Marimmo

A 30 mn au Nord de Bordeaux dans un environnement apaisant, mais proche des commerce, écoles et transports, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa LONGERE GIRONDINE ATYPIQUE alliant pierre et bois anciens avec des matériaux modernes de qualité, dotée de QUATRE suites dont une parentale, avec sa cuisine d’été extérieure et sa piscine dans un grand parc naturel de 3,4 ha arboré avec de multiples arbres fruitiers Cette demeure de caractère jouie de multiples atouts : En RdC : hall d'entrée, un bureau, un wc, un cellier, un VASTE ESPACE DE VIE LUMINEUX ouvert sur l'extérieur avec cuisine ouverte sur le séjour/salon puis une chambre avec douche et lavabo, et encore un grand garage pouvant accueillir jusqu’à QUATRE véhicules et de nombreux rangements avec sa porte sectionnelle de 5 mètres. À l'étage : TROIS suites dont une parentale avec douche, baignoire wc et dressing, un wc supplémentaire, et une grande pièce loisirs détente. Côté extérieur : dans la continuité de la maison, la grande terrasse avec sa pergola à proximité de la piscine permet de se délasser et profiter de la vue dégagée sur la forêt, et encore une jolie dépendance aménagée en cuisine d’été avec terrasse couverte pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Son grand parc boisé et prairie est un véritable havre de paix. Orienté Est-Ouest : le soleil illumine la maison et chauffe la piscine de l’aube à l’aurore. Que dire de plus ? Chauffage et rafraichissement au sol par pompe à chaleur réversible, VMC double flux centralisé, Menuiserie hautes performantes thermiques, acoustiques et sécurité, faibles dépenses énergétiques, DPE en-cours. Taxe foncière 2143 €/an. Prix honoraires négociation inclus. Pour qui saura saisir la chance, cette propriété présente une opportunité avec encore de très bons potentiels a exploiter