MADELINE ANDRE BSK IMMOBILIER

En exclusivité Nichée au calme absolu, en fond d'impasse, cette maison familiale offre une surface de 148m² loi Carrez, complétée par des combles aménagés développant environ 60 m² de surface au sol. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 780 m² piscinable, et comprend également un garage, une grande buanderie ainsi qu'une cave. La maison mitoyenne dans une copropriété de 7 lots (lotissement) sans vis-à-vis et sans charges courantes Étage principal – Niveau de vie Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec cuisine ouverte Accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique dégagée Trois chambres de belles dimensions (travaux de finition à prévoir) Salle de bain à rénover entièrement WC indépendant Combles aménagés Espaces mansardés actuellement aménagés en 4 coins nuits (possibilité d'aménagement en espace télétravail, détente ou salle de jeux ) Salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée Grande buanderie Garage Cave Potentiel & évolutivité Possibilité d'y créer un logement indépendant à usage locatif. Extérieurs & environnement Parcelle de 780 m² piscinable, maison bien positionnée sur le terrain, offrant une impression d'espace Calme absolu, en fond d'impasse, avec excellente orientation Commerces et infrastructures communales accessibles à pied Cette annonce référence 318682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 495 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 euros et 3700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :