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Appartement
5 Pièces
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154 m²
Part Dieu, Lyon 3ème
679 000 €
LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR GARIBALDI / BIR HAKEIM - SOUS COMPROMIS
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Dans un bel immeuble bourgeois de 1880, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement T5 de 154 m², qui allie avec élégance volumes généreux, lumière et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, cheminées, parquet d'origine..
L'appartement, situé au 2ème étage, se compose comme suit :
- Grande entrée distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces
- Séjour double exposé Sud
- Cuisine à vivre équipée, chaleureuse et conviviale
- 3 grandes chambres de 20 m², 16 m² et 14 m², dont une avec sa salle d'eau privative
- Un bureau
- Salle de bains
- Buanderie + cellier
- WC indépendant (avec possibilité d'en créer un second)
- Nombreux rangements.
Appartement en très bon état, particulièrement bien entretenu.
Triple exposition : Sud / Est / Nord.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Annexes :
- 2 caves
- 2 greniers
- Possibilité de reprise d'un bail de parking dans une copropriété voisine
Localisation idéale : secteur Garibaldi / Place Bir Hakeim
Emplacement recherché, familial et sécurisé, offrant une vraie vie de quartier :
- Nombreux commerces de l'avenue Félix Faure et du cours Gambetta en bas de chez vous
- Métro D Garibaldi : 2 min à pied
- Tram T4 Archives départementales : 5 min
- Futur BHNS
- Gare Part-Dieu et Rhônexpress à quelques minutes
Pour plus de renseignements, contactez-nous !
Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2031.07 euros.