MADAME NADEGE CHEVALIER - HERAULT HOME HUNTER

En EXCLUSIVITE, nous vous invitons à découvrir cette merveille située sur les hauteurs du très prisé village de NEZIGNAN L'EVEQUE, à tout juste 3 minutes en voiture de la belle PEZENAS. Ses beaux volumes, son cachet, sa vue sur le village, son extraordinaire piscine, son jardin arboré et son grand appartement indépendant en font un véritable BIEN D'EXCEPTION! Ce bien atypique, décoré dans un style bohême-chic justement dosé, offre pas moins de 350m² habitables répartis entre la maison principale et sa dépendance de plus de 70m², le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m²! Une volée de marches vous mènera à un hall d'entrée spacieux qui dessert une grande pièce de vie à la fois chaleureuse et lumineuse agrémentée d'une belle cheminée, et une belle cuisine à la fois fonctionnelle et moderne s'ouvrant d'un côté sur une belle terrasse surplombant la majestueuse piscine, et de l'autre sur une terrasse intimiste ombragée. Une chambre ou bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une charmante mezzanine complètent ce niveau. A l'étage, 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau et leur dressing, un wc indépendant avec lave-mains et une grande suite parentale composée de deux belles chambres, un grand dressing et une belle salle d'eau vous attendent. En rez-de-jardin, se cachent une grande pièce de plus de 80m² actuellement à usage de salle de jeux et une buanderie avec cellier. Un appartement de plus de 70m² comprenant cuisine, séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants et une mezzanine vous permettront d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort! Les extérieurs vous réservent tout autant de surprises: à l'avant de la maison, des espaces de stationnements, un carport, un atelier/garage ouvert et un jardinet (qui abrite actuellement des tortues) . A l'arrière, l'extraordinaire piscine exposée Sud-Est, ses plages aménagées et son local technique, un superbe pool house incluant une véritable cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et une pièce à usage de stockage, un espace barbecue avec un bar en granit, un jardin arboré aux multiples recoins ombragés et un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double-vitrage PVC, le grand vide sanitaire et le forage, font de ce bien unique un lieu à la fois splendide et confortable qui ne laissera personne indifférent! DPE: A et A (réalisé en Juin 2025) Localisation idéale, proche accès aux autoroutes A9 et A 75, des plages, des gares et des golfs! Honoraires d'agence de 40.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 960.000,00 euro Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

C'est au coeur de PEZENAS, à quelques pas de tous les commerces et du centre historique, que se dresse cette élégante maison bourgeoise de plus de 150 m² habitables. Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses carreaux de ciment authentiques, ses plafonds anciens, sa superbe vue et ses différentes dépendances prêtes à donner vie à tous vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d’une grande cour et d'un jardin arborés à l'abri des regards,d'une cuisine d'été très fonctionnelle et sa confortable terrasse couverte, parfaits pour recevoir et se détendre en toute intimité. Une ancienne étable au fond du jardin complète le tout. L’intérieur, très lumineux, offre de beaux espaces de vie: - au rez-de-chaussée: vous serez accueillis par un grand hall d'entrée desservant non seulement l'escalier principal mais également le garage d'environ 25m² et la cuisine d'été - au 1er étage: une cuisine conviviale ouverte sur le salon et sa cheminée ancienne, une suite parentale avec salle d'eau en suite, wc indépendant et une grande terrasse offrant une magnifique vue. Cet étage est complété à l'extérieur par une pièce avec mezzanine de plus de 20m² actuellement à usage de buanderie/atelier de couture. Au 2ème étage: 3 grandes chambres confortables avec cheminées, et une salle de bains avec wc. En bonus: Un studio totalement indépendant et tout équipé de plus de 25m². EN BREF: 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CHEMINEES FONCTIONNELLES - GARAGE - CUISINE D'ETE EQUIPEE - COUR AVEC WC - JARDIN - REMISE - BUANDERIE/ATELIER - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT Cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de charme et de confort et , pourquoi pas, de nouvelles inspirations professionnelles, le tout en centre-ville. Plus qu'une maison, un art de vivre! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires: 4,5% du prix de vente à la charge de l'ACQUEREUR, soit un prix net vendeur de: 526.000,00 euros.

