Marceau REALTY

Idéalement situé à proximité immédiate des Jardins du Ranelagh, au sein des prestigieux "Immeubles Walter" récemment ravalés, ce superbe duplex de 549 m² (loi Carrez) s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 420 m². Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée majestueux menant à un escalier d’apparat, une mezzanine surplombant le séjour, ainsi que quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec hammam, sauna et dressing aménagé, ainsi que trois salles de bains. Au rez-de-jardin, un vaste salon de 75 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 7,30 m et s’ouvre sur le jardin. Ce niveau se compose également d'une grande salle à manger, d’un second salon avec un bureau et une cheminée, d’une chambre avec salle de bains, d’une cuisine équipée avec chambre froide et office, d’une cave à vin et d’une salle de sport. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme : ascenseur privatif, domotique, sols en marbre, boiseries raffinées, parquet en point de Hongrie et moulures dorées. Une chambre de service (6,67 m²) ainsi qu’un double box (29 m²) complètent ce bien rare. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires de renom. Informations complémentaires : Copropriété de 85 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : environ 38 080 €. Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC, soit 280 000 €, soit un prix de vente hors honoraires de 9 600 000 €. DPE : E. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

PARIS XVI Place du Trocadéro, situé au 5ème étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement traversant de 87,09 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offre une entrée élégante, un vaste double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue panoramique sur la Tour Eiffel, une cuisine séparée aménagée et équipée avec des électroménagers neufs, une suite parentale avec salle d’eau et WC donnant également sur le balcon, une seconde chambre avec balcon, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave saine en sous-sol ; possibilité d’acquérir un parking à proximité immédiate pour 70 000 € ; copropriété de 17 lots principaux, charges annuelles : 3 080 € incluant le gardien et l’eau froide, chauffage individuel électrique avec ballon d’eau chaude ; un bien rare et prestigieux dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, alliant vue exceptionnelle, adresse d’exception et prestations de qualité.

A proximité immédiate de la place d’Iéna et situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille de GRAND STANDING édifié en 1925, SOMPTUEUX appartement de RÉCEPTION de 325m², entièrement RÉNOVÉ par un ARCHITECTE. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée ouvrant sur une TRIPLE RÉCEPTION, une grande salle à manger, une MAGNIFIQUE suite de maître avec son dressing et salle de bains, un bureau, deux autres suites ainsi qu'une grande cuisine dînatoire. L'appartement dispose d'un large balcon filant offrant une vue dégagée. Très belle hauteur sous plafond. Climatisation. Un APPARTEMENT DE SERVICE de 27m², un BOXE et trois caves complètent ce bien d'exception. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles: 21 668 euros (chauffage collectif et gardien inclus). Ballon d'eau chaude. Clase Energie: E. Pas de procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Le Vésinet Parc des Ibis. Maison ancienne de caractère datant de 1895, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 000 m². Cette propriété authentique a su préserver tout le charme de l’ancien : volumes généreux, hauteur sous plafond, matériaux d’époque. Elle se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de six chambres, de trois salles de bains, de trois WC, ainsi que d’une mezzanine offrant un bel espace ouvert. À l’entresol : une chambre, un débarras et une réserve, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une dépendance complète ce bien, avec une grande salle de jeux et un débarras, pouvant également faire office de garage. Une demeure rare, idéale pour les amateurs de maisons anciennes de caractère. Bien non soumis au statut de la copropriété.

Paris XVI Au cœur du village de Passy, un élégant hôtel particulier comprenant au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur le jardin paysager ainsi qu’un bureau, au premier étage une superbe suite parentale avec salle de bains complète et dressing, ainsi qu’une chambre d’enfant avec sa propre salle d’eau, au deuxième étage une chambre-atelier avec mezzanine et salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre d’enfant avec salle d’eau attenante, au troisième étage une chambre de service entièrement aménagée, et en rez-de-jardin, un vaste espace contemporain avec family room, cuisine équipée et salle à manger, offrant un accès privilégié à la terrasse et au jardin ; l’ensemble bénéficie de la climatisation dans les chambres, d’une grande cave à vin et d’une place de parking devant l’hôtel particulier, un bien rare et prestigieux situé dans un emplacement recherché au cœur de l’immobilier de luxe à Paris 16.