murs et la toiture ont été isolés . L'assainissement est autonome . Le bien immobilier dispose de deux sources captées permettant de distribuer à la fois de l'eau de source et de l'eau communale ., et contribuant à faire faire de réelles économies . Grâce à son énorme potentiel , cette maison est une opportunité pour une grande ou plusieurs familles , un investisseur, pour la création d'un gîte , ou pour un artisan.. La maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude MAISONNIER, notaire associé, SELARL - Notaires à Entre-deux-Guiers - N° SIRET : 52284391100028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.