HERAULT HOME HUNTER est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette superbe villa avec piscine nichée sur les hauteurs du charmant village d'ALIGNAN DU VENT, situé à tout juste 10 minutes de PEZENAS et 5 minutes de ROUJAN, son collège et ses commerces. Cette très spacieuse et lumineuse villa se cache dans une impasse au coeur d'un lotissement intime et offre de belles vues sur la campagne environnante. Ici tout respire le calme et la sérénité! Se développant sur presque 190m² habitables, sa belle porte d'entrée s'ouvre sur une très vaste pièce de vie composée d'une grande cuisine ouverte moderne et toute équipée, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon chaleureux dans lequel trône un très beau poêle à bois suspendu. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse en partie couverte. Au même niveau, vous pourrez découvrir une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau - wc en suite ainsi qu'un bureau de plus de 10m² qui pourrait tout aussi bien constituer une 5ème chambre. Un wc indépendant avec espace lave-mains et rangements complète l'ensemble. A l'étage, un palier lumineux dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. La magie continue à l'extérieur, la parcelle de 1000m² accueillant un coin barbecue avec évier sur la terrasse principale longée par un charmant jardin, une terrasse couverte plus intime donnant sur une magnifique piscine au sel de 10M x4M équipée d'un abri motorisé, un local technique, un garage de plus de 30 m² avec mezzanine de superficie quasiment équivalente et un car-port. En prime, un emplacement de stationnement devant le garage, à l'intérieur de la parcelle. EN BREF: villa de 2007 en EXCELLENT ETAT, AUCUN TRAVAUX à prévoir, très BEAUX VOLUMES, LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, QUARTIER CALME, BONNE ISOLATION, CLIMATISATION REVERSIBLE GAINABLE, POELE A BOIS, AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE, PAS DE VIS-A-VIS, VUE DEGAGEE, VIDE SANITAIRE, PISCINE COUVERTE, TOUT-A-L'EGOUT et biens d'autres atouts! Honoraires d'agence de 20.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 540.000,00 euro. DPE: B ET A réalisé le 5 Juin 2025 Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

En EXCLUSIVITE, nous vous invitons à découvrir cette superbe villa située au coeur du dynamique village de Lézignan-la-Cèbe, à moins de 5 minutes de PEZENAS. Offrant environ 180 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour confortable, d'une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et lumineuse, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau en suite, d'une belle chambre, d'une buanderie et d'un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses, et une grande salle de bains avec wc. À l’extérieur, profitez de l'agréable terrasse ouverte sur une très belle piscine, de deux remises très pratiques, d'un potager ainsi que d'un studio indépendant idéal pour accueillir la famille et les amis ou pour un projet locatif, le tout dans un environnement très calme et à quelques pas de toutes les commodités. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un pied-à-terre dans notre si belle région. EN BREF: 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSEE - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PISCINE CHAUFFEE-JARDIN ARBORE - FORAGE- ARROSAGE AUTOMATIQUE - REMISES - STUDIO INDEPENDANT Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Les honoraires de 20.000,00 euros sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l’acquéreur, donc non soumis aux frais de notaire. Taxes foncières 2025: 1735 euros; Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

A PEZENAS, coup de coeur pour cette belle maison à la rénovation de qualité, à tout juste quelques minutes à pieds du centre-ville, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. C'est au coeur d'un quartier très prisé, que se dresse cette belle et confortable maison de plus de 150m² habitables agrémentée de son charmant jardin aménagé avec soin, de son garage isolé de plus de 24m² et de sa piscine à l'abri des regards. A l'intérieur, vous retrouverez de beaux volumes qui accueillent: - au rez-de-chaussée: cuisine indépendante avec accès à la buanderie et au garage, une pièce de vie lumineuse en L accueillant un espace salle à manger et un espace salon, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et une jolie piscine, un bureau de plus de 10m², une belle chambre, une salle d'eau et wc indépendant. - l'étage n'est pas en reste et nous offre pas moins de 4 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant. En quelques mots: façades refaites, triple vitrage, menuiseries extérieures en alu, volets battants en PVC, store banne neuf, bonne isolation, sol en résine sur la partie avant du jardin, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, moteur piscine et liner neufs, abri de jardin, et bien plus encore! Une maison charmante et spacieuse qui dispose de tout le confort moderne! AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est pour la mettre à votre goût! Un véritable havre de paix d'où on accède à pieds au centre historique et ses commerces, aux écoles et à toutes les commodités. Elle n'a pas qu'un toit à offrir mais UN VERITABLE CADRE DE VIE! DPE: C et A (réalisé en Novembre 2024). Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